黄檗駅（京阪宇治線・奈良線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
黄檗駅（京阪宇治線・奈良線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年9月の成約53件で中央値1,650万円（㎡単価14.6万円/㎡）。主な所在地は宇治市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 53 | 1,650万円 | 146,000円/㎡ | 48.3万円/坪 | 101㎡ | 18件・123,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年9月〜2026年10月 | 13 | 1,700万円 | 235,000円/㎡ | 77.7万円/坪 | 68㎡ | — |
| 土地 | 2023年10月〜2026年8月 | 40 | 1,765万円 | 141,000円/㎡ | 46.6万円/坪 | 117㎡ | 24件・130,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 8 | 1,900万円 | 155,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 16 | 1,290万円 | 182,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 16 | 1,715万円 | 150,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 13 | 1,680万円 | 109,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1 | — | 件数不足 |
| 築11〜20年 | 3 | 2,450万円 | 197,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 10 | 1,665万円 | 181,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 36 | 1,566万円 | 145,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 13 | 133,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 12 | 159,000円/㎡ | +19.5% |
| 2024年 | 10 | 162,000円/㎡ | +1.8% |
| 2025年 | 22 | 138,000円/㎡ | -14.7% |
| 2026年 | 18 | 149,000円/㎡ | +7.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は18件。㎡単価の中央値は123,000円/㎡で、成約の中央値146,000円/㎡に対して-16.0%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 11 | 1,700万円 | 234,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3 | 227,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 3 | 235,000円/㎡ | +3.2% |
| 2026年 | 5 | 261,000円/㎡ | +11.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 200万円 | 51,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 14 | 1,950万円 | 156,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 18 | 1,870万円 | 139,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 5 | 1,600万円 | 121,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 125,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 10 | 146,000円/㎡ | +17.2% |
| 2024年 | 8 | 128,000円/㎡ | -12.4% |
| 2025年 | 17 | 143,000円/㎡ | +11.8% |
| 2026年 | 12 | 143,000円/㎡ | +0.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は24件。㎡単価の中央値は130,000円/㎡で、成約の中央値141,000円/㎡に対して-8.1%です。
黄檗駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「黄檗」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q黄檗駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、黄檗駅が最寄りの戸建て（土地と建物）53件の中央値は1,650万円です。土地面積の中央値は101㎡、㎡単価の中央値は146,000円/㎡（48.3万円/坪）。四分位は107,000円/㎡〜194,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q黄檗駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年10月にレインズで成約した、黄檗駅が最寄りの中古マンション13件の中央値は1,700万円です。専有面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は235,000円/㎡（77.7万円/坪）。四分位は225,000円/㎡〜261,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q黄檗駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した、黄檗駅が最寄りの土地40件の中央値は1,765万円です。土地面積の中央値は117㎡、㎡単価の中央値は141,000円/㎡（46.6万円/坪）。四分位は119,000円/㎡〜160,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q黄檗駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は155,000円/㎡（8件）、徒歩16〜20分は109,000円/㎡（13件）で、-29.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q黄檗駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）18件の㎡単価の中央値は123,000円/㎡で、成約の中央値146,000円/㎡に対して-16.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q黄檗駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,650万円なら約56万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。