弥富市で2025年10月〜2026年8月に成約した戸建て（土地と建物）24件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
弥富市の戸建て（土地と建物）は、2025年10月〜2026年8月の成約24件で中央値1,465万円（㎡単価8.9万円/㎡）。土地面積の中央値は171㎡です。築年帯で単価は約1.7倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+3.6%の水準です。
弥富市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
| 築11〜20年 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
| 築21〜30年 | 6 | 1,580万円 | 96,000円/㎡ | — | 163㎡ |
| 築31年以上 | 14 | 1,300万円 | 58,000円/㎡ | 45,000円/㎡〜84,000円/㎡ | 183㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
| 100〜179㎡ | 12 | 1,430万円 | 93,000円/㎡ | 80,000円/㎡〜111,000円/㎡ | 163㎡ |
| 180〜299㎡ | 8 | 1,705万円 | 89,000円/㎡ | 57,000円/㎡〜99,000円/㎡ | 195㎡ |
| 300㎡以上 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は5年分の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 8 | 75,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 16 | 89,000円/㎡ | +18.6% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は30件。㎡単価の中央値は92,000円/㎡で、成約の中央値89,000円/㎡に対して+3.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2025年10月〜2026年8月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 24件 | 30件 |
| ㎡単価の中央値 | 89,000円/㎡ | 92,000円/㎡ |
| 四分位 | 55,000円/㎡〜99,000円/㎡ | 77,000円/㎡〜141,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q弥富市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2025年10月〜2026年8月にレインズで成約した弥富市の戸建て（土地と建物）24件の中央値は1,465万円です。土地面積の中央値は171㎡、㎡単価の中央値は89,000円/㎡（29.4万円/坪）。四分位は55,000円/㎡〜99,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q弥富市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築21〜30年の㎡単価の中央値は96,000円/㎡（6件）、築31年以上は58,000円/㎡（14件）です。築年帯で単価は約1.7倍の開きがあります。同じ弥富市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q弥富市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）30件の㎡単価の中央値は92,000円/㎡で、成約の中央値89,000円/㎡に対して+3.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q弥富市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2025年が75,000円/㎡（8件）、2026年が89,000円/㎡（16件）で、+18.6%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。