木津川市の不動産成約相場｜戸建て2,550万円（552件）

木津川市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の294件で、中央値は2,550万円（㎡単価13.6万円/㎡）。3種別あわせて552件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年9月	294	2,550万円	136,000円/㎡	45.0万円/坪	187㎡	103件・130,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	97	1,430万円	182,000円/㎡	60.2万円/坪	79㎡	31件・210,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年9月	161	1,300万円	71,000円/㎡	23.5万円/坪	210㎡	107件・62,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,550万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,430万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,300万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（8棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ローレルスクエア高の原プレミスト	11	632,000円/㎡	75㎡	4,744万円	2026年8月
プレステ加茂タワー	10	176,000円/㎡	71㎡	1,245万円	2026年10月
木津かぶと台団地	6	172,000円/㎡	99㎡	1,704万円	2026年7月
高の原アーバンコンフォート	5	172,000円/㎡	83㎡	1,436万円	2026年6月
ローレルコートエスタ高の原	4	207,000円/㎡	75㎡	1,547万円	2026年4月
東急ドエルアルス木津南	4	151,000円/㎡	79㎡	1,194万円	2026年2月
ローレルスクエア木津川台第2期9番館	4	146,000円/㎡	79㎡	1,150万円	2026年9月
高の原アーバンコンフォートC棟	3	139,000円/㎡	67㎡	930万円	2026年8月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・18町）

城山台46件・116,000円/㎡
木津37件・81,000円/㎡
山城町平尾32件・37,000円/㎡
相楽20件・57,000円/㎡
梅美台17件・101,000円/㎡
相楽台16件・117,000円/㎡
南加茂台14件・47,000円/㎡
山城町上狛12件・34,000円/㎡
州見台10件・118,000円/㎡
山城町北河原9件・72,000円/㎡
木津町7件・69,000円/㎡
加茂町里7件・50,000円/㎡
兜台6件・135,000円/㎡
加茂町大野5件・22,000円/㎡
山城町綺田4件・34,000円/㎡
市坂3件・34,000円/㎡
木津川台3件・118,000円/㎡
吐師3件・113,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・11町）

城山台60件・184,000円/㎡・3,440万円
南加茂台37件・42,000円/㎡・800万円
木津35件・178,000円/㎡・1,820万円
州見台31件・144,000円/㎡・3,030万円
梅美台22件・144,000円/㎡・2,935万円
木津川台18件・138,000円/㎡・3,040万円
山城町平尾14件・46,000円/㎡・1,140万円
兜台12件・135,000円/㎡・3,390万円
山城町上狛12件・82,000円/㎡・1,415万円
相楽台11件・184,000円/㎡・4,380万円
加茂町里10件・76,000円/㎡・1,440万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q木津川市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約294件の中央値は2,550万円、㎡単価の中央値は136,000円/㎡（45.0万円/坪）、土地面積の中央値は187㎡です。

Q木津川市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約97件の中央値は1,430万円、㎡単価の中央値は182,000円/㎡（60.2万円/坪）、専有面積の中央値は79㎡です。

Q木津川市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約161件の中央値は1,300万円、㎡単価の中央値は71,000円/㎡（23.5万円/坪）、土地面積の中央値は210㎡です。

Q木津川市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは8棟あります。最も成約が多いのは「ローレルスクエア高の原プレミスト」の11件で、㎡単価の中央値は632,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q木津川市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。