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MARKET DATA

堺市堺区の成約相場

堺市堺区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは117棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,260万円322件・㎡単価24.5万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,225万円619件・㎡単価31.7万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,500万円253件・㎡単価20.3万円/㎡
成約3件以上のマンション
117棟うち10件以上 25棟

堺市堺区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの619件で、中央値は2,225万円（㎡単価31.7万円/㎡）。3種別あわせて1,194件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月3222,260万円245,000円/㎡81.0万円/坪82㎡154件・293,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月6192,225万円317,000円/㎡104.8万円/坪70㎡197件・322,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月2532,500万円203,000円/㎡67.1万円/坪112㎡128件・226,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,260万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,225万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,500万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（117棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
プラウドタワー堺東27940,000円/㎡70㎡6,578万円2026年9月
マスターズマンションひまわり25295,000円/㎡55㎡1,629万円2026年9月
メゾンドール堺25229,000円/㎡76㎡1,744万円2026年7月
エイジングコート堺東25195,000円/㎡53㎡1,034万円2026年4月
シャルム堺23190,000円/㎡63㎡1,200万円2026年7月
リビオシティ三国ヶ丘18693,000円/㎡70㎡4,869万円2026年10月
ターミナルマンション朝日プラザ堺16189,000円/㎡64㎡1,214万円2025年12月
ファミールハイツなかもず15370,000円/㎡72㎡2,663万円2026年8月
ベルマージュ堺14381,000円/㎡88㎡3,361万円2026年5月
堺東ヴューモ13640,000円/㎡69㎡4,400万円2026年7月
ファミール堺東13247,000円/㎡70㎡1,726万円2026年8月
ステュディオ堺フェニックス13194,000円/㎡18㎡355万円2026年9月
堺駅前アーバンコンフォート12471,000円/㎡76㎡3,559万円2026年3月
ペルル堺ウイングタワー12365,000円/㎡74㎡2,694万円2024年10月
アーバンビュー堺プレミアムコート12356,000円/㎡102㎡3,636万円2026年8月
パークシティ堺東タワーズブライト11469,000円/㎡69㎡3,244万円2026年3月
メゾンドール堺ザビエル公園11367,000円/㎡71㎡2,585万円2026年9月
東急ドエル・アルス堺フェニックス11310,000円/㎡73㎡2,250万円2026年1月
堺東グリーンハイツ11258,000円/㎡64㎡1,638万円2026年7月
リビオ堺ステーションフロント10563,000円/㎡71㎡4,016万円2026年9月
リビオ堺ステーションシティ10463,000円/㎡71㎡3,275万円2026年6月
エスリード堺三国ヶ丘10445,000円/㎡70㎡3,132万円2025年5月
ブランズ・ヴェリテ堺七道10432,000円/㎡67㎡2,891万円2026年5月
エクセランス堺東10257,000円/㎡77㎡1,962万円2026年8月
メゾンドール浜寺北10168,000円/㎡70㎡1,169万円2026年7月
リバーガーデン三国ヶ丘けやき通り9503,000円/㎡76㎡3,837万円2026年8月
堺大小路ガーデンハウス9398,000円/㎡75㎡2,982万円2025年5月
ファミール堺9226,000円/㎡62㎡1,392万円2026年10月
朝日プラザ大浜998,000円/㎡55㎡538万円2024年6月
シャルマンフジ堺シティエント8574,000円/㎡73㎡4,186万円2026年2月
ライオンズマンション堺東8378,000円/㎡70㎡2,660万円2026年2月
サンハイム宿院8201,000円/㎡61㎡1,225万円2026年8月
グラン・ビルド宿院8189,000円/㎡21㎡394万円2024年12月
朝日プラザ大仙8143,000円/㎡44㎡636万円2026年1月
サンメゾン堺三国ヶ丘駅前7685,000円/㎡44㎡3,002万円2026年3月
シエリア堺東三国ヶ丘7591,000円/㎡73㎡4,327万円2025年9月
シエリア堺東大小路7501,000円/㎡66㎡3,316万円2026年7月
フリア堺7352,000円/㎡72㎡2,552万円2026年9月
カルム堺A棟7251,000円/㎡55㎡1,380万円2026年9月
ジョルノ・プラウドタワー堺東6869,000円/㎡55㎡4,772万円2025年10月
サンメゾン堺浅香駅前6466,000円/㎡70㎡3,265万円2025年11月
レックスシティ堺駅前6388,000円/㎡69㎡2,674万円2026年6月
プレミアム・ランズ堺東6382,000円/㎡80㎡3,058万円2025年9月
ステイツ堺東三国ヶ丘6363,000円/㎡75㎡2,719万円2026年6月
エステムコート堺東CityLife6345,000円/㎡61㎡2,096万円2026年3月
アステージ堺IIIイングコート6326,000円/㎡75㎡2,454万円2026年1月
リベールシティ堺錦之町6295,000円/㎡72㎡2,112万円2026年9月
ファミールハイツ堺II番館6272,000円/㎡72㎡1,966万円2026年3月
アステージ堺6228,000円/㎡70㎡1,605万円2026年6月
ライオンズマンション大仙公園6224,000円/㎡63㎡1,414万円2026年7月
朝日プラザフェニックス6198,000円/㎡59㎡1,175万円2025年7月
朝日プラザ堺東II6190,000円/㎡69㎡1,320万円2026年5月
進和グレーシイハイツ堺6181,000円/㎡70㎡1,272万円2025年11月
朝日プラザ堺6172,000円/㎡35㎡605万円2026年7月
サンメゾン三国ヶ丘ゲート5604,000円/㎡73㎡4,431万円2025年11月
パークホームズ三国ヶ丘5570,000円/㎡73㎡4,141万円2024年11月
M’PLAZA堺東5403,000円/㎡58㎡2,340万円2025年9月
ベルマージュ堺壱番館5387,000円/㎡77㎡2,967万円2026年6月
リビオ浅香駅前プライドマークス5373,000円/㎡65㎡2,412万円2026年10月
アステージ堺II5337,000円/㎡70㎡2,351万円2026年10月
堺宿院グリーンマンション5313,000円/㎡70㎡2,177万円2024年9月
パルティール堺水鳳館5297,000円/㎡67㎡1,981万円2026年2月
レックスガーデン堺東5271,000円/㎡71㎡1,916万円2026年5月
朝日プラザ宿院5251,000円/㎡71㎡1,783万円2026年6月
浅香山グリーンハイツ5169,000円/㎡65㎡1,100万円2026年3月
サンメゾン三国ヶ丘レジデンス4804,000円/㎡61㎡4,938万円2026年9月
ロジュマン三国ヶ丘4472,000円/㎡102㎡4,808万円2026年9月
堺東シティタワー4468,000円/㎡90㎡4,218万円2024年11月
エスリード堺市役所前4452,000円/㎡65㎡2,933万円2025年9月
リオンローレ堺・宿院4428,000円/㎡79㎡3,371万円2025年5月
KAISEI堺4393,000円/㎡41㎡1,597万円2025年6月
サンコーヴァンテアン堺4344,000円/㎡70㎡2,399万円2025年10月
メゾンドール・フェニシス堺4341,000円/㎡64㎡2,170万円2025年1月
ディークラディア堺浅香山4338,000円/㎡77㎡2,588万円2025年12月
ユニライフ堺・宿院4293,000円/㎡69㎡2,017万円2026年5月
カルム堺B棟4291,000円/㎡55㎡1,595万円2024年7月
ファミールハイツ堺I番館4250,000円/㎡66㎡1,643万円2024年10月
サンメゾン堺4239,000円/㎡71㎡1,685万円2025年9月
堺グランド日光ハイツ4218,000円/㎡79㎡1,728万円2026年9月
朝日プラザ堺東4182,000円/㎡15㎡273万円2025年11月
ファミール堺パートII4179,000円/㎡62㎡1,101万円2026年3月
クリーンハイム三松4165,000円/㎡59㎡966万円2024年8月
シャトー宿院4157,000円/㎡63㎡991万円2026年8月
フローラ堺7号棟4157,000円/㎡79㎡1,231万円2025年3月
サニーハイツ堺4107,000円/㎡67㎡715万円2024年2月
デュオヒルズ堺ザ・レジデンス3662,000円/㎡70㎡4,641万円2026年5月
プレミスト堺大小路GREET3483,000円/㎡68㎡3,301万円2025年4月
ペルル堺ウィングタワー3414,000円/㎡59㎡2,450万円2025年9月
ユニ・アルス堺プレジオ3404,000円/㎡64㎡2,579万円2023年10月
ブランズ堺七道3384,000円/㎡70㎡2,700万円2025年10月
エル・アバンダント堺3383,000円/㎡67㎡2,579万円2024年11月
グランアッシュ堺リュクサス3376,000円/㎡64㎡2,409万円2026年2月
東急ドエルアルス堺フェニックス3374,000円/㎡70㎡2,629万円2025年12月
ラウムズ三国ヶ丘3329,000円/㎡64㎡2,099万円2026年7月
ユニアルス堺プレジオ3326,000円/㎡71㎡2,310万円2023年10月
メゾンドールフェニシス堺3320,000円/㎡87㎡2,774万円2026年2月
シャルム堺【フルリノベ済】【正規手数料】3301,000円/㎡71㎡2,146万円2025年12月
バンベール堺3295,000円/㎡76㎡2,235万円2026年8月
グラン・コート堺九間町3293,000円/㎡70㎡2,049万円2025年10月
堺北パーク・ホームズ3284,000円/㎡70㎡1,999万円2026年8月
ライオンズマンション堺3274,000円/㎡63㎡1,730万円2026年9月
ファミールハイツ堺2番館3242,000円/㎡73㎡1,772万円2025年8月
ネオハイツ堺大仙公園3232,000円/㎡73㎡1,681万円2026年9月
堺柳之町アーバンコンフォート3219,000円/㎡78㎡1,701万円2024年6月
堺北パークホームズ3217,000円/㎡76㎡1,651万円2026年5月
堺フェニックスハイツ3215,000円/㎡43㎡912万円2025年11月
ニューライフ・堺3203,000円/㎡73㎡1,471万円2025年2月
■■申込有り手数料あり#高利回り”ステュディオ堺フェニックス3203,000円/㎡18㎡369万円2022年3月
レックスマンション浅香山3202,000円/㎡69㎡1,393万円2025年3月
進和グレーシィハイツ堺3200,000円/㎡70㎡1,401万円2026年6月
ハイツ堺3185,000円/㎡81㎡1,493万円2024年8月
三国ヶ丘グリーンハイツ3177,000円/㎡172㎡3,040万円2026年8月
三国ケ丘グリーンハイツ3173,000円/㎡128㎡2,220万円2026年6月
シャトー堺3146,000円/㎡52㎡755万円2025年2月
山洋宿院ハイツ3129,000円/㎡25㎡326万円2024年10月
ハイグレードヒガシ浅香山3122,000円/㎡70㎡850万円2024年10月
大浜グリーンヴィラA棟350,000円/㎡40㎡198万円2026年10月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・9町）

  • 四条通6件・169,000円/㎡
  • 三条通5件・181,000円/㎡
  • 旭通5件・167,000円/㎡
  • 五月町4件・315,000円/㎡
  • 八千代通4件・153,000円/㎡
  • 一条通4件・232,000円/㎡
  • 中永山園3件・272,000円/㎡
  • 七条通3件・190,000円/㎡
  • 六条通3件・213,000円/㎡

堺市堺区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q堺市堺区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約322件の中央値は2,260万円、㎡単価の中央値は245,000円/㎡（81.0万円/坪）、土地面積の中央値は82㎡です。

Q堺市堺区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約619件の中央値は2,225万円、㎡単価の中央値は317,000円/㎡（104.8万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q堺市堺区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約253件の中央値は2,500万円、㎡単価の中央値は203,000円/㎡（67.1万円/坪）、土地面積の中央値は112㎡です。

Q堺市堺区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは117棟あります。最も成約が多いのは「プラウドタワー堺東」の27件で、㎡単価の中央値は940,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q堺市堺区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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