郡山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは60棟の棟別単価も載せています。
郡山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の325件で、中央値は2,080万円（㎡単価9.4万円/㎡）。3種別あわせて860件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 325 | 2,080万円 | 94,000円/㎡ | 31.1万円/坪 | 209㎡ | 260件・97,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 245 | 1,450万円 | 205,000円/㎡ | 67.8万円/坪 | 70㎡ | 136件・202,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 290 | 1,345万円 | 56,000円/㎡ | 18.5万円/坪 | 244㎡ | 398件・52,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン郡山 | 17 | 155,000円/㎡ | 75㎡ | 1,153万円 | 2026年6月 |
| サンデュエル長者 | 10 | 276,000円/㎡ | 69㎡ | 1,916万円 | 2026年10月 |
| パサージュ猪苗代レイクサイド | 8 | 43,000円/㎡ | 62㎡ | 267万円 | 2026年5月 |
| プレミスト郡山GreenMarks | 7 | 415,000円/㎡ | 86㎡ | 3,581万円 | 2026年10月 |
| サンデュエル桑野中央 | 7 | 301,000円/㎡ | 63㎡ | 1,904万円 | 2026年3月 |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 7 | 271,000円/㎡ | 75㎡ | 2,034万円 | 2026年3月 |
| グレイス開成 | 7 | 155,000円/㎡ | 63㎡ | 981万円 | 2025年11月 |
| サーパス清水台グランゲート | 6 | 444,000円/㎡ | 76㎡ | 3,372万円 | 2026年7月 |
| D’グラフォートザ・タワー郡山 | 6 | 422,000円/㎡ | 50㎡ | 2,098万円 | 2025年5月 |
| ホーユウパレス郡山 | 6 | 200,000円/㎡ | 65㎡ | 1,302万円 | 2025年5月 |
| ネオハイツヴェルビュ郡山 | 6 | 135,000円/㎡ | 80㎡ | 1,077万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション清水台第2 | 6 | 130,000円/㎡ | 58㎡ | 756万円 | 2026年4月 |
| 信和大町マンション | 6 | 88,000円/㎡ | 61㎡ | 541万円 | 2026年3月 |
| レーベン神明町THECHORD | 5 | 480,000円/㎡ | 71㎡ | 3,381万円 | 2026年10月 |
| サーパス清水台グランフォート | 5 | 400,000円/㎡ | 73㎡ | 2,902万円 | 2026年8月 |
| サーパス菜根一丁目 | 5 | 353,000円/㎡ | 71㎡ | 2,497万円 | 2026年2月 |
| サーパス神明町 | 5 | 314,000円/㎡ | 74㎡ | 2,304万円 | 2026年2月 |
| ナポレ開成山公園 | 5 | 301,000円/㎡ | 75㎡ | 2,252万円 | 2026年4月 |
| ポレスター鶴見坦 | 5 | 282,000円/㎡ | 81㎡ | 2,280万円 | 2026年5月 |
| ネオハイツ並木II | 5 | 173,000円/㎡ | 64㎡ | 1,113万円 | 2026年5月 |
| 朝日プラザエザース中央 | 5 | 127,000円/㎡ | 27㎡ | 340万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション清水台 | 5 | 111,000円/㎡ | 54㎡ | 600万円 | 2024年12月 |
| レジデンシャル開成山公園 | 4 | 444,000円/㎡ | 77㎡ | 3,426万円 | 2026年6月 |
| D’グラフォートサウスマークタワー | 4 | 321,000円/㎡ | 57㎡ | 1,830万円 | 2026年8月 |
| サーパス鶴見坦 | 4 | 309,000円/㎡ | 71㎡ | 2,203万円 | 2026年6月 |
| サーパス咲田 | 4 | 284,000円/㎡ | 77㎡ | 2,195万円 | 2026年10月 |
| ラ・シェーナテルメ郡山 | 4 | 251,000円/㎡ | 82㎡ | 2,071万円 | 2025年3月 |
| サンロードステーション郡山I | 4 | 181,000円/㎡ | 66㎡ | 1,185万円 | 2023年4月 |
| 朝日プラザ郡山セントラルステージ | 4 | 166,000円/㎡ | 52㎡ | 867万円 | 2025年2月 |
| ネオハイツ開成 | 4 | 159,000円/㎡ | 63㎡ | 1,000万円 | 2026年6月 |
| スタジオーネ郡山 | 4 | 146,000円/㎡ | 59㎡ | 865万円 | 2026年9月 |
| ネオハイツ西ノ内 | 4 | 135,000円/㎡ | 77㎡ | 1,045万円 | 2025年1月 |
| 郡山ハイツ | 4 | 65,000円/㎡ | 60㎡ | 386万円 | 2025年8月 |
| シティタワー郡山 | 3 | 532,000円/㎡ | 70㎡ | 3,710万円 | 2026年3月 |
| フロンティアタワー郡山 | 3 | 494,000円/㎡ | 66㎡ | 3,249万円 | 2026年7月 |
| サーパス長者プレミアコート | 3 | 466,000円/㎡ | 74㎡ | 3,463万円 | 2024年9月 |
| グランフォセット郡山堤下 | 3 | 447,000円/㎡ | 80㎡ | 3,581万円 | 2025年6月 |
| グランフォセット郡山ステーションフロント | 3 | 435,000円/㎡ | 71㎡ | 3,100万円 | 2025年12月 |
| レーベン郡山プリンシパルタワー | 3 | 431,000円/㎡ | 87㎡ | 3,752万円 | 2023年6月 |
| ポレスター郡山パークサイド | 3 | 382,000円/㎡ | 72㎡ | 2,744万円 | 2026年9月 |
| サーパス開成山外苑 | 3 | 354,000円/㎡ | 76㎡ | 2,679万円 | 2023年7月 |
| D’クラディアミッドスクエア | 3 | 308,000円/㎡ | 77㎡ | 2,379万円 | 2025年2月 |
| サーパス麓山 | 3 | 276,000円/㎡ | 70㎡ | 1,930万円 | 2026年9月 |
| サーパス朝日 | 3 | 270,000円/㎡ | 77㎡ | 2,081万円 | 2025年12月 |
| ヴェルビュ西ノ内 | 3 | 269,000円/㎡ | 78㎡ | 2,108万円 | 2025年11月 |
| サーパス香久池公園 | 3 | 224,000円/㎡ | 69㎡ | 1,541万円 | 2025年7月 |
| チサンマンション桃見台 | 3 | 222,000円/㎡ | 67㎡ | 1,488万円 | 2025年10月 |
| バースランド郡山 | 3 | 214,000円/㎡ | 68㎡ | 1,451万円 | 2025年7月 |
| ネオグランデ郡山 | 3 | 199,000円/㎡ | 66㎡ | 1,307万円 | 2023年6月 |
| チサンマンション虎丸町 | 3 | 170,000円/㎡ | 80㎡ | 1,350万円 | 2026年5月 |
| ヴェルビュ鶴見坦 | 3 | 165,000円/㎡ | 67㎡ | 1,100万円 | 2025年12月 |
| ネオハイツ並木 | 3 | 138,000円/㎡ | 69㎡ | 950万円 | 2026年2月 |
| エクレール郡山壱番館 | 3 | 137,000円/㎡ | 66㎡ | 900万円 | 2026年3月 |
| バルミー郡山 | 3 | 135,000円/㎡ | 49㎡ | 667万円 | 2026年8月 |
| 郡山ダイカンプラザ | 3 | 132,000円/㎡ | 55㎡ | 725万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション細沼 | 3 | 130,000円/㎡ | 69㎡ | 890万円 | 2026年1月 |
| チサンマンション虎丸 | 3 | 127,000円/㎡ | 71㎡ | 900万円 | 2024年12月 |
| 五百渕ハイコーポ | 3 | 111,000円/㎡ | 54㎡ | 600万円 | 2026年2月 |
| コーポ麓山マンション | 3 | 86,000円/㎡ | 58㎡ | 500万円 | 2026年7月 |
| ネオハイツ池ノ台南 | 3 | 76,000円/㎡ | 52㎡ | 393万円 | 2026年8月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q郡山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約325件の中央値は2,080万円、㎡単価の中央値は94,000円/㎡（31.1万円/坪）、土地面積の中央値は209㎡です。
Q郡山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約245件の中央値は1,450万円、㎡単価の中央値は205,000円/㎡（67.8万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。
Q郡山市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約290件の中央値は1,345万円、㎡単価の中央値は56,000円/㎡（18.5万円/坪）、土地面積の中央値は244㎡です。
Q郡山市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは60棟あります。最も成約が多いのは「ライオンズガーデン郡山」の17件で、㎡単価の中央値は155,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。