加古郡稲美町で2023年10月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）58件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
加古郡稲美町の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年9月の成約58件で中央値1,455万円（㎡単価9.0万円/㎡）。土地面積の中央値は152㎡です。築年帯で単価は約3.1倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+5.8%の水準です。
加古郡稲美町の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 2,730万円 | 178,000円/㎡ | 156,000円/㎡〜205,000円/㎡ | 153㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 2,185万円 | 131,000円/㎡ | 114,000円/㎡〜146,000円/㎡ | 175㎡ |
| 築21〜30年 | 9 | 1,280万円 | 109,000円/㎡ | 75,000円/㎡〜111,000円/㎡ | 142㎡ |
| 築31年以上 | 30 | 990万円 | 57,000円/㎡ | 32,000円/㎡〜86,000円/㎡ | 149㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100〜179㎡ | 37 | 1,260万円 | 99,000円/㎡ | 65,000円/㎡〜144,000円/㎡ | 133㎡ |
| 180〜299㎡ | 14 | 1,840万円 | 90,000円/㎡ | 56,000円/㎡〜115,000円/㎡ | 217㎡ |
| 300㎡以上 | 7 | 1,780万円 | 32,000円/㎡ | — | 538㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 国岡 | 19 | 91,000円/㎡ | 1,480万円 |
| 六分一 | 11 | 65,000円/㎡ | 680万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 2 | 56,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 26 | 52,000円/㎡ | -7.1% |
| 2023年 | 21 | 103,000円/㎡ | +97.8% |
| 2024年 | 15 | 88,000円/㎡ | -14.3% |
| 2025年 | 19 | 75,000円/㎡ | -14.5% |
| 2026年 | 19 | 89,000円/㎡ | +18.4% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は25件。㎡単価の中央値は95,000円/㎡で、成約の中央値90,000円/㎡に対して+5.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 58件 | 25件 |
| ㎡単価の中央値 | 90,000円/㎡ | 95,000円/㎡ |
| 四分位 | 51,000円/㎡〜115,000円/㎡ | 70,000円/㎡〜187,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q加古郡稲美町の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した加古郡稲美町の戸建て（土地と建物）58件の中央値は1,455万円です。土地面積の中央値は152㎡、㎡単価の中央値は90,000円/㎡（29.8万円/坪）。四分位は51,000円/㎡〜115,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q加古郡稲美町の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は178,000円/㎡（9件）、築31年以上は57,000円/㎡（30件）です。築年帯で単価は約3.1倍の開きがあります。同じ加古郡稲美町でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q加古郡稲美町の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）25件の㎡単価の中央値は95,000円/㎡で、成約の中央値90,000円/㎡に対して+5.8%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q加古郡稲美町の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が56,000円/㎡（2件）、2026年が89,000円/㎡（19件）で、+59.6%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。