南丹市の不動産成約相場｜戸建て980万円（150件）

南丹市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の81件で、中央値は980万円（㎡単価4.2万円/㎡）。3種別あわせて150件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	81	980万円	42,000円/㎡	13.9万円/坪	199㎡	79件・28,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	69	480万円	16,000円/㎡	5.3万円/坪	310㎡	132件・20,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく980万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく480万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・12町）

園部町内林町15件・50,000円/㎡
美山町内久保9件・1,000円/㎡
日吉町胡麻8件・8,000円/㎡
美山町下平屋8件・8,000円/㎡
園部町上木崎町6件・23,000円/㎡
園部町小山東町6件・92,000円/㎡
園部町小山西町5件・16,000円/㎡
八木町八木5件・77,000円/㎡
園部町横田5件・34,000円/㎡
園部町城南町4件・22,000円/㎡
園部町木崎町4件・28,000円/㎡
八木町木原3件・15,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

園部町小山西町13件・85,000円/㎡・1,280万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q南丹市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約81件の中央値は980万円、㎡単価の中央値は42,000円/㎡（13.9万円/坪）、土地面積の中央値は199㎡です。

Q南丹市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約69件の中央値は480万円、㎡単価の中央値は16,000円/㎡（5.3万円/坪）、土地面積の中央値は310㎡です。

Q南丹市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。