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MARKET DATA

新潟市東区の成約相場

新潟市東区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは2棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,865万円136件・㎡単価11.4万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,495万円26件・㎡単価21.6万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,255万円200件・㎡単価6.8万円/㎡
成約3件以上のマンション
2棟うち10件以上 0棟

新潟市東区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の200件で、中央値は1,255万円（㎡単価6.8万円/㎡）。3種別あわせて362件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1361,865万円114,000円/㎡37.7万円/坪165㎡97件・94,000円/㎡
中古マンション2021年12月〜2026年8月261,495万円216,000円/㎡71.4万円/坪73㎡13件・187,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月2001,255万円68,000円/㎡22.5万円/坪181㎡239件・71,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,865万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,495万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,255万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（2棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
アパガーデンコート東新潟3234,000円/㎡101㎡2,349万円2025年5月
紫竹ハイツ360,000円/㎡53㎡320万円2024年12月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・34町）

  • 太平21件・61,000円/㎡
  • 紫竹14件・71,000円/㎡
  • 中山14件・79,000円/㎡
  • 東中野山13件・76,000円/㎡
  • 中野山13件・76,000円/㎡
  • 松崎12件・80,000円/㎡
  • 牡丹山11件・64,000円/㎡
  • 粟山11件・75,000円/㎡
  • 新石山10件・73,000円/㎡
  • 向陽9件・67,000円/㎡
  • 物見山8件・54,000円/㎡
  • 寺山7件・79,000円/㎡
  • 東明7件・73,000円/㎡
  • 石山7件・74,000円/㎡
  • 山木戸7件・52,000円/㎡
  • 新岡山6件・69,000円/㎡
  • 月見町6件・56,000円/㎡
  • 有楽6件・69,000円/㎡
  • 東中島6件・68,000円/㎡
  • 船江町5件・46,000円/㎡
  • 松園5件・53,000円/㎡
  • 大山4件・67,000円/㎡
  • 小金台4件・63,000円/㎡
  • 小金町4件・56,000円/㎡
  • 下山4件・50,000円/㎡
  • 大形本町3件・69,000円/㎡
  • 宝町3件・74,000円/㎡
  • 逢谷内3件・69,000円/㎡
  • 本所3件・45,000円/㎡
  • 河渡3件・55,000円/㎡
  • 上木戸3件・91,000円/㎡
  • 豊3件・78,000円/㎡
  • 山の下町3件・61,000円/㎡
  • 白銀3件・73,000円/㎡

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q新潟市東区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約136件の中央値は1,865万円、㎡単価の中央値は114,000円/㎡（37.7万円/坪）、土地面積の中央値は165㎡です。

Q新潟市東区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2021年12月〜2026年8月のレインズ成約26件の中央値は1,495万円、㎡単価の中央値は216,000円/㎡（71.4万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Q新潟市東区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約200件の中央値は1,255万円、㎡単価の中央値は68,000円/㎡（22.5万円/坪）、土地面積の中央値は181㎡です。

Q新潟市東区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは2棟あります。最も成約が多いのは「紫竹ハイツ」の3件で、㎡単価の中央値は60,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q新潟市東区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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