近鉄長島駅（名古屋線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
近鉄長島駅（名古屋線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年11月〜2026年8月の成約15件で中央値790万円（㎡単価4.2万円/㎡）。主な所在地は桑名市です。戸建て・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年8月 | 15 | 790万円 | 42,000円/㎡ | 13.9万円/坪 | 166㎡ | — |
| 土地 | 2023年6月〜2026年3月 | 11 | 670万円 | 22,000円/㎡ | 7.3万円/坪 | 224㎡ | — |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 5 | 820万円 | 50,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 6 | 825万円 | 44,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 675万円 | 31,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 46,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 3 | 22,000円/㎡ | -51.1% |
| 2026年 | 5 | 39,000円/㎡ | +76.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 4 | 625万円 | 32,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 3 | 1,100万円 | 21,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 600万円 | 25,000円/㎡ |
近鉄長島駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「近鉄長島」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q近鉄長島駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年8月にレインズで成約した、近鉄長島駅が最寄りの戸建て（土地と建物）15件の中央値は790万円です。土地面積の中央値は166㎡、㎡単価の中央値は42,000円/㎡（13.9万円/坪）。四分位は39,000円/㎡〜52,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q近鉄長島駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年6月〜2026年3月にレインズで成約した、近鉄長島駅が最寄りの土地11件の中央値は670万円です。土地面積の中央値は224㎡、㎡単価の中央値は22,000円/㎡（7.3万円/坪）。四分位は19,000円/㎡〜38,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q近鉄長島駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は50,000円/㎡（5件）、徒歩16〜20分は31,000円/㎡（4件）で、-37.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q近鉄長島駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値790万円なら約30万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。