久津川駅（近鉄京都線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
久津川駅（近鉄京都線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年9月の成約78件で中央値1,470万円（㎡単価14.6万円/㎡）。主な所在地は城陽市・宇治市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 78 | 1,470万円 | 146,000円/㎡ | 48.3万円/坪 | 78㎡ | 26件・151,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年12月〜2026年6月 | 16 | 1,970万円 | 270,000円/㎡ | 89.3万円/坪 | 70㎡ | — |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 57 | 2,000万円 | 145,000円/㎡ | 47.9万円/坪 | 131㎡ | 42件・155,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 6 | 2,040万円 | 207,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 38 | 1,350万円 | 156,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 28 | 1,080万円 | 124,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 5 | 2,350万円 | 145,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 2,730万円 | 292,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 10 | 2,190万円 | 232,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 11 | 2,180万円 | 150,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 47 | 798万円 | 123,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 17 | 162,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 23 | 149,000円/㎡ | -8.0% |
| 2024年 | 29 | 158,000円/㎡ | +5.7% |
| 2025年 | 22 | 142,000円/㎡ | -9.8% |
| 2026年 | 17 | 146,000円/㎡ | +2.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は26件。㎡単価の中央値は151,000円/㎡で、成約の中央値146,000円/㎡に対して+3.4%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 14 | 1,970万円 | 270,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 336,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 233,000円/㎡ | -30.8% |
| 2025年 | 3 | 269,000円/㎡ | +15.3% |
| 2026年 | 3 | 343,000円/㎡ | +27.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 2,790万円 | 169,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 30 | 1,850万円 | 146,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 17 | 1,980万円 | 149,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 7 | 1,950万円 | 113,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6 | 115,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 17 | 138,000円/㎡ | +20.1% |
| 2023年 | 26 | 134,000円/㎡ | -2.6% |
| 2024年 | 12 | 148,000円/㎡ | +10.4% |
| 2025年 | 16 | 153,000円/㎡ | +3.5% |
| 2026年 | 21 | 143,000円/㎡ | -6.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は42件。㎡単価の中央値は155,000円/㎡で、成約の中央値145,000円/㎡に対して+7.2%です。
久津川駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「久津川」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q久津川駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、久津川駅が最寄りの戸建て（土地と建物）78件の中央値は1,470万円です。土地面積の中央値は78㎡、㎡単価の中央値は146,000円/㎡（48.3万円/坪）。四分位は110,000円/㎡〜217,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q久津川駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年6月にレインズで成約した、久津川駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は1,970万円です。専有面積の中央値は70㎡、㎡単価の中央値は270,000円/㎡（89.3万円/坪）。四分位は233,000円/㎡〜315,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q久津川駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、久津川駅が最寄りの土地57件の中央値は2,000万円です。土地面積の中央値は131㎡、㎡単価の中央値は145,000円/㎡（47.9万円/坪）。四分位は121,000円/㎡〜158,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q久津川駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は207,000円/㎡（6件）、徒歩16〜20分は145,000円/㎡（5件）で、-30.2%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q久津川駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）26件の㎡単価の中央値は151,000円/㎡で、成約の中央値146,000円/㎡に対して+3.4%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q久津川駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,470万円なら約50万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。