泉大津市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）152件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
泉大津市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約152件で中央値1,775万円（㎡単価16.0万円/㎡）。土地面積の中央値は100㎡です。築年帯で単価は約3.8倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+17.9%の水準です。
泉大津市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 18 | 3,030万円 | 281,000円/㎡ | 235,000円/㎡〜332,000円/㎡ | 110㎡ |
| 築11〜20年 | 30 | 1,995万円 | 199,000円/㎡ | 177,000円/㎡〜223,000円/㎡ | 101㎡ |
| 築21〜30年 | 39 | 1,980万円 | 178,000円/㎡ | 147,000円/㎡〜214,000円/㎡ | 101㎡ |
| 築31年以上 | 61 | 650万円 | 74,000円/㎡ | 50,000円/㎡〜113,000円/㎡ | 80㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 66 | 735万円 | 100,000円/㎡ | 55,000円/㎡〜186,000円/㎡ | 69㎡ |
| 100〜179㎡ | 75 | 2,100万円 | 181,000円/㎡ | 145,000円/㎡〜227,000円/㎡ | 109㎡ |
| 180〜299㎡ | 10 | 2,800万円 | 136,000円/㎡ | 116,000円/㎡〜145,000円/㎡ | 208㎡ |
| 300㎡以上 | 1 | — | 件数不足 | — | — |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 助松町 | 15 | 133,000円/㎡ | 1,340万円 |
| 松之浜町 | 11 | 128,000円/㎡ | 2,200万円 |
| 森町 | 10 | 165,000円/㎡ | 1,865万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7 | 174,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 22 | 127,000円/㎡ | -26.8% |
| 2023年 | 43 | 189,000円/㎡ | +48.0% |
| 2024年 | 50 | 166,000円/㎡ | -11.9% |
| 2025年 | 46 | 144,000円/㎡ | -13.4% |
| 2026年 | 46 | 170,000円/㎡ | +17.8% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は98件。㎡単価の中央値は189,000円/㎡で、成約の中央値160,000円/㎡に対して+17.9%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 152件 | 98件 |
| ㎡単価の中央値 | 160,000円/㎡ | 189,000円/㎡ |
| 四分位 | 87,000円/㎡〜213,000円/㎡ | 115,000円/㎡〜267,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q泉大津市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した泉大津市の戸建て（土地と建物）152件の中央値は1,775万円です。土地面積の中央値は100㎡、㎡単価の中央値は160,000円/㎡（52.9万円/坪）。四分位は87,000円/㎡〜213,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q泉大津市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は281,000円/㎡（18件）、築31年以上は74,000円/㎡（61件）です。築年帯で単価は約3.8倍の開きがあります。同じ泉大津市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q泉大津市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）98件の㎡単価の中央値は189,000円/㎡で、成約の中央値160,000円/㎡に対して+17.9%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q泉大津市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が174,000円/㎡（7件）、2026年が170,000円/㎡（46件）で、-2.6%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。