大阪市西淀川区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは93棟の棟別単価も載せています。
大阪市西淀川区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの455件で、中央値は2,100万円（㎡単価35.8万円/㎡）。3種別あわせて797件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 259 | 2,480万円 | 336,000円/㎡ | 111.1万円/坪 | 62㎡ | 95件・371,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 455 | 2,100万円 | 358,000円/㎡ | 118.3万円/坪 | 65㎡ | 197件・480,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 83 | 2,480万円 | 245,000円/㎡ | 81.0万円/坪 | 92㎡ | 26件・266,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千船ビューハイツ | 13 | 207,000円/㎡ | 66㎡ | 1,356万円 | 2026年7月 |
| アトレ御幣島 | 11 | 493,000円/㎡ | 69㎡ | 3,382万円 | 2026年9月 |
| リバーガーデン出来島 | 11 | 377,000円/㎡ | 72㎡ | 2,692万円 | 2026年10月 |
| パルクメゾン千舟公園 | 11 | 321,000円/㎡ | 62㎡ | 1,980万円 | 2026年7月 |
| 花川アーバンライフ | 11 | 245,000円/㎡ | 40㎡ | 978万円 | 2026年4月 |
| ルネ加島駅前パークフロント | 10 | 506,000円/㎡ | 67㎡ | 3,363万円 | 2026年4月 |
| ディアエスタミオ福町 | 10 | 503,000円/㎡ | 67㎡ | 3,362万円 | 2026年10月 |
| ルネパークオアシス | 10 | 477,000円/㎡ | 66㎡ | 3,170万円 | 2026年2月 |
| キングマンション新淀川 | 10 | 351,000円/㎡ | 65㎡ | 2,274万円 | 2026年2月 |
| オリーブハイツ姫島 | 10 | 245,000円/㎡ | 65㎡ | 1,595万円 | 2026年2月 |
| パークスクエア・レピア御幣島東公園 | 9 | 470,000円/㎡ | 71㎡ | 3,314万円 | 2026年5月 |
| マイシティおおさか2番館 | 9 | 211,000円/㎡ | 65㎡ | 1,380万円 | 2026年9月 |
| キングマンション歌島橋 | 8 | 434,000円/㎡ | 66㎡ | 2,874万円 | 2026年6月 |
| グローバル御幣島駅前 | 8 | 377,000円/㎡ | 55㎡ | 2,056万円 | 2026年2月 |
| 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島 | 8 | 244,000円/㎡ | 55㎡ | 1,334万円 | 2024年9月 |
| エスリード大阪クレストコート | 7 | 787,000円/㎡ | 20㎡ | 1,573万円 | 2026年9月 |
| エスリード大阪シティグランツ | 7 | 586,000円/㎡ | 21㎡ | 1,236万円 | 2026年9月 |
| ワンダースクエア | 7 | 540,000円/㎡ | 71㎡ | 3,855万円 | 2026年9月 |
| レスタージュヴィルアール | 7 | 496,000円/㎡ | 76㎡ | 3,781万円 | 2025年11月 |
| ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 7 | 471,000円/㎡ | 62㎡ | 2,933万円 | 2024年9月 |
| キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェール | 7 | 436,000円/㎡ | 64㎡ | 2,782万円 | 2026年2月 |
| コスモ・シティガーデンズ | 7 | 346,000円/㎡ | 67㎡ | 2,309万円 | 2026年6月 |
| リーガル塚本II | 7 | 304,000円/㎡ | 18㎡ | 550万円 | 2025年9月 |
| 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟 | 7 | 286,000円/㎡ | 58㎡ | 1,651万円 | 2026年4月 |
| ローレルハイツ新佃公園 | 7 | 265,000円/㎡ | 78㎡ | 2,065万円 | 2025年3月 |
| キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール | 6 | 471,000円/㎡ | 79㎡ | 3,705万円 | 2025年6月 |
| セレッソコート塚本アクティス | 6 | 438,000円/㎡ | 71㎡ | 3,101万円 | 2026年3月 |
| プレサンス御幣島ステーションフロント | 6 | 412,000円/㎡ | 35㎡ | 1,436万円 | 2026年3月 |
| アリストリバーサイド・ビュータワー | 6 | 407,000円/㎡ | 80㎡ | 3,261万円 | 2026年4月 |
| フルレ歌島 | 6 | 402,000円/㎡ | 69㎡ | 2,789万円 | 2024年4月 |
| レジオンパークス千舟公園 | 6 | 389,000円/㎡ | 63㎡ | 2,453万円 | 2026年8月 |
| ハイネスコトー姫島公園 | 6 | 339,000円/㎡ | 67㎡ | 2,262万円 | 2026年5月 |
| 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島II | 6 | 304,000円/㎡ | 59㎡ | 1,805万円 | 2025年12月 |
| 佃第2コーポ5号棟 | 6 | 259,000円/㎡ | 74㎡ | 1,906万円 | 2025年8月 |
| レジオン出来島公園 | 6 | 258,000円/㎡ | 58㎡ | 1,486万円 | 2026年6月 |
| 千舟リバーサイドヴィラD棟 | 6 | 248,000円/㎡ | 72㎡ | 1,774万円 | 2026年8月 |
| ルイシャトレ御幣島駅前 | 5 | 485,000円/㎡ | 70㎡ | 3,411万円 | 2025年10月 |
| アービングウエスト大阪大和田スクエア | 5 | 479,000円/㎡ | 44㎡ | 2,117万円 | 2025年12月 |
| ローレルコート御幣島 | 5 | 447,000円/㎡ | 68㎡ | 3,060万円 | 2026年5月 |
| レスタージュラグゼ | 5 | 431,000円/㎡ | 72㎡ | 3,101万円 | 2024年4月 |
| モンセーヌ塚本 | 5 | 411,000円/㎡ | 68㎡ | 2,800万円 | 2026年8月 |
| セントラルパレス千船アルテア | 5 | 405,000円/㎡ | 62㎡ | 2,502万円 | 2026年3月 |
| キングマンション千船弐番館 | 5 | 349,000円/㎡ | 65㎡ | 2,273万円 | 2026年6月 |
| キングマンション千船参番館 | 5 | 283,000円/㎡ | 63㎡ | 1,790万円 | 2026年1月 |
| 朝日プラザ出来島 | 5 | 264,000円/㎡ | 67㎡ | 1,773万円 | 2026年8月 |
| 阪神住建グランドヴィラ姫島 | 5 | 259,000円/㎡ | 52㎡ | 1,337万円 | 2025年7月 |
| アイビーハイツ野里 | 5 | 252,000円/㎡ | 62㎡ | 1,550万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション西淀川 | 5 | 245,000円/㎡ | 44㎡ | 1,068万円 | 2025年8月 |
| 千舟リバーサイドヴィラC棟 | 5 | 231,000円/㎡ | 63㎡ | 1,453万円 | 2025年10月 |
| ダイアパレス塚本II番館 | 5 | 227,000円/㎡ | 19㎡ | 437万円 | 2024年12月 |
| ユニハイム千船2号棟 | 5 | 212,000円/㎡ | 62㎡ | 1,307万円 | 2025年11月 |
| リバーサイド新淀ハイツ | 5 | 137,000円/㎡ | 53㎡ | 719万円 | 2026年7月 |
| プレサンス淀リーヴァ | 4 | 511,000円/㎡ | 21㎡ | 1,068万円 | 2026年3月 |
| エンゼルパークスプリングス | 4 | 432,000円/㎡ | 77㎡ | 3,338万円 | 2026年3月 |
| リバーガーデンみてじま | 4 | 416,000円/㎡ | 73㎡ | 3,020万円 | 2023年11月 |
| パークスクエアレピア御幣島東公園 | 4 | 414,000円/㎡ | 70㎡ | 2,880万円 | 2024年11月 |
| グラン・シティオ歌島橋 | 4 | 414,000円/㎡ | 81㎡ | 3,369万円 | 2026年6月 |
| シーズ塚本南 | 4 | 372,000円/㎡ | 50㎡ | 1,874万円 | 2026年3月 |
| ジェネラスグリーンロード | 4 | 331,000円/㎡ | 73㎡ | 2,400万円 | 2026年8月 |
| キングマンション千船2番館 | 4 | 326,000円/㎡ | 65㎡ | 2,125万円 | 2025年12月 |
| メゾンドール千舟 | 4 | 326,000円/㎡ | 44㎡ | 1,448万円 | 2025年2月 |
| キングマンション千船壱番館 | 4 | 326,000円/㎡ | 62㎡ | 2,016万円 | 2025年12月 |
| レックスシティアルベール | 4 | 312,000円/㎡ | 70㎡ | 2,176万円 | 2026年7月 |
| ユニハイム千船参番館 | 4 | 300,000円/㎡ | 58㎡ | 1,749万円 | 2026年4月 |
| キングマンション姫島II | 4 | 282,000円/㎡ | 61㎡ | 1,714万円 | 2025年4月 |
| ストークマンション出来島 | 4 | 282,000円/㎡ | 60㎡ | 1,680万円 | 2024年4月 |
| マイシティおおさか4番館 | 4 | 275,000円/㎡ | 68㎡ | 1,875万円 | 2025年12月 |
| 姫里スカイハイツ | 4 | 263,000円/㎡ | 49㎡ | 1,280万円 | 2026年7月 |
| パラツィーナダンディムタウン千舟 | 4 | 263,000円/㎡ | 50㎡ | 1,314万円 | 2025年2月 |
| ロマネスク姫島 | 4 | 261,000円/㎡ | 19㎡ | 483万円 | 2023年10月 |
| 朝日プラザ千船 | 4 | 240,000円/㎡ | 70㎡ | 1,674万円 | 2026年2月 |
| ユニハイム千船 | 4 | 235,000円/㎡ | 62㎡ | 1,449万円 | 2024年7月 |
| マイシティおおさか5番館 | 4 | 231,000円/㎡ | 75㎡ | 1,722万円 | 2026年8月 |
| 阪神住建グリーンロード公園ヴィラA棟 | 4 | 227,000円/㎡ | 52㎡ | 1,189万円 | 2026年5月 |
| 佃第3コーポ6号棟 | 4 | 227,000円/㎡ | 74㎡ | 1,685万円 | 2026年6月 |
| ユニハイム千船1号棟 | 4 | 226,000円/㎡ | 62㎡ | 1,390万円 | 2025年10月 |
| 千舟リバーサイドヴィラB棟 | 4 | 211,000円/㎡ | 52㎡ | 1,086万円 | 2025年7月 |
| マイシティおおさか1番館 | 4 | 195,000円/㎡ | 61㎡ | 1,190万円 | 2023年8月 |
| 西淀マンション | 4 | 92,000円/㎡ | 37㎡ | 335万円 | 2026年9月 |
| ファインフラッツ御幣島 | 3 | 542,000円/㎡ | 65㎡ | 3,531万円 | 2026年9月 |
| アービング姫島 | 3 | 483,000円/㎡ | 70㎡ | 3,379万円 | 2026年4月 |
| パルメーラ姫里 | 3 | 435,000円/㎡ | 64㎡ | 2,799万円 | 2025年3月 |
| ユニハイム塚本 | 3 | 409,000円/㎡ | 71㎡ | 2,894万円 | 2023年11月 |
| クラウンハイム塚本 | 3 | 365,000円/㎡ | 54㎡ | 1,980万円 | 2026年5月 |
| レピア出来島 | 3 | 332,000円/㎡ | 67㎡ | 2,231万円 | 2026年7月 |
| ディオ・フェルティ出来島 | 3 | 285,000円/㎡ | 70㎡ | 2,000万円 | 2026年8月 |
| キングマンション千船四番館 | 3 | 284,000円/㎡ | 84㎡ | 2,394万円 | 2024年2月 |
| マイシティおおさか3番館 | 3 | 260,000円/㎡ | 57㎡ | 1,480万円 | 2025年4月 |
| 佃コーポ3号棟 | 3 | 238,000円/㎡ | 75㎡ | 1,781万円 | 2024年1月 |
| 日商岩井野里マンション | 3 | 227,000円/㎡ | 62㎡ | 1,400万円 | 2026年1月 |
| プラザ歌島 | 3 | 219,000円/㎡ | 72㎡ | 1,580万円 | 2024年6月 |
| リバーサイドコープ出来島 | 3 | 190,000円/㎡ | 63㎡ | 1,195万円 | 2023年11月 |
| 佃第2コーポ四号棟 | 3 | 186,000円/㎡ | 78㎡ | 1,453万円 | 2026年3月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q大阪市西淀川区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約259件の中央値は2,480万円、㎡単価の中央値は336,000円/㎡（111.1万円/坪）、土地面積の中央値は62㎡です。
Q大阪市西淀川区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約455件の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は358,000円/㎡（118.3万円/坪）、専有面積の中央値は65㎡です。
Q大阪市西淀川区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約83件の中央値は2,480万円、㎡単価の中央値は245,000円/㎡（81.0万円/坪）、土地面積の中央値は92㎡です。
Q大阪市西淀川区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは93棟あります。最も成約が多いのは「千船ビューハイツ」の13件で、㎡単価の中央値は207,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q大阪市西淀川区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。