京都市南区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは55棟の棟別単価も載せています。
京都市南区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの400件で、中央値は1,880万円（㎡単価34.3万円/㎡）。3種別あわせて824件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 239 | 2,400万円 | 374,000円/㎡ | 123.6万円/坪 | 59㎡ | 116件・421,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 400 | 1,880万円 | 343,000円/㎡ | 113.4万円/坪 | 63㎡ | 160件・388,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 185 | 2,500万円 | 306,000円/㎡ | 101.2万円/坪 | 82㎡ | 70件・387,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都桂川つむぎの街グランスクエア | 18 | 807,000円/㎡ | 77㎡ | 6,236万円 | 2026年10月 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 13 | 698,000円/㎡ | 55㎡ | 3,834万円 | 2026年10月 |
| コープ野村京都南 | 11 | 307,000円/㎡ | 67㎡ | 2,050万円 | 2026年4月 |
| デュオヒルズ京都桂川 | 10 | 699,000円/㎡ | 76㎡ | 5,329万円 | 2026年8月 |
| パークテラス桂川 | 10 | 261,000円/㎡ | 71㎡ | 1,854万円 | 2026年9月 |
| 桂ガーデンハイツ | 9 | 365,000円/㎡ | 59㎡ | 2,149万円 | 2026年9月 |
| 吉祥院ガーデンハイツ | 9 | 178,000円/㎡ | 50㎡ | 880万円 | 2026年6月 |
| ルネ西大路 | 8 | 400,000円/㎡ | 61㎡ | 2,447万円 | 2026年8月 |
| 信開ガーデンコート西大路 | 8 | 397,000円/㎡ | 68㎡ | 2,705万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション京都河原町第3 | 8 | 354,000円/㎡ | 24㎡ | 850万円 | 2026年7月 |
| 西大路ガーデンハイツ | 8 | 319,000円/㎡ | 64㎡ | 2,040万円 | 2026年9月 |
| 新烏丸日光ハイツ | 7 | 321,000円/㎡ | 55㎡ | 1,771万円 | 2025年5月 |
| サンレスポアール | 7 | 235,000円/㎡ | 63㎡ | 1,467万円 | 2026年2月 |
| 桂川ハイツ2号館 | 7 | 209,000円/㎡ | 66㎡ | 1,379万円 | 2025年10月 |
| 塔南セントラルハイツ | 6 | 313,000円/㎡ | 50㎡ | 1,573万円 | 2026年6月 |
| 向陽セントラルハイツ | 6 | 252,000円/㎡ | 60㎡ | 1,517万円 | 2026年9月 |
| 東寺ハイム | 6 | 187,000円/㎡ | 41㎡ | 770万円 | 2026年3月 |
| 向陽グランドハイツ | 6 | 155,000円/㎡ | 58㎡ | 902万円 | 2026年8月 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 5 | 805,000円/㎡ | 76㎡ | 6,152万円 | 2025年2月 |
| ジェイグラン京都西大路 | 5 | 770,000円/㎡ | 68㎡ | 5,250万円 | 2026年6月 |
| アンビエント西大路 | 5 | 408,000円/㎡ | 76㎡ | 3,082万円 | 2025年4月 |
| パデシオン十条 | 5 | 393,000円/㎡ | 72㎡ | 2,839万円 | 2026年4月 |
| 京都ロジュマン島町A棟 | 5 | 257,000円/㎡ | 64㎡ | 1,640万円 | 2025年4月 |
| ルミエール桂川 | 5 | 254,000円/㎡ | 67㎡ | 1,702万円 | 2026年5月 |
| 吉祥院ガーデンハイツA棟 | 5 | 241,000円/㎡ | 44㎡ | 1,060万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション桂川久世 | 5 | 207,000円/㎡ | 72㎡ | 1,500万円 | 2026年2月 |
| 葛野ハイツ | 5 | 178,000円/㎡ | 64㎡ | 1,142万円 | 2026年5月 |
| 桂川ハイツ4号館 | 5 | 153,000円/㎡ | 69㎡ | 1,051万円 | 2026年8月 |
| 桂川ハイツ | 5 | 140,000円/㎡ | 66㎡ | 924万円 | 2025年11月 |
| シエリア京都桂川駅前 | 4 | 697,000円/㎡ | 75㎡ | 5,258万円 | 2025年7月 |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 4 | 469,000円/㎡ | 66㎡ | 3,091万円 | 2026年9月 |
| パデシオン西大路 | 4 | 465,000円/㎡ | 81㎡ | 3,765万円 | 2025年10月 |
| パデシオン京都十条 | 4 | 453,000円/㎡ | 75㎡ | 3,408万円 | 2026年4月 |
| ブレドール向日町東 | 4 | 395,000円/㎡ | 58㎡ | 2,298万円 | 2026年7月 |
| パデシオン新烏丸十条 | 4 | 341,000円/㎡ | 73㎡ | 2,489万円 | 2026年7月 |
| 九条住宅 | 4 | 332,000円/㎡ | 52㎡ | 1,728万円 | 2026年10月 |
| 京都ロジュマン島町 | 4 | 308,000円/㎡ | 64㎡ | 1,965万円 | 2024年9月 |
| サニーハイツ塔南 | 4 | 305,000円/㎡ | 39㎡ | 1,180万円 | 2026年8月 |
| 吉祥院ガーデンハイツC棟 | 4 | 261,000円/㎡ | 51㎡ | 1,331万円 | 2026年5月 |
| 吉祥院ガーデンハイツD棟 | 4 | 168,000円/㎡ | 50㎡ | 830万円 | 2024年9月 |
| ジオ京都桂川 | 3 | 783,000円/㎡ | 70㎡ | 5,444万円 | 2026年9月 |
| プレサンスTHEKYOTO澄華 | 3 | 738,000円/㎡ | 26㎡ | 1,895万円 | 2026年7月 |
| プレサンス京都鴨川 | 3 | 663,000円/㎡ | 26㎡ | 1,711万円 | 2025年1月 |
| パデシオン十条大宮 | 3 | 502,000円/㎡ | 69㎡ | 3,449万円 | 2026年6月 |
| セントフローレンスパレス十条 | 3 | 418,000円/㎡ | 72㎡ | 3,019万円 | 2025年6月 |
| パデシオン西京極 | 3 | 400,000円/㎡ | 81㎡ | 3,239万円 | 2025年1月 |
| ベレッツァ西大路 | 3 | 396,000円/㎡ | 64㎡ | 2,526万円 | 2026年3月 |
| パデシオン西大路II番館 | 3 | 371,000円/㎡ | 80㎡ | 2,979万円 | 2026年10月 |
| 九条住宅B棟 | 3 | 305,000円/㎡ | 52㎡ | 1,590万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション向日町 | 3 | 294,000円/㎡ | 75㎡ | 2,198万円 | 2026年7月 |
| ルシエルJR向日町 | 3 | 293,000円/㎡ | 65㎡ | 1,903万円 | 2026年7月 |
| ラ・パルフェ・ド・プレオ | 3 | 251,000円/㎡ | 20㎡ | 499万円 | 2025年10月 |
| エクセランス向日町 | 3 | 229,000円/㎡ | 55㎡ | 1,250万円 | 2025年9月 |
| 洛南ハイライフ | 3 | 201,000円/㎡ | 62㎡ | 1,240万円 | 2026年3月 |
| 桂川ハイツ5号館 | 3 | 140,000円/㎡ | 90㎡ | 1,250万円 | 2024年10月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q京都市南区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約239件の中央値は2,400万円、㎡単価の中央値は374,000円/㎡（123.6万円/坪）、土地面積の中央値は59㎡です。
Q京都市南区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約400件の中央値は1,880万円、㎡単価の中央値は343,000円/㎡（113.4万円/坪）、専有面積の中央値は63㎡です。
Q京都市南区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約185件の中央値は2,500万円、㎡単価の中央値は306,000円/㎡（101.2万円/坪）、土地面積の中央値は82㎡です。
Q京都市南区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは55棟あります。最も成約が多いのは「京都桂川つむぎの街グランスクエア」の18件で、㎡単価の中央値は807,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q京都市南区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。