荒尾駅（東海道線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
荒尾駅（東海道線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2022年2月〜2026年5月の成約33件で中央値810万円（㎡単価3.0万円/㎡）。主な所在地は大垣市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年9月 | 18 | 1,374万円 | 68,000円/㎡ | 22.5万円/坪 | 198㎡ | 6件・42,000円/㎡ |
| 土地 | 2022年2月〜2026年5月 | 33 | 810万円 | 30,000円/㎡ | 9.9万円/坪 | 246㎡ | — |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 4 | 1,215万円 | 68,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 10 | 1,840万円 | 83,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 957万円 | 36,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 87,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 3 | 47,000円/㎡ | -45.4% |
| 2026年 | 3 | 72,000円/㎡ | +52.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は6件。㎡単価の中央値は42,000円/㎡で、成約の中央値68,000円/㎡に対して-38.9%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 16 | 860万円 | 33,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 3 | 650万円 | 30,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 12 | 508万円 | 23,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 32,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 10 | 27,000円/㎡ | -14.4% |
| 2024年 | 3 | 30,000円/㎡ | +8.8% |
| 2025年 | 10 | 31,000円/㎡ | +5.7% |
| 2026年 | 3 | 25,000円/㎡ | -19.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
荒尾駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「荒尾」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q荒尾駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、荒尾駅が最寄りの戸建て（土地と建物）18件の中央値は1,374万円です。土地面積の中央値は198㎡、㎡単価の中央値は68,000円/㎡（22.5万円/坪）。四分位は25,000円/㎡〜91,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q荒尾駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年2月〜2026年5月にレインズで成約した、荒尾駅が最寄りの土地33件の中央値は810万円です。土地面積の中央値は246㎡、㎡単価の中央値は30,000円/㎡（9.9万円/坪）。四分位は22,000円/㎡〜34,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q荒尾駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は68,000円/㎡（4件）、徒歩16〜20分は36,000円/㎡（4件）で、-47.5%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q荒尾駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値810万円なら約30万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。