加西市で2023年11月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）104件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
加西市の戸建て（土地と建物）は、2023年11月〜2026年10月の成約104件で中央値580万円（㎡単価1.5万円/㎡）。土地面積の中央値は312㎡です。築年帯で単価は約10.0倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-20.7%の水準です。
加西市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 2,415万円 | 120,000円/㎡ | 94,000円/㎡〜143,000円/㎡ | 232㎡ |
| 築11〜20年 | 3 | 1,650万円 | 28,000円/㎡ | — | 320㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 1,240万円 | 28,000円/㎡ | 25,000円/㎡〜72,000円/㎡ | 301㎡ |
| 築31年以上 | 73 | 400万円 | 12,000円/㎡ | 6,000円/㎡〜29,000円/㎡ | 313㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 3 | 65万円 | 8,000円/㎡ | — | 89㎡ |
| 100〜179㎡ | 18 | 705万円 | 51,000円/㎡ | 31,000円/㎡〜73,000円/㎡ | 149㎡ |
| 180〜299㎡ | 29 | 600万円 | 29,000円/㎡ | 13,000円/㎡〜47,000円/㎡ | 237㎡ |
| 300㎡以上 | 54 | 500万円 | 8,000円/㎡ | 4,000円/㎡〜16,000円/㎡ | 568㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 北条町北条 | 12 | 34,000円/㎡ | 630万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 45,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 14 | 9,000円/㎡ | -80.8% |
| 2024年 | 20 | 14,000円/㎡ | +64.2% |
| 2025年 | 40 | 25,000円/㎡ | +75.6% |
| 2026年 | 40 | 13,000円/㎡ | -46.7% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は61件。㎡単価の中央値は12,000円/㎡で、成約の中央値15,000円/㎡に対して-20.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年11月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 104件 | 61件 |
| ㎡単価の中央値 | 15,000円/㎡ | 12,000円/㎡ |
| 四分位 | 7,000円/㎡〜30,000円/㎡ | 8,000円/㎡〜30,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q加西市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年11月〜2026年10月にレインズで成約した加西市の戸建て（土地と建物）104件の中央値は580万円です。土地面積の中央値は312㎡、㎡単価の中央値は15,000円/㎡（5.0万円/坪）。四分位は7,000円/㎡〜30,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q加西市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は120,000円/㎡（8件）、築31年以上は12,000円/㎡（73件）です。築年帯で単価は約10.0倍の開きがあります。同じ加西市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q加西市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）61件の㎡単価の中央値は12,000円/㎡で、成約の中央値15,000円/㎡に対して-20.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q加西市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2022年が45,000円/㎡（7件）、2026年が13,000円/㎡（40件）で、-70.5%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。