神戸市西区の不動産成約相場｜中古マンション2,265万円（1,582件）

神戸市西区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの666件で、中央値は2,265万円（㎡単価25.7万円/㎡）。3種別あわせて1,582件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	664	2,306万円	144,000円/㎡	47.6万円/坪	176㎡	298件・181,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	666	2,265万円	257,000円/㎡	85.0万円/坪	81㎡	222件・226,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	252	1,600万円	91,000円/㎡	30.1万円/坪	197㎡	218件・107,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,306万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,265万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,600万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（114棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
プレサンスロジェ西神南	34	476,000円/㎡	65㎡	3,106万円	2026年8月
ナチュラリー西神中央1号館	28	469,000円/㎡	59㎡	2,757万円	2026年6月
ナチュラリー西神中央	23	455,000円/㎡	67㎡	3,031万円	2026年9月
フィレール西神南	21	381,000円/㎡	88㎡	3,357万円	2026年9月
プレシア西神南	19	378,000円/㎡	84㎡	3,189万円	2026年10月
ネオコーポ明舞壱番館	17	140,000円/㎡	82㎡	1,140万円	2026年10月
プラウドシティ神戸西神南	14	474,000円/㎡	76㎡	3,610万円	2026年10月
グラスアリーナ西神中央	13	467,000円/㎡	88㎡	4,107万円	2026年1月
リーデンススクエア学園東町	13	326,000円/㎡	76㎡	2,488万円	2026年1月
プラウドシティ西神中央	12	609,000円/㎡	78㎡	4,765万円	2026年4月
プレサンスロジェ西神中央	12	549,000円/㎡	75㎡	4,143万円	2026年5月
イル・グラッツォ	12	500,000円/㎡	86㎡	4,292万円	2026年6月
Brillia神戸学園都市	11	544,000円/㎡	66㎡	3,579万円	2026年9月
フローレ西神南	11	286,000円/㎡	70㎡	1,999万円	2026年9月
ネクステージ西神中央	11	158,000円/㎡	88㎡	1,397万円	2025年12月
アバンドーネ西神春日台	10	138,000円/㎡	88㎡	1,210万円	2026年2月
ネオコーポ明舞弐番館	10	138,000円/㎡	74㎡	1,016万円	2026年3月
カルチェリベルテ学園都市	9	411,000円/㎡	82㎡	3,378万円	2026年5月
ハピアス西神南	9	365,000円/㎡	82㎡	2,992万円	2026年8月
西神中央ウェステージ壱番館	9	299,000円/㎡	73㎡	2,180万円	2026年10月
西神中央シティヒルズ	9	266,000円/㎡	84㎡	2,230万円	2026年2月
ライオンズマンション西神戸	9	186,000円/㎡	72㎡	1,336万円	2026年3月
シャリエ学園都市レジデンス	8	576,000円/㎡	72㎡	4,142万円	2026年3月
プレミスト神戸学園東町	8	503,000円/㎡	71㎡	3,550万円	2026年7月
グランドメゾン学園都市	8	431,000円/㎡	81㎡	3,476万円	2026年6月
西神中央ウェステージ参番館	8	288,000円/㎡	89㎡	2,565万円	2026年5月
クレヴィアシティ西神中央	7	715,000円/㎡	74㎡	5,275万円	2026年7月
ジオ西神中央	7	574,000円/㎡	76㎡	4,359万円	2026年1月
ラ・フォルテ西神中央2番館	7	365,000円/㎡	83㎡	3,013万円	2026年2月
ライオンズマンション西神中央	7	339,000円/㎡	67㎡	2,281万円	2025年2月
オーク・スクエア西神中央7番館	7	183,000円/㎡	104㎡	1,901万円	2026年2月
朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟	7	158,000円/㎡	75㎡	1,180万円	2024年11月
ラ・フォルテ西神中央	6	350,000円/㎡	82㎡	2,860万円	2025年2月
西神中央ウェステージ	6	271,000円/㎡	76㎡	2,056万円	2026年9月
グランプレステージ西神戸II	6	190,000円/㎡	62㎡	1,175万円	2026年3月
ネクステージ西神中央D棟	6	162,000円/㎡	85㎡	1,368万円	2026年9月
グランプレステージ西神戸伊川谷	6	160,000円/㎡	61㎡	984万円	2026年4月
グランプレステージ西神戸	6	153,000円/㎡	57㎡	869万円	2025年8月
ネクステージ西神中央C棟	6	149,000円/㎡	102㎡	1,523万円	2026年7月
シーズ西神南	5	414,000円/㎡	83㎡	3,433万円	2026年5月
ソフィア西神中央	5	385,000円/㎡	75㎡	2,902万円	2025年8月
アルファステイツ西神中央II	5	373,000円/㎡	83㎡	3,101万円	2025年12月
ラ・フォルテ西神中央3番館	5	346,000円/㎡	103㎡	3,571万円	2026年6月
西神中央ウェステージ弐番館	5	282,000円/㎡	80㎡	2,257万円	2026年9月
サザンヒルズ井吹台2番館	5	279,000円/㎡	96㎡	2,681万円	2025年9月
エルタウン学園1	5	268,000円/㎡	89㎡	2,379万円	2026年3月
ヴァンヴェールK21番館	5	259,000円/㎡	95㎡	2,446万円	2023年9月
サザンヒルズ井吹台	5	259,000円/㎡	104㎡	2,699万円	2025年9月
ヴァンヴェールK2	5	248,000円/㎡	89㎡	2,198万円	2026年9月
サザンヒルズ井吹台1番館	5	239,000円/㎡	85㎡	2,025万円	2026年3月
西神南ヒルズ	5	214,000円/㎡	86㎡	1,831万円	2025年10月
オーク・スクエア西神中央七番館	5	212,000円/㎡	81㎡	1,721万円	2024年1月
ベルエール西神南	5	179,000円/㎡	110㎡	1,971万円	2025年11月
朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟	5	167,000円/㎡	84㎡	1,399万円	2025年10月
ファミール西神戸	5	155,000円/㎡	81㎡	1,256万円	2026年9月
西神戸セントポリア	5	150,000円/㎡	72㎡	1,080万円	2024年11月
朝日プラザCITYウエストヒル神戸	5	128,000円/㎡	70㎡	893万円	2026年6月
グリーンタウン月が丘・カーサソルーナII番館	5	84,000円/㎡	89㎡	750万円	2025年11月
ユニックス神戸西	5	75,000円/㎡	19㎡	145万円	2026年7月
ワコーレ西神中央ザ・クリスタル	4	478,000円/㎡	72㎡	3,462万円	2025年9月
ジオ学園都市	4	461,000円/㎡	75㎡	3,461万円	2025年4月
クレアシティ西神中央	4	414,000円/㎡	76㎡	3,135万円	2025年11月
西神中央パーク・ホームズ	4	382,000円/㎡	78㎡	2,998万円	2025年10月
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館	4	349,000円/㎡	88㎡	3,086万円	2024年10月
リーベスト西神中央	4	328,000円/㎡	80㎡	2,624万円	2025年6月
アーブルヴェール西神中央	4	326,000円/㎡	87㎡	2,831万円	2026年8月
ラ・フォルテ西神中央1番館	4	313,000円/㎡	81㎡	2,541万円	2025年4月
エルタウン学園6	4	311,000円/㎡	101㎡	3,154万円	2025年12月
ラ・フォルテ西神中央4番館	4	304,000円/㎡	96㎡	2,918万円	2024年7月
グランコリーナ西神南	4	258,000円/㎡	96㎡	2,483万円	2026年2月
ヴィオス西神V番館	4	237,000円/㎡	101㎡	2,394万円	2026年9月
神戸学園都市アーバンライフ	4	234,000円/㎡	105㎡	2,448万円	2025年11月
神戸学園都市アーバンライフA棟	4	223,000円/㎡	112㎡	2,502万円	2026年5月
エルシー糀台2	4	187,000円/㎡	90㎡	1,684万円	2025年4月
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ	4	185,000円/㎡	62㎡	1,155万円	2026年10月
嵯峨クレセーヌ神戸西	4	181,000円/㎡	70㎡	1,263万円	2025年11月
オーク・スクエア西神中央四番館	4	168,000円/㎡	98㎡	1,655万円	2026年7月
研究学園(5)団地	4	168,000円/㎡	83㎡	1,391万円	2024年1月
ル・セール西神戸壱番館	4	162,000円/㎡	66㎡	1,066万円	2026年3月
プレファランスコート弐番館	4	157,000円/㎡	70㎡	1,100万円	2026年5月
西神戸セントポリア1号館	4	156,000円/㎡	73㎡	1,130万円	2025年12月
プレステージ西神戸	4	151,000円/㎡	58㎡	875万円	2024年9月
エトワールコート西神中央	4	143,000円/㎡	118㎡	1,685万円	2026年5月
ネオハイツ垂水	4	133,000円/㎡	80㎡	1,061万円	2025年7月
ネオハイツ西神戸	4	116,000円/㎡	70㎡	810万円	2025年11月
セザール第二西神戸	4	93,000円/㎡	59㎡	546万円	2026年8月
イル・グラッツオ	3	484,000円/㎡	90㎡	4,376万円	2024年11月
シンフォニックシティ西神中央イースト館	3	355,000円/㎡	100㎡	3,550万円	2025年9月
シンフォニックシティ西神中央	3	326,000円/㎡	114㎡	3,699万円	2025年3月
アルファステイツ西神中央	3	310,000円/㎡	65㎡	2,020万円	2024年10月
エルシー糀台	3	299,000円/㎡	77㎡	2,299万円	2026年5月
エルタウン学園2	3	257,000円/㎡	86㎡	2,199万円	2026年9月
西神南ヒルズ2番館	3	254,000円/㎡	86㎡	2,185万円	2026年2月
アコーデリア西神中央	3	254,000円/㎡	84㎡	2,138万円	2023年4月
エルシー美賀多台	3	249,000円/㎡	90㎡	2,252万円	2025年5月
エルシー糀台1	3	235,000円/㎡	77㎡	1,811万円	2026年4月
西神南ヒルズ1番館	3	225,000円/㎡	92㎡	2,066万円	2025年5月
モンセーヌ西神南	3	219,000円/㎡	84㎡	1,850万円	2025年10月
グランコリーナ西神南参番館	3	206,000円/㎡	85㎡	1,751万円	2026年6月
アバンドーネ西神春日台4号棟	3	195,000円/㎡	86㎡	1,677万円	2024年3月
アーサヒルズD棟	3	185,000円/㎡	84㎡	1,550万円	2025年9月
アバンドーネ西神春日台6号棟	3	184,000円/㎡	86㎡	1,587万円	2026年6月
リベール神戸WEST	3	178,000円/㎡	72㎡	1,282万円	2024年12月
オーク・スクエア西神中央3番館	3	171,000円/㎡	94㎡	1,611万円	2024年3月
オークスクエア西神中央	3	161,000円/㎡	102㎡	1,643万円	2024年8月
朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟	3	157,000円/㎡	70㎡	1,100万円	2023年11月
オーク・スクエア西神中央	3	151,000円/㎡	99㎡	1,490万円	2025年9月
プリマベーラ伊川谷	3	145,000円/㎡	61㎡	880万円	2025年11月
プレステージ西神戸V	3	128,000円/㎡	57㎡	730万円	2025年7月
朝日プラザCITYウエストヒル神戸AB棟	3	123,000円/㎡	70㎡	859万円	2025年6月
カーサソルーナ1番館	3	88,000円/㎡	78㎡	680万円	2023年10月
垂水神明リバーサイドマンション	3	61,000円/㎡	60㎡	370万円	2024年7月
カーサソルーナII番館	3	56,000円/㎡	85㎡	477万円	2026年8月
新吉田第3住宅	3	45,000円/㎡	64㎡	290万円	2025年8月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・45町）

秋葉台23件・51,000円/㎡
竹の台19件・184,000円/㎡
狩場台17件・151,000円/㎡
春日台15件・130,000円/㎡
富士見が丘14件・33,000円/㎡
枝吉13件・120,000円/㎡
王塚台13件・114,000円/㎡
伊川谷町潤和11件・126,000円/㎡
桜が丘西町11件・60,000円/㎡
神出町五百蔵11件・16,000円/㎡
玉津町今津11件・90,000円/㎡
糀台10件・190,000円/㎡
美賀多台10件・158,000円/㎡
櫨谷町長谷10件・8,000円/㎡
池上9件・74,000円/㎡
桜が丘中町9件・54,000円/㎡
北山台8件・55,000円/㎡
今寺8件・84,000円/㎡
桜が丘東町8件・65,000円/㎡
持子7件・124,000円/㎡
学園東町7件・243,000円/㎡
玉津町高津橋7件・67,000円/㎡
伊川谷町有瀬7件・125,000円/㎡
岩岡町岩岡6件・84,000円/㎡
天が岡6件・85,000円/㎡
美穂が丘6件・45,000円/㎡
水谷6件・131,000円/㎡
樫野台6件・123,000円/㎡
白水5件・116,000円/㎡
北別府5件・125,000円/㎡
福吉台5件・60,000円/㎡
宮下4件・123,000円/㎡
長畑町4件・80,000円/㎡
天王山4件・87,000円/㎡
押部谷町木幡4件・28,000円/㎡
岩岡町古郷4件・13,000円/㎡
玉津町新方3件・64,000円/㎡
押部谷町西盛3件・22,000円/㎡
学園西町3件・216,000円/㎡
押部谷町栄3件・7,000円/㎡
神出町小束野3件・4,000円/㎡
玉津町上池3件・44,000円/㎡
神出町東3件・5,000円/㎡
南別府3件・86,000円/㎡
中野3件・132,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・26町）

竹の台40件・195,000円/㎡・3,620万円
春日台37件・132,000円/㎡・2,700万円
学園東町34件・187,000円/㎡・3,750万円
糀台27件・179,000円/㎡・2,800万円
井吹台西町26件・178,000円/㎡・3,830万円
美賀多台25件・204,000円/㎡・4,150万円
伊川谷町有瀬25件・162,000円/㎡・2,080万円
狩場台24件・134,000円/㎡・2,575万円
樫野台22件・134,000円/㎡・2,650万円
桜が丘西町20件・85,000円/㎡・1,935万円
富士見が丘18件・42,000円/㎡・940万円
井吹台東町17件・186,000円/㎡・4,030万円
竜が岡16件・121,000円/㎡・1,875万円
桜が丘中町16件・93,000円/㎡・2,464万円
桜が丘東町15件・93,000円/㎡・2,280万円
月が丘15件・79,000円/㎡・1,680万円
玉津町今津14件・181,000円/㎡・2,264万円
玉津町高津橋14件・133,000円/㎡・1,875万円
井吹台北町13件・243,000円/㎡・4,280万円
水谷12件・174,000円/㎡・2,090万円
王塚台11件・202,000円/㎡・2,000万円
枝吉11件・109,000円/㎡・1,350万円
美穂が丘11件・50,000円/㎡・1,200万円
天が岡10件・90,000円/㎡・1,195万円
秋葉台10件・70,000円/㎡・1,665万円
北山台10件・54,000円/㎡・940万円

神戸市西区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q神戸市西区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約664件の中央値は2,306万円、㎡単価の中央値は144,000円/㎡（47.6万円/坪）、土地面積の中央値は176㎡です。

Q神戸市西区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約666件の中央値は2,265万円、㎡単価の中央値は257,000円/㎡（85.0万円/坪）、専有面積の中央値は81㎡です。

Q神戸市西区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約252件の中央値は1,600万円、㎡単価の中央値は91,000円/㎡（30.1万円/坪）、土地面積の中央値は197㎡です。

Q神戸市西区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは114棟あります。最も成約が多いのは「プレサンスロジェ西神南」の34件で、㎡単価の中央値は476,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q神戸市西区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。