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泉佐野市の戸建ての成約相場

泉佐野市で2023年10月〜2026年9月に成約した戸建て（土地と建物）254件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
1,580万円土地面積の中央値 125㎡
成約㎡単価の中央値
9.4万円/㎡31.1万円/坪
集計した成約件数
254件2023年10月〜2026年9月
売り出し中の㎡単価（中央値）
11.2万円/㎡成約比 +19.4%・151件

泉佐野市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年9月の成約254件で中央値1,580万円（㎡単価9.4万円/㎡）。土地面積の中央値は125㎡です。築年帯で単価は約3.7倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+19.4%の水準です。

01

築年帯別の成約価格

泉佐野市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）土地面積の中央値
築10年以内412,880万円213,000円/㎡175,000円/㎡〜282,000円/㎡125㎡
築11〜20年322,035万円156,000円/㎡132,000円/㎡〜168,000円/㎡138㎡
築21〜30年641,780万円122,000円/㎡89,000円/㎡〜162,000円/㎡134㎡
築31年以上111550万円58,000円/㎡35,000円/㎡〜77,000円/㎡109㎡
  • 築10年以内21.3万円/㎡
  • 築11〜20年15.6万円/㎡
  • 築21〜30年12.2万円/㎡
  • 築31年以上5.8万円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

02

土地面積帯別の成約価格

土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満50390万円62,000円/㎡39,000円/㎡〜84,000円/㎡68㎡
100〜179㎡1471,780万円143,000円/㎡85,000円/㎡〜179,000円/㎡121㎡
180〜299㎡381,905万円84,000円/㎡58,000円/㎡〜127,000円/㎡219㎡
300㎡以上192,780万円58,000円/㎡42,000円/㎡〜77,000円/㎡373㎡
T

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
鶴原4076,000円/㎡615万円
日根野29100,000円/㎡1,780万円
笠松22216,000円/㎡2,874万円
下瓦屋17133,000円/㎡1,380万円
中庄1679,000円/㎡1,985万円
泉ケ丘1572,000円/㎡1,570万円
長滝1284,000円/㎡1,505万円
葵町1188,000円/㎡1,300万円
Y

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年16121,000円/㎡—
2022年58100,000円/㎡-17.1%
2023年6892,000円/㎡-8.4%
2024年8985,000円/㎡-7.8%
2025年8195,000円/㎡+12.3%
2026年70128,000円/㎡+34.6%
  • 2021年12.1万円/㎡
  • 2022年10.0万円/㎡
  • 2023年9.2万円/㎡
  • 2024年8.5万円/㎡
  • 2025年9.5万円/㎡
  • 2026年12.8万円/㎡
S

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は151件。㎡単価の中央値は112,000円/㎡で、成約の中央値94,000円/㎡に対して+19.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2023年10月〜2026年9月）売り出し中（2026年10月）
件数254件151件
㎡単価の中央値94,000円/㎡112,000円/㎡
四分位58,000円/㎡〜163,000円/㎡64,000円/㎡〜175,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜10万円/㎡65件
  • 10〜20万円/㎡67件
  • 20〜30万円/㎡11件
  • 30〜40万円/㎡6件
  • 40〜50万円/㎡1件
  • 50〜60万円/㎡0件
  • 60〜70万円/㎡0件
  • 70〜80万円/㎡1件

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q泉佐野市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した泉佐野市の戸建て（土地と建物）254件の中央値は1,580万円です。土地面積の中央値は125㎡、㎡単価の中央値は94,000円/㎡（31.1万円/坪）。四分位は58,000円/㎡〜163,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q泉佐野市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
A

築10年以内の㎡単価の中央値は213,000円/㎡（41件）、築31年以上は58,000円/㎡（111件）です。築年帯で単価は約3.7倍の開きがあります。同じ泉佐野市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。

Q泉佐野市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）151件の㎡単価の中央値は112,000円/㎡で、成約の中央値94,000円/㎡に対して+19.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q泉佐野市の戸建ての価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が121,000円/㎡（16件）、2026年が128,000円/㎡（70件）で、+5.9%です。

Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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