赤穂市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）126件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
赤穂市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約126件で中央値700万円（㎡単価3.5万円/㎡）。土地面積の中央値は177㎡です。築年帯で単価は約3.9倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-10.0%の水準です。
赤穂市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4 | 2,090万円 | 124,000円/㎡ | — | 161㎡ |
| 築11〜20年 | 7 | 1,899万円 | 106,000円/㎡ | — | 187㎡ |
| 築21〜30年 | 21 | 1,390万円 | 67,000円/㎡ | 49,000円/㎡〜91,000円/㎡ | 230㎡ |
| 築31年以上 | 67 | 450万円 | 27,000円/㎡ | 14,000円/㎡〜48,000円/㎡ | 170㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 10 | 175万円 | 22,000円/㎡ | 12,000円/㎡〜38,000円/㎡ | 76㎡ |
| 100〜179㎡ | 57 | 850万円 | 50,000円/㎡ | 19,000円/㎡〜88,000円/㎡ | 154㎡ |
| 180〜299㎡ | 32 | 924万円 | 41,000円/㎡ | 18,000円/㎡〜71,000円/㎡ | 209㎡ |
| 300㎡以上 | 27 | 580万円 | 14,000円/㎡ | 4,000円/㎡〜44,000円/㎡ | 392㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 尾崎 | 15 | 32,000円/㎡ | 1,280万円 |
| 加里屋 | 14 | 45,000円/㎡ | 525万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 9 | 45,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 15 | 37,000円/㎡ | -18.7% |
| 2023年 | 19 | 19,000円/㎡ | -47.9% |
| 2024年 | 39 | 28,000円/㎡ | +46.0% |
| 2025年 | 43 | 38,000円/㎡ | +37.2% |
| 2026年 | 38 | 42,000円/㎡ | +10.6% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は86件。㎡単価の中央値は32,000円/㎡で、成約の中央値35,000円/㎡に対して-10.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 126件 | 86件 |
| ㎡単価の中央値 | 35,000円/㎡ | 32,000円/㎡ |
| 四分位 | 15,000円/㎡〜74,000円/㎡ | 20,000円/㎡〜60,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q赤穂市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した赤穂市の戸建て（土地と建物）126件の中央値は700万円です。土地面積の中央値は177㎡、㎡単価の中央値は35,000円/㎡（11.6万円/坪）。四分位は15,000円/㎡〜74,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q赤穂市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築11〜20年の㎡単価の中央値は106,000円/㎡（7件）、築31年以上は27,000円/㎡（67件）です。築年帯で単価は約3.9倍の開きがあります。同じ赤穂市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q赤穂市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）86件の㎡単価の中央値は32,000円/㎡で、成約の中央値35,000円/㎡に対して-10.0%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q赤穂市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が45,000円/㎡（9件）、2026年が42,000円/㎡（38件）で、-6.2%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。