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STATION

国際会館駅の成約相場

国際会館駅（京都市営地下鉄烏丸線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

戸建ての成約価格（中央値）
5,500万円47件・㎡単価32.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
4,740万円38件・㎡単価26.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
3,755万円24件・㎡単価55.3万円/㎡

国際会館駅（京都市営地下鉄烏丸線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年11月〜2026年10月の成約47件で中央値5,500万円（㎡単価32.5万円/㎡）。主な所在地は京都市左京区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

国際会館駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2021年11月〜2026年10月475,500万円325,000円/㎡107.4万円/坪171㎡11件・293,000円/㎡
中古マンション2021年10月〜2026年9月243,755万円553,000円/㎡182.8万円/坪68㎡—
土地2021年10月〜2026年10月384,740万円261,000円/㎡86.3万円/坪193㎡10件・303,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内97,480万円373,000円/㎡
徒歩6〜10分145,855万円302,000円/㎡
徒歩11〜15分195,200万円325,000円/㎡
徒歩16〜20分54,400万円265,000円/㎡
  • 徒歩5分以内37.3万円/㎡
  • 徒歩6〜10分30.2万円/㎡
  • 徒歩11〜15分32.5万円/㎡
  • 徒歩16〜20分26.5万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内96,750万円354,000円/㎡
築11〜20年134,600万円316,000円/㎡
築21〜30年145,300万円335,000円/㎡
築31年以上116,980万円306,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年8299,000円/㎡—
2023年12338,000円/㎡+13.1%
2024年8327,000円/㎡-3.4%
2025年10307,000円/㎡-6.1%
2026年8343,000円/㎡+11.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は11件。㎡単価の中央値は293,000円/㎡で、成約の中央値325,000円/㎡に対して-10.0%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分213,788万円573,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分57.3万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内1—件数不足
築11〜20年56,130万円737,000円/㎡
築21〜30年183,590万円510,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年3682,000円/㎡—
2023年5513,000円/㎡-24.8%
2024年6463,000円/㎡-9.8%
2025年4539,000円/㎡+16.5%
2026年4688,000円/㎡+27.6%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分195,600万円280,000円/㎡
徒歩11〜15分104,180万円231,000円/㎡
徒歩16〜20分63,200万円185,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分28.0万円/㎡
  • 徒歩11〜15分23.1万円/㎡
  • 徒歩16〜20分18.5万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年5278,000円/㎡—
2022年3264,000円/㎡-5.1%
2023年4264,000円/㎡+0.3%
2024年7251,000円/㎡-5.2%
2025年11208,000円/㎡-17.0%
2026年8274,000円/㎡+31.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は10件。㎡単価の中央値は303,000円/㎡で、成約の中央値261,000円/㎡に対して+16.0%です。

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国際会館駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「国際会館」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q国際会館駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年10月にレインズで成約した、国際会館駅が最寄りの戸建て（土地と建物）47件の中央値は5,500万円です。土地面積の中央値は171㎡、㎡単価の中央値は325,000円/㎡（107.4万円/坪）。四分位は281,000円/㎡〜368,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q国際会館駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、国際会館駅が最寄りの中古マンション24件の中央値は3,755万円です。専有面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は553,000円/㎡（182.8万円/坪）。四分位は498,000円/㎡〜687,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q国際会館駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年10月にレインズで成約した、国際会館駅が最寄りの土地38件の中央値は4,740万円です。土地面積の中央値は193㎡、㎡単価の中央値は261,000円/㎡（86.3万円/坪）。四分位は203,000円/㎡〜287,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q国際会館駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は373,000円/㎡（9件）、徒歩16〜20分は265,000円/㎡（5件）で、-28.9%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q国際会館駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）11件の㎡単価の中央値は293,000円/㎡で、成約の中央値325,000円/㎡に対して-10.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q国際会館駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,500万円なら約171万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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