車折神社駅（京福電鉄嵐山本線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
車折神社駅（京福電鉄嵐山本線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年11月〜2026年9月の成約28件で中央値1,790万円（㎡単価23.4万円/㎡）。主な所在地は京都市右京区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年9月 | 28 | 1,790万円 | 234,000円/㎡ | 77.4万円/坪 | 65㎡ | 9件・209,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年10月〜2026年9月 | 23 | 1,850万円 | 262,000円/㎡ | 86.6万円/坪 | 63㎡ | — |
| 土地 | 2022年1月〜2026年1月 | 17 | 1,450万円 | 180,000円/㎡ | 59.5万円/坪 | 77㎡ | 11件・246,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 18 | 1,565万円 | 209,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 7 | 3,250万円 | 315,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 3 | 2,900万円 | 243,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3 | 3,400万円 | 359,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 3 | 4,400万円 | 346,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 8 | 1,740万円 | 347,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 13 | 1,170万円 | 204,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 3 | 315,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 3 | 225,000円/㎡ | -28.6% |
| 2023年 | 5 | 359,000円/㎡ | +59.6% |
| 2024年 | 5 | 331,000円/㎡ | -7.7% |
| 2025年 | 7 | 204,000円/㎡ | -38.5% |
| 2026年 | 5 | 201,000円/㎡ | -1.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は9件。㎡単価の中央値は209,000円/㎡で、成約の中央値234,000円/㎡に対して-10.5%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 7 | 1,540万円 | 273,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 11 | 1,850万円 | 257,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 5 | 1,980万円 | 322,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築21〜30年 | 6 | 2,140万円 | 267,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 17 | 1,500万円 | 248,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 10 | 273,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 5 | 292,000円/㎡ | +6.9% |
| 2025年 | 4 | 215,000円/㎡ | -26.2% |
| 2026年 | 3 | 257,000円/㎡ | +19.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 12 | 1,540万円 | 186,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 4 | 2,852万円 | 165,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8 | 217,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 7 | 163,000円/㎡ | -25.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は11件。㎡単価の中央値は246,000円/㎡で、成約の中央値180,000円/㎡に対して+36.7%です。
車折神社駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「車折神社」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q車折神社駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、車折神社駅が最寄りの戸建て（土地と建物）28件の中央値は1,790万円です。土地面積の中央値は65㎡、㎡単価の中央値は234,000円/㎡（77.4万円/坪）。四分位は198,000円/㎡〜363,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q車折神社駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年10月〜2026年9月にレインズで成約した、車折神社駅が最寄りの中古マンション23件の中央値は1,850万円です。専有面積の中央値は63㎡、㎡単価の中央値は262,000円/㎡（86.6万円/坪）。四分位は230,000円/㎡〜314,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q車折神社駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年1月にレインズで成約した、車折神社駅が最寄りの土地17件の中央値は1,450万円です。土地面積の中央値は77㎡、㎡単価の中央値は180,000円/㎡（59.5万円/坪）。四分位は148,000円/㎡〜225,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q車折神社駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は209,000円/㎡（18件）、徒歩11〜15分は243,000円/㎡（3件）で、+16.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q車折神社駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）9件の㎡単価の中央値は209,000円/㎡で、成約の中央値234,000円/㎡に対して-10.5%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q車折神社駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,790万円なら約60万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。