西岐阜駅（東海道線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
西岐阜駅（東海道線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2021年10月〜2026年6月の成約45件で中央値1,830万円（㎡単価20.8万円/㎡）。主な所在地は岐阜市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年6月〜2026年8月 | 23 | 2,180万円 | 110,000円/㎡ | 36.4万円/坪 | 159㎡ | 7件・109,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2026年6月 | 45 | 1,830万円 | 208,000円/㎡ | 68.8万円/坪 | 80㎡ | — |
| 土地 | 2021年9月〜2026年7月 | 43 | 1,400万円 | 67,000円/㎡ | 22.1万円/坪 | 217㎡ | 17件・62,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 5 | 1,580万円 | 110,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 4 | 2,985万円 | 203,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 14 | 2,185万円 | 106,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 2,880万円 | 199,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 3 | 2,350万円 | 106,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 3 | 1,000万円 | 62,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 9 | 1,120万円 | 76,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 73,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 76,000円/㎡ | +4.8% |
| 2024年 | 3 | 161,000円/㎡ | +112.0% |
| 2025年 | 3 | 106,000円/㎡ | -34.5% |
| 2026年 | 9 | 135,000円/㎡ | +28.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は7件。㎡単価の中央値は109,000円/㎡で、成約の中央値110,000円/㎡に対して-0.6%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 2,450万円 | 314,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 13 | 2,600万円 | 327,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 11 | 1,900万円 | 208,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 17 | 1,480万円 | 198,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 11 | 2,650万円 | 346,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 16 | 1,875万円 | 211,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 1,470万円 | 196,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 10 | 930万円 | 118,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 252,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 8 | 211,000円/㎡ | -16.2% |
| 2024年 | 9 | 195,000円/㎡ | -7.5% |
| 2025年 | 15 | 230,000円/㎡ | +17.6% |
| 2026年 | 3 | 291,000円/㎡ | +26.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 3,800万円 | 97,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 10 | 1,848万円 | 98,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 10 | 1,685万円 | 70,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 20 | 1,050万円 | 52,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6 | 95,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 8 | 61,000円/㎡ | -36.2% |
| 2023年 | 6 | 66,000円/㎡ | +8.1% |
| 2024年 | 10 | 67,000円/㎡ | +1.4% |
| 2025年 | 9 | 58,000円/㎡ | -13.8% |
| 2026年 | 4 | 35,000円/㎡ | -39.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は17件。㎡単価の中央値は62,000円/㎡で、成約の中央値67,000円/㎡に対して-6.9%です。
西岐阜駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「西岐阜」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q西岐阜駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年6月〜2026年8月にレインズで成約した、西岐阜駅が最寄りの戸建て（土地と建物）23件の中央値は2,180万円です。土地面積の中央値は159㎡、㎡単価の中央値は110,000円/㎡（36.4万円/坪）。四分位は71,000円/㎡〜154,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q西岐阜駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年6月にレインズで成約した、西岐阜駅が最寄りの中古マンション45件の中央値は1,830万円です。専有面積の中央値は80㎡、㎡単価の中央値は208,000円/㎡（68.8万円/坪）。四分位は168,000円/㎡〜294,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q西岐阜駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年9月〜2026年7月にレインズで成約した、西岐阜駅が最寄りの土地43件の中央値は1,400万円です。土地面積の中央値は217㎡、㎡単価の中央値は67,000円/㎡（22.1万円/坪）。四分位は48,000円/㎡〜77,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q西岐阜駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は110,000円/㎡（5件）、徒歩16〜20分は106,000円/㎡（14件）で、-4.0%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q西岐阜駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,830万円なら約61万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。