播州赤穂駅（赤穂線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
播州赤穂駅（赤穂線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2024年1月〜2026年9月の成約53件で中央値740万円（㎡単価3.6万円/㎡）。主な所在地は赤穂市・赤穂郡上郡町です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 41 | 850万円 | 45,000円/㎡ | 14.9万円/坪 | 171㎡ | 39件・40,000円/㎡ |
| 土地 | 2024年1月〜2026年9月 | 53 | 740万円 | 36,000円/㎡ | 11.9万円/坪 | 214㎡ | 122件・36,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 370万円 | 38,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 5 | 400万円 | 48,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 10 | 900万円 | 69,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 11 | 1,699万円 | 83,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2 | — | 件数不足 |
| 築11〜20年 | 3 | 2,230万円 | 130,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 1,690万円 | 75,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 26 | 435万円 | 30,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 122,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 20 | 35,000円/㎡ | -71.3% |
| 2026年 | 13 | 48,000円/㎡ | +36.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は39件。㎡単価の中央値は40,000円/㎡で、成約の中央値45,000円/㎡に対して-12.2%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 4 | 625万円 | 53,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 7 | 980万円 | 46,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 9 | 800万円 | 36,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 7 | 860万円 | 45,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 30,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 44,000円/㎡ | +44.5% |
| 2024年 | 14 | 37,000円/㎡ | -16.3% |
| 2025年 | 24 | 36,000円/㎡ | -0.3% |
| 2026年 | 15 | 28,000円/㎡ | -23.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は122件。㎡単価の中央値は36,000円/㎡で、成約の中央値36,000円/㎡に対して+0.4%です。
播州赤穂駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「播州赤穂」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q播州赤穂駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、播州赤穂駅が最寄りの戸建て（土地と建物）41件の中央値は850万円です。土地面積の中央値は171㎡、㎡単価の中央値は45,000円/㎡（14.9万円/坪）。四分位は22,000円/㎡〜76,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q播州赤穂駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2024年1月〜2026年9月にレインズで成約した、播州赤穂駅が最寄りの土地53件の中央値は740万円です。土地面積の中央値は214㎡、㎡単価の中央値は36,000円/㎡（11.9万円/坪）。四分位は20,000円/㎡〜49,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q播州赤穂駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は38,000円/㎡（3件）、徒歩16〜20分は83,000円/㎡（11件）で、+116.2%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q播州赤穂駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地122件の㎡単価の中央値は36,000円/㎡で、成約の中央値36,000円/㎡に対して+0.4%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q播州赤穂駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値740万円なら約28万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。