並河駅（山陰線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
並河駅（山陰線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2021年11月〜2026年9月の成約23件で中央値1,750万円（㎡単価24.3万円/㎡）。主な所在地は亀岡市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年3月〜2026年8月 | 21 | 1,500万円 | 159,000円/㎡ | 52.6万円/坪 | 105㎡ | 9件・130,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年11月〜2026年9月 | 23 | 1,750万円 | 243,000円/㎡ | 80.3万円/坪 | 72㎡ | — |
| 土地 | 2021年12月〜2026年1月 | 19 | 1,180万円 | 82,000円/㎡ | 27.1万円/坪 | 127㎡ | 5件・98,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 4 | 1,325万円 | 203,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 7 | 2,980万円 | 159,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 3 | 1,680万円 | 168,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 7 | 1,400万円 | 90,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3 | 2,980万円 | 247,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 9 | 1,500万円 | 159,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 950万円 | 82,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 159,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 110,000円/㎡ | -30.6% |
| 2025年 | 4 | 213,000円/㎡ | +92.7% |
| 2026年 | 5 | 139,000円/㎡ | -34.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は9件。㎡単価の中央値は130,000円/㎡で、成約の中央値159,000円/㎡に対して-18.0%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 20 | 1,725万円 | 240,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 3 | 2,000万円 | 329,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築11〜20年 | 2 | — | 件数不足 |
| 築21〜30年 | 16 | 1,675万円 | 242,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 5 | 2,100万円 | 226,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 239,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 8 | 253,000円/㎡ | +5.8% |
| 2024年 | 4 | 236,000円/㎡ | -6.5% |
| 2025年 | 3 | 213,000円/㎡ | -9.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 5 | 1,125万円 | 111,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 6 | 1,215万円 | 69,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 6 | 1,165万円 | 85,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 77,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 4 | 91,000円/㎡ | +18.4% |
| 2025年 | 3 | 118,000円/㎡ | +30.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は5件。㎡単価の中央値は98,000円/㎡で、成約の中央値82,000円/㎡に対して+19.4%です。
並河駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「並河」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q並河駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年3月〜2026年8月にレインズで成約した、並河駅が最寄りの戸建て（土地と建物）21件の中央値は1,500万円です。土地面積の中央値は105㎡、㎡単価の中央値は159,000円/㎡（52.6万円/坪）。四分位は90,000円/㎡〜200,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q並河駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、並河駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は1,750万円です。専有面積の中央値は72㎡、㎡単価の中央値は243,000円/㎡（80.3万円/坪）。四分位は212,000円/㎡〜273,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q並河駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年1月にレインズで成約した、並河駅が最寄りの土地19件の中央値は1,180万円です。土地面積の中央値は127㎡、㎡単価の中央値は82,000円/㎡（27.1万円/坪）。四分位は64,000円/㎡〜113,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q並河駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は203,000円/㎡（4件）、徒歩16〜20分は90,000円/㎡（7件）で、-55.6%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q並河駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,750万円なら約59万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。