可児市で2022年2月〜2026年7月に成約した中古マンション14件を、築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
可児市の中古マンションは、2022年2月〜2026年7月の成約14件で中央値680万円（㎡単価10.2万円/㎡）。専有面積の中央値は65㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-28.7%の水準です。
可児市の中古マンションを築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 専有面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 3 | 1,750万円 | 211,000円/㎡ | — | 83㎡ |
| 築21〜30年 | 1 | — | 件数不足 | — | — |
| 築31年以上 | 10 | 265万円 | 68,000円/㎡ | 34,000円/㎡〜107,000円/㎡ | 49㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
専有面積の帯ごとに単価と価格を並べました。
| 専有面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1 | — | 件数不足 | — | — |
| 40〜59㎡ | 5 | 158万円 | 32,000円/㎡ | — | 41㎡ |
| 60〜79㎡ | 3 | 730万円 | 106,000円/㎡ | — | 67㎡ |
| 80㎡以上 | 5 | 1,600万円 | 194,000円/㎡ | — | 83㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は5年分の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 211,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 32,000円/㎡ | -84.7% |
| 2025年 | 4 | 108,000円/㎡ | +234.0% |
| 2026年 | 4 | 43,000円/㎡ | -60.5% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（岐阜県・2026年9月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-04。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q可児市の中古マンションの成約価格はいくらくらいですか？
2022年2月〜2026年7月にレインズで成約した可児市の中古マンション14件の中央値は680万円です。専有面積の中央値は65㎡、㎡単価の中央値は102,000円/㎡（33.7万円/坪）。四分位は41,000円/㎡〜140,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q可児市の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション5件の㎡単価の中央値は73,000円/㎡で、成約の中央値102,000円/㎡に対して-28.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q可児市の中古マンションの価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2022年が211,000円/㎡（3件）、2026年が43,000円/㎡（4件）で、-79.8%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の中古マンションはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。