京都市右京区の不動産成約相場｜戸建て1,980万円（1,573件）

京都市右京区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の624件で、中央値は1,980万円（㎡単価26.7万円/㎡）。3種別あわせて1,573件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	624	1,980万円	267,000円/㎡	88.3万円/坪	67㎡	357件・247,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	602	2,300万円	365,000円/㎡	120.7万円/坪	64㎡	219件・402,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	347	2,480万円	234,000円/㎡	77.4万円/坪	100㎡	258件・216,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,980万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,300万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,480万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（80棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
京都四条グランドハイツ	17	303,000円/㎡	48㎡	1,453万円	2026年9月
イニシア桂大橋	16	519,000円/㎡	69㎡	3,576万円	2026年9月
サンヴェール太秦	12	305,000円/㎡	65㎡	1,969万円	2026年9月
ローレルコート京都太秦天神川	11	614,000円/㎡	71㎡	4,381万円	2026年6月
コスモワンダータウン	10	351,000円/㎡	55㎡	1,940万円	2026年5月
シエリア京都嵯峨嵐山	9	645,000円/㎡	73㎡	4,724万円	2026年3月
エスリード太秦三条天神川	9	535,000円/㎡	72㎡	3,850万円	2026年8月
日商岩井朱雀マンション	9	355,000円/㎡	56㎡	1,980万円	2026年9月
四条グランドハイツA棟	9	291,000円/㎡	41㎡	1,189万円	2025年8月
西京極大門ハイツ	9	290,000円/㎡	46㎡	1,340万円	2026年9月
梅津グランドハイツ	9	264,000円/㎡	62㎡	1,631万円	2026年7月
西京極ガーデンハイツ	9	249,000円/㎡	48㎡	1,199万円	2026年8月
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸	8	670,000円/㎡	76㎡	5,122万円	2026年7月
ユニハイム四条梅津	8	313,000円/㎡	62㎡	1,925万円	2026年8月
コープ野村京都四条	8	309,000円/㎡	68㎡	2,094万円	2026年9月
嵐山グランドシティ	8	244,000円/㎡	68㎡	1,659万円	2026年6月
友禅ハイツ	8	211,000円/㎡	41㎡	863万円	2026年2月
レスタージュ京都	7	576,000円/㎡	70㎡	4,053万円	2026年9月
サーパスシティ西院日照町	7	486,000円/㎡	75㎡	3,645万円	2026年6月
マンハイム五条	7	317,000円/㎡	59㎡	1,871万円	2026年7月
西京極ハイツ	7	253,000円/㎡	40㎡	1,000万円	2026年5月
プラネスーペリア京都西院	6	627,000円/㎡	70㎡	4,404万円	2026年5月
はなみずきコート嵐山松尾II番館	6	448,000円/㎡	70㎡	3,149万円	2026年10月
パークテラス西京極	6	364,000円/㎡	64㎡	2,335万円	2026年7月
ネオコーポ太秦	6	262,000円/㎡	56㎡	1,470万円	2026年7月
嵯峨スカイハイツ	6	222,000円/㎡	73㎡	1,610万円	2026年2月
ルミエール西京極	6	220,000円/㎡	54㎡	1,196万円	2026年5月
嵐山ロイアルハイツ3号棟	6	188,000円/㎡	83㎡	1,568万円	2026年8月
タウンハイツ嵐山	6	178,000円/㎡	51㎡	909万円	2026年5月
アンビエント西院ダイヤモンドイースト	5	567,000円/㎡	68㎡	3,878万円	2026年4月
ル・パルトネール京都御屋敷町	5	528,000円/㎡	69㎡	3,639万円	2026年9月
デ・リード西大路高辻	5	499,000円/㎡	41㎡	2,026万円	2026年2月
サンシティ西京極1番館	5	393,000円/㎡	74㎡	2,914万円	2026年2月
ジャルダン御池通	5	361,000円/㎡	66㎡	2,368万円	2026年7月
春栄ハイツ	5	341,000円/㎡	55㎡	1,884万円	2026年9月
サンマンション西京極	5	324,000円/㎡	57㎡	1,836万円	2026年7月
フローラハイツ太秦	5	307,000円/㎡	54㎡	1,649万円	2026年8月
嵯峨ハイツ	5	284,000円/㎡	44㎡	1,238万円	2025年12月
嵐山ロイアルハイツ	5	187,000円/㎡	86㎡	1,600万円	2026年8月
プレミスト京都西院	4	712,000円/㎡	68㎡	4,834万円	2026年9月
プレサンスロジェ太秦天神川駅前	4	682,000円/㎡	62㎡	4,243万円	2026年3月
ローレルコート嵯峨嵐山	4	592,000円/㎡	67㎡	3,988万円	2025年3月
ライオンズマンション西院	4	560,000円/㎡	69㎡	3,839万円	2026年8月
グラン・コート西京極II	4	465,000円/㎡	67㎡	3,102万円	2026年8月
レックスシティ京都西院	4	453,000円/㎡	63㎡	2,859万円	2026年4月
ルーシア嵯峨嵐山	4	443,000円/㎡	67㎡	2,986万円	2025年11月
ガーデン双ヶ丘	4	329,000円/㎡	50㎡	1,638万円	2025年2月
梅津スカイハイツ	4	242,000円/㎡	69㎡	1,671万円	2025年5月
デラシオン御室	4	241,000円/㎡	59㎡	1,430万円	2026年9月
五条ローズハイツ	4	221,000円/㎡	51㎡	1,124万円	2025年11月
嵐山ビューハイツ	4	212,000円/㎡	43㎡	915万円	2025年10月
シーンズ京都円町	3	740,000円/㎡	57㎡	4,202万円	2026年3月
ファインレジデンス京都西京極	3	706,000円/㎡	58㎡	4,102万円	2026年3月
コンフォール西院淳和院	3	625,000円/㎡	60㎡	3,761万円	2025年3月
パラドール太秦天神川	3	606,000円/㎡	66㎡	3,981万円	2025年3月
ヴィヴァーチェ西院	3	592,000円/㎡	69㎡	4,086万円	2026年2月
パデシオン京都五条	3	582,000円/㎡	74㎡	4,279万円	2025年8月
メイツ京都梅津	3	562,000円/㎡	74㎡	4,132万円	2026年3月
エスリード太秦レジデンス	3	560,000円/㎡	73㎡	4,059万円	2026年5月
メイツ西院ラヴィネス	3	539,000円/㎡	66㎡	3,528万円	2025年7月
ハーティス西院	3	511,000円/㎡	92㎡	4,720万円	2024年7月
グランシティオ西京極	3	454,000円/㎡	66㎡	3,015万円	2025年9月
セントフローレンスパレス西京極	3	450,000円/㎡	68㎡	3,053万円	2025年4月
山ノ内パーク・ホームズ	3	419,000円/㎡	54㎡	2,266万円	2026年4月
ジオ四条桂川ブライトコア	3	417,000円/㎡	64㎡	2,680万円	2026年2月
ディアステージ四条葛野大路	3	399,000円/㎡	72㎡	2,880万円	2025年6月
サンシティ西京極壱番館	3	398,000円/㎡	77㎡	3,066万円	2026年5月
シャルマンコーポ円町	3	370,000円/㎡	59㎡	2,181万円	2026年2月
ルミエール嵐山	3	368,000円/㎡	63㎡	2,297万円	2025年2月
サンシティ西京極2番館	3	356,000円/㎡	70㎡	2,500万円	2026年4月
ハイラーク西京極	3	328,000円/㎡	66㎡	2,146万円	2025年11月
ルシエル太秦	3	295,000円/㎡	58㎡	1,708万円	2025年10月
グラン・ドムール嵯峨広沢	3	292,000円/㎡	68㎡	1,981万円	2026年6月
フォルム嵐山	3	292,000円/㎡	51㎡	1,481万円	2026年3月
四条グランドハイツB棟	3	285,000円/㎡	47㎡	1,324万円	2025年2月
グリーンパレス蚕ノ社	3	261,000円/㎡	69㎡	1,799万円	2025年7月
ネオコーポ嵯峨野	3	200,000円/㎡	49㎡	979万円	2026年5月
ハイラーク双ヶ丘弐番館	3	196,000円/㎡	86㎡	1,681万円	2025年7月
サンライズ嵯峨	3	189,000円/㎡	17㎡	321万円	2025年9月
嵐山リバーサイドハイツ	3	182,000円/㎡	52㎡	949万円	2025年11月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・73町）

西京極徳大寺団子田町11件・252,000円/㎡
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町10件・294,000円/㎡
山ノ内瀬戸畑町9件・332,000円/㎡
太秦安井辰巳町7件・284,000円/㎡
嵯峨野芝野町6件・171,000円/㎡
嵯峨天龍寺広道町6件・233,000円/㎡
太秦西野町6件・182,000円/㎡
太秦井戸ケ尻町6件・293,000円/㎡
嵯峨野開町6件・211,000円/㎡
太秦堀池町6件・189,000円/㎡
太秦一ノ井町5件・284,000円/㎡
嵯峨野有栖川町5件・245,000円/㎡
嵯峨折戸町5件・158,000円/㎡
嵯峨新宮町5件・220,000円/㎡
嵯峨鳥居本中筋町5件・124,000円/㎡
西京極野田町5件・475,000円/㎡
嵯峨観空寺明水町5件・182,000円/㎡
嵯峨北堀町4件・261,000円/㎡
西京極堤町4件・492,000円/㎡
西京極北大入町4件・346,000円/㎡
梅津中倉町4件・213,000円/㎡
太秦朱雀町4件・228,000円/㎡
花園寺ノ前町4件・203,000円/㎡
嵯峨野清水町4件・219,000円/㎡
嵯峨伊勢ノ上町4件・262,000円/㎡
嵯峨釈迦堂門前裏柳町4件・171,000円/㎡
花園春日町4件・289,000円/㎡
宇多野御池町4件・168,000円/㎡
嵯峨中又町4件・164,000円/㎡
西京極東池田町4件・360,000円/㎡
北嵯峨北ノ段町4件・144,000円/㎡
太秦森ケ東町4件・266,000円/㎡
太秦青木元町4件・263,000円/㎡
嵯峨野南浦町4件・169,000円/㎡
鳴滝音戸山町4件・79,000円/㎡
西院上今田町3件・375,000円/㎡
西京極南方町3件・357,000円/㎡
嵯峨天龍寺若宮町3件・303,000円/㎡
太秦垣内町3件・267,000円/㎡
太秦馬塚町3件・288,000円/㎡
嵯峨苅分町3件・225,000円/㎡
西京極堤外町3件・269,000円/㎡
嵯峨野神ノ木町3件・189,000円/㎡
鳴滝本町3件・27,000円/㎡
山ノ内山ノ下町3件・200,000円/㎡
嵯峨天龍寺椎野町3件・285,000円/㎡
太秦面影町3件・262,000円/㎡
龍安寺斎宮町3件・180,000円/㎡
常盤御池町3件・200,000円/㎡
鳴滝川西町3件・123,000円/㎡
花園内畑町3件・241,000円/㎡
嵯峨野西ノ藤町3件・171,000円/㎡
宇多野長尾町3件・193,000円/㎡
太秦安井北御所町3件・239,000円/㎡
梅津尻溝町3件・225,000円/㎡
宇多野福王子町3件・136,000円/㎡
太秦堀ケ内町3件・269,000円/㎡
宇多野法安寺町3件・153,000円/㎡
花園猪ノ毛町3件・142,000円/㎡
山ノ内荒木町3件・330,000円/㎡
西院下花田町3件・420,000円/㎡
太秦野元町3件・328,000円/㎡
太秦御所ノ内町3件・206,000円/㎡
梅津上田町3件・129,000円/㎡
嵯峨広沢北下馬野町3件・196,000円/㎡
太秦垂箕山町3件・249,000円/㎡
京北細野町3件・1,000円/㎡
嵯峨天龍寺油掛町3件・227,000円/㎡
梅津北川町3件・208,000円/㎡
嵯峨天龍寺今堀町3件・277,000円/㎡
太秦安井車道町3件・325,000円/㎡
梅ケ畑中縄手町3件・63,000円/㎡
京北周山町3件・13,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

梅津罧原町10件・168,000円/㎡・1,340万円

京都市右京区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q京都市右京区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約624件の中央値は1,980万円、㎡単価の中央値は267,000円/㎡（88.3万円/坪）、土地面積の中央値は67㎡です。

Q京都市右京区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約602件の中央値は2,300万円、㎡単価の中央値は365,000円/㎡（120.7万円/坪）、専有面積の中央値は64㎡です。

Q京都市右京区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約347件の中央値は2,480万円、㎡単価の中央値は234,000円/㎡（77.4万円/坪）、土地面積の中央値は100㎡です。

Q京都市右京区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは80棟あります。最も成約が多いのは「京都四条グランドハイツ」の17件で、㎡単価の中央値は303,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q京都市右京区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。