加茂駅（関西線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
加茂駅（関西線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年12月〜2026年9月の成約34件で中央値925万円（㎡単価4.6万円/㎡）。主な所在地は木津川市・相楽郡和束町です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年12月〜2026年9月 | 34 | 925万円 | 46,000円/㎡ | 15.2万円/坪 | 180㎡ | 8件・58,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年12月〜2026年10月 | 14 | 1,240万円 | 171,000円/㎡ | 56.5万円/坪 | 73㎡ | — |
| 土地 | 2021年12月〜2026年8月 | 18 | 965万円 | 47,000円/㎡ | 15.5万円/坪 | 214㎡ | 22件・55,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 6 | 1,375万円 | 111,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 9 | 1,600万円 | 94,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 10 | 630万円 | 38,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 3 | 680万円 | 38,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 4 | 1,629万円 | 117,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 5 | 1,700万円 | 110,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 4 | 1,230万円 | 69,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 20 | 835万円 | 39,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 52,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 8 | 50,000円/㎡ | -4.8% |
| 2024年 | 10 | 42,000円/㎡ | -16.1% |
| 2025年 | 6 | 42,000円/㎡ | +2.0% |
| 2026年 | 4 | 79,000円/㎡ | +86.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は8件。㎡単価の中央値は58,000円/㎡で、成約の中央値46,000円/㎡に対して+25.4%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 14 | 1,240万円 | 171,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4 | 162,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 3 | 191,000円/㎡ | +18.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 8 | 1,100万円 | 47,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 4 | 925万円 | 23,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 610万円 | 28,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 54,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 4 | 38,000円/㎡ | -30.1% |
| 2025年 | 5 | 15,000円/㎡ | -59.9% |
| 2026年 | 4 | 39,000円/㎡ | +159.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は22件。㎡単価の中央値は55,000円/㎡で、成約の中央値47,000円/㎡に対して+17.9%です。
加茂駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「加茂」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q加茂駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年9月にレインズで成約した、加茂駅が最寄りの戸建て（土地と建物）34件の中央値は925万円です。土地面積の中央値は180㎡、㎡単価の中央値は46,000円/㎡（15.2万円/坪）。四分位は34,000円/㎡〜93,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q加茂駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年10月にレインズで成約した、加茂駅が最寄りの中古マンション14件の中央値は1,240万円です。専有面積の中央値は73㎡、㎡単価の中央値は171,000円/㎡（56.5万円/坪）。四分位は162,000円/㎡〜190,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q加茂駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年8月にレインズで成約した、加茂駅が最寄りの土地18件の中央値は965万円です。土地面積の中央値は214㎡、㎡単価の中央値は47,000円/㎡（15.5万円/坪）。四分位は24,000円/㎡〜53,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q加茂駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は111,000円/㎡（6件）、徒歩16〜20分は38,000円/㎡（3件）で、-66.1%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q加茂駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）8件の㎡単価の中央値は58,000円/㎡で、成約の中央値46,000円/㎡に対して+25.4%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q加茂駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値925万円なら約34万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。