相生市で2023年10月〜2026年9月に成約した土地51件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
相生市の土地は、2023年10月〜2026年9月の成約51件で中央値980万円（㎡単価4.2万円/㎡）。土地面積の中央値は219㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-28.0%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100〜179㎡ | 13 | 730万円 | 42,000円/㎡ | 10,000円/㎡〜55,000円/㎡ | 151㎡ |
| 180〜299㎡ | 28 | 1,020万円 | 44,000円/㎡ | 36,000円/㎡〜51,000円/㎡ | 230㎡ |
| 300㎡以上 | 10 | 1,325万円 | 27,000円/㎡ | 23,000円/㎡〜40,000円/㎡ | 410㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|
| 汐見台 | 10 | 33,000円/㎡ | 247㎡ |
| 赤坂 | 8 | 46,000円/㎡ | 185㎡ |
| 山手 | 7 | 40,000円/㎡ | 183㎡ |
| 那波野 | 5 | 41,000円/㎡ | 235㎡ |
| 旭 | 5 | 23,000円/㎡ | 209㎡ |
| 陸本町 | 4 | 80,000円/㎡ | 150㎡ |
| 那波本町 | 4 | 46,000円/㎡ | 189㎡ |
| 那波東本町 | 4 | 37,000円/㎡ | 293㎡ |
| 向陽台 | 4 | 44,000円/㎡ | 222㎡ |
| 那波西本町 | 3 | 14,000円/㎡ | 277㎡ |
| 緑ケ丘 | 3 | 4,000円/㎡ | 262㎡ |
| 那波大浜町 | 3 | 60,000円/㎡ | 145㎡ |
| 大石町 | 3 | 73,000円/㎡ | 219㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 1 | 69,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 21 | 29,000円/㎡ | -58.9% |
| 2023年 | 14 | 34,000円/㎡ | +17.9% |
| 2024年 | 13 | 41,000円/㎡ | +20.4% |
| 2025年 | 22 | 40,000円/㎡ | -1.7% |
| 2026年 | 14 | 46,000円/㎡ | +14.6% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は102件。㎡単価の中央値は30,000円/㎡で、成約の中央値42,000円/㎡に対して-28.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 51件 | 102件 |
| ㎡単価の中央値 | 42,000円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 四分位 | 27,000円/㎡〜51,000円/㎡ | 15,000円/㎡〜44,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q相生市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した相生市の土地51件の中央値は980万円です。土地面積の中央値は219㎡、㎡単価の中央値は42,000円/㎡（13.9万円/坪）。四分位は27,000円/㎡〜51,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q相生市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地102件の㎡単価の中央値は30,000円/㎡で、成約の中央値42,000円/㎡に対して-28.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q相生市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が69,000円/㎡（1件）、2026年が46,000円/㎡（14件）で、-34.2%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。