京都市東山区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは18棟の棟別単価も載せています。
京都市東山区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の157件で、中央値は2,780万円（㎡単価38.8万円/㎡）。3種別あわせて344件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 157 | 2,780万円 | 388,000円/㎡ | 128.3万円/坪 | 60㎡ | 138件・597,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 127 | 2,900万円 | 612,000円/㎡ | 202.3万円/坪 | 65㎡ | 74件・681,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 60 | 4,115万円 | 439,000円/㎡ | 145.1万円/坪 | 101㎡ | 40件・443,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンス祇園宮川町 | 6 | 1,034,000円/㎡ | 65㎡ | 6,750万円 | 2025年11月 |
| イーグルコート三条京阪 | 6 | 891,000円/㎡ | 64㎡ | 5,729万円 | 2025年7月 |
| グランフォルム清水別邸 | 6 | 400,000円/㎡ | 60㎡ | 2,417万円 | 2026年8月 |
| ザ・レジデンス京都祇園八坂通 | 5 | 1,038,000円/㎡ | 89㎡ | 9,215万円 | 2026年1月 |
| ライオンズマンション祇園 | 5 | 634,000円/㎡ | 68㎡ | 4,297万円 | 2026年9月 |
| ロマネスク清水坂 | 5 | 407,000円/㎡ | 18㎡ | 737万円 | 2026年1月 |
| シャトー清水 | 5 | 377,000円/㎡ | 69㎡ | 2,599万円 | 2026年3月 |
| ルネス・ピース清水南 | 5 | 233,000円/㎡ | 78㎡ | 1,819万円 | 2026年9月 |
| イトーピア東山紫源苑 | 4 | 1,296,000円/㎡ | 90㎡ | 1億1,676万円 | 2026年3月 |
| エステムプラザ京都三条大橋 | 4 | 784,000円/㎡ | 31㎡ | 2,406万円 | 2026年8月 |
| フェルティ祇園 | 4 | 772,000円/㎡ | 68㎡ | 5,227万円 | 2025年8月 |
| サムティ祇園河原町 | 4 | 667,000円/㎡ | 25㎡ | 1,635万円 | 2025年1月 |
| オリオンビュー鴨川 | 4 | 375,000円/㎡ | 71㎡ | 2,665万円 | 2026年3月 |
| グランドヒルズ京都東山ロジュマン | 3 | 2,130,000円/㎡ | 88㎡ | 1億8,825万円 | 2025年10月 |
| ルーシア清水五条 | 3 | 773,000円/㎡ | 69㎡ | 5,297万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション清水 | 3 | 501,000円/㎡ | 50㎡ | 2,478万円 | 2025年8月 |
| ダイアパレス京都・祇園 | 3 | 466,000円/㎡ | 21㎡ | 978万円 | 2024年12月 |
| デトム・ワン東福寺 | 3 | 223,000円/㎡ | 18㎡ | 391万円 | 2025年4月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q京都市東山区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約157件の中央値は2,780万円、㎡単価の中央値は388,000円/㎡（128.3万円/坪）、土地面積の中央値は60㎡です。
Q京都市東山区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約127件の中央値は2,900万円、㎡単価の中央値は612,000円/㎡（202.3万円/坪）、専有面積の中央値は65㎡です。
Q京都市東山区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約60件の中央値は4,115万円、㎡単価の中央値は439,000円/㎡（145.1万円/坪）、土地面積の中央値は101㎡です。
Q京都市東山区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは18棟あります。最も成約が多いのは「プレサンス祇園宮川町」の6件で、㎡単価の中央値は1,034,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q京都市東山区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。