寺田駅（近鉄京都線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
寺田駅（近鉄京都線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2023年10月〜2026年10月の成約56件で中央値1,890万円（㎡単価14.8万円/㎡）。主な所在地は城陽市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年10月〜2026年9月 | 52 | 1,470万円 | 162,000円/㎡ | 53.6万円/坪 | 87㎡ | 11件・179,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年4月〜2026年9月 | 15 | 3,100万円 | 486,000円/㎡ | 160.7万円/坪 | 65㎡ | — |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 56 | 1,890万円 | 148,000円/㎡ | 48.9万円/坪 | 116㎡ | 26件・166,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 11 | 1,000万円 | 141,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 36 | 1,660万円 | 170,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 4 | 2,310万円 | 240,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 3,000万円 | 333,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 2,365万円 | 283,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 1,720万円 | 159,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 29 | 1,250万円 | 143,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 130,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 11 | 155,000円/㎡ | +19.4% |
| 2024年 | 6 | 207,000円/㎡ | +34.0% |
| 2025年 | 16 | 200,000円/㎡ | -3.5% |
| 2026年 | 11 | 168,000円/㎡ | -16.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は11件。㎡単価の中央値は179,000円/㎡で、成約の中央値162,000円/㎡に対して+10.7%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 13 | 3,220万円 | 488,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 6 | 453,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 3 | 488,000円/㎡ | +7.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 9 | 2,150万円 | 173,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 32 | 1,915万円 | 143,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 14 | 1,555万円 | 141,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 10 | 143,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 12 | 151,000円/㎡ | +5.4% |
| 2024年 | 16 | 151,000円/㎡ | -0.0% |
| 2025年 | 20 | 148,000円/㎡ | -2.2% |
| 2026年 | 16 | 145,000円/㎡ | -1.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は26件。㎡単価の中央値は166,000円/㎡で、成約の中央値148,000円/㎡に対して+12.3%です。
寺田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「寺田」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q寺田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、寺田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）52件の中央値は1,470万円です。土地面積の中央値は87㎡、㎡単価の中央値は162,000円/㎡（53.6万円/坪）。四分位は141,000円/㎡〜241,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q寺田駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年4月〜2026年9月にレインズで成約した、寺田駅が最寄りの中古マンション15件の中央値は3,100万円です。専有面積の中央値は65㎡、㎡単価の中央値は486,000円/㎡（160.7万円/坪）。四分位は443,000円/㎡〜504,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q寺田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、寺田駅が最寄りの土地56件の中央値は1,890万円です。土地面積の中央値は116㎡、㎡単価の中央値は148,000円/㎡（48.9万円/坪）。四分位は130,000円/㎡〜172,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q寺田駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は141,000円/㎡（11件）、徒歩11〜15分は240,000円/㎡（4件）で、+69.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q寺田駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地26件の㎡単価の中央値は166,000円/㎡で、成約の中央値148,000円/㎡に対して+12.3%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q寺田駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,890万円なら約63万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。