堺市堺区の「堺駅前アーバンコンフォート」。レインズに登録された成約12件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
堺駅前アーバンコンフォート（堺市堺区）の成約12件の㎡単価の中央値は484,000円/㎡。専有面積76㎡なら3,660万円前後が中央的な水準です。堺市堺区の中古マンション全体の中央値317,000円/㎡に対して+52.7%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 12件 | 7件 |
| ㎡単価の中央値 | 471,000円/㎡ | 484,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 155.6万円/坪 | 160.0万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 76㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年3月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
堺市堺区全体の中古マンション619件の築年帯別の成約単価です。堺駅前アーバンコンフォートと同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 102 | 667,000円/㎡ | 4,515万円 |
| 築11〜20年 | 132 | 397,000円/㎡ | 2,895万円 |
| 築21〜30年 | 148 | 330,000円/㎡ | 2,445万円 |
| 築31年以上 | 229 | 201,000円/㎡ | 1,298万円 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q堺駅前アーバンコンフォートの売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録された堺駅前アーバンコンフォートの成約12件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は484,000円/㎡（160.0万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は76㎡で、この面積なら3,660万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年3月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Q堺駅前アーバンコンフォートは堺市堺区のマンション相場と比べて高いですか？
堺市堺区の中古マンション全体（619件）の成約㎡単価の中央値は317,000円/㎡です。堺駅前アーバンコンフォートの直近の成約の中央値484,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+52.7%の水準です。
Q堺駅前アーバンコンフォートの価格は最近上がっていますか？
全期間の成約12件の㎡単価の中央値は471,000円/㎡、直近の成約7件の中央値は484,000円/㎡で、+2.8%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Q堺駅前アーバンコンフォートの部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。