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MARKET DATA

京都市北区の成約相場

京都市北区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは17棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,500万円449件・㎡単価27.8万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,100万円134件・㎡単価35.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
3,230万円244件・㎡単価27.9万円/㎡
成約3件以上のマンション
17棟うち10件以上 0棟

京都市北区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の449件で、中央値は2,500万円（㎡単価27.8万円/㎡）。3種別あわせて827件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月4492,500万円278,000円/㎡91.9万円/坪83㎡275件・228,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1342,100万円358,000円/㎡118.3万円/坪66㎡58件・369,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月2443,230万円279,000円/㎡92.2万円/坪125㎡207件・281,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,500万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,100万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく3,230万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（17棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
パークシティ北大路9624,000円/㎡72㎡4,465万円2026年9月
ローレルコート京都北野6755,000円/㎡75㎡5,686万円2026年10月
衣笠グリーンハイツ6298,000円/㎡61㎡1,811万円2026年8月
北山グランドハイツ5243,000円/㎡57㎡1,380万円2026年7月
紫野スカイハイツ5239,000円/㎡66㎡1,580万円2026年7月
オークプレイス京都北大路4729,000円/㎡71㎡5,174万円2026年1月
京都北山スカイハイツ4180,000円/㎡63㎡1,128万円2025年6月
パラドール北山4106,000円/㎡62㎡657万円2026年4月
デ・リード北大路駅前3725,000円/㎡61㎡4,408万円2026年9月
グランコート北山3459,000円/㎡65㎡2,981万円2026年1月
イーグルコート北大路アネックス3443,000円/㎡70㎡3,098万円2026年5月
コスモ紫野3412,000円/㎡63㎡2,581万円2026年6月
ルモン紫野3345,000円/㎡44㎡1,501万円2026年4月
フォルム上賀茂3317,000円/㎡59㎡1,881万円2025年11月
ネオコーポ北山3282,000円/㎡58㎡1,649万円2025年6月
デ・リード金閣寺道3234,000円/㎡24㎡552万円2026年8月
サンステージ衣笠A棟3102,000円/㎡74㎡750万円2026年9月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・47町）

  • 上賀茂北ノ原町8件・181,000円/㎡
  • 上賀茂向縄手町7件・409,000円/㎡
  • 紫野西蓮台野町7件・246,000円/㎡
  • 紫野上柏野町6件・151,000円/㎡
  • 紫竹高縄町6件・363,000円/㎡
  • 紫野南舟岡町6件・286,000円/㎡
  • 紫竹西高縄町6件・312,000円/㎡
  • 小山下総町6件・416,000円/㎡
  • 上賀茂薮田町6件・373,000円/㎡
  • 紫野西泉堂町5件・213,000円/㎡
  • 衣笠総門町5件・215,000円/㎡
  • 紫竹下長目町5件・383,000円/㎡
  • 紫野上門前町4件・348,000円/㎡
  • 上賀茂岡本町4件・206,000円/㎡
  • 大将軍一条町4件・360,000円/㎡
  • 紫竹下芝本町4件・341,000円/㎡
  • 紫野上野町4件・234,000円/㎡
  • 紫竹西北町4件・326,000円/㎡
  • 紫野十二坊町4件・281,000円/㎡
  • 等持院南町4件・179,000円/㎡
  • 紫竹上園生町4件・285,000円/㎡
  • 紫竹上芝本町4件・338,000円/㎡
  • 大宮薬師山東町4件・101,000円/㎡
  • 小山北大野町4件・535,000円/㎡
  • 大将軍東鷹司町4件・343,000円/㎡
  • 紫野下石龍町3件・391,000円/㎡
  • 上賀茂石計町3件・427,000円/㎡
  • 上賀茂狭間町3件・184,000円/㎡
  • 小山東大野町3件・522,000円/㎡
  • 衣笠氷室町3件・136,000円/㎡
  • 西賀茂榿ノ木町3件・251,000円/㎡
  • 大北山原谷乾町3件・45,000円/㎡
  • 上賀茂畔勝町3件・426,000円/㎡
  • 小山堀池町3件・441,000円/㎡
  • 平野桜木町3件・309,000円/㎡
  • 紫竹上ノ岸町3件・247,000円/㎡
  • 衣笠開キ町3件・162,000円/㎡
  • 大宮一ノ井町3件・141,000円/㎡
  • 上賀茂馬ノ目町3件・125,000円/㎡
  • 紫竹栗栖町3件・258,000円/㎡
  • 西賀茂北鎮守菴町3件・193,000円/㎡
  • 上賀茂岡本口町3件・327,000円/㎡
  • 大将軍西町3件・399,000円/㎡
  • 紫竹上高才町3件・354,000円/㎡
  • 紫竹西桃ノ本町3件・299,000円/㎡
  • 上賀茂高縄手町3件・454,000円/㎡
  • 平野上柳町3件・230,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・3町）

  • 大北山原谷乾町14件・84,000円/㎡・575万円
  • 鷹峯藤林町11件・131,000円/㎡・450万円
  • 紫野中柏野町10件・203,000円/㎡・1,309万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q京都市北区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約449件の中央値は2,500万円、㎡単価の中央値は278,000円/㎡（91.9万円/坪）、土地面積の中央値は83㎡です。

Q京都市北区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約134件の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は358,000円/㎡（118.3万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。

Q京都市北区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約244件の中央値は3,230万円、㎡単価の中央値は279,000円/㎡（92.2万円/坪）、土地面積の中央値は125㎡です。

Q京都市北区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは17棟あります。最も成約が多いのは「パークシティ北大路」の9件で、㎡単価の中央値は624,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q京都市北区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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