和泉市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）466件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
和泉市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約466件で中央値1,980万円（㎡単価14.3万円/㎡）。土地面積の中央値は122㎡です。築年帯で単価は約2.8倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+0.7%の水準です。
和泉市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 65 | 3,000万円 | 227,000円/㎡ | 186,000円/㎡〜268,000円/㎡ | 131㎡ |
| 築11〜20年 | 107 | 2,350万円 | 181,000円/㎡ | 157,000円/㎡〜203,000円/㎡ | 116㎡ |
| 築21〜30年 | 114 | 1,980万円 | 145,000円/㎡ | 121,000円/㎡〜184,000円/㎡ | 113㎡ |
| 築31年以上 | 176 | 1,145万円 | 81,000円/㎡ | 59,000円/㎡〜114,000円/㎡ | 121㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 97 | 730万円 | 114,000円/㎡ | 66,000円/㎡〜180,000円/㎡ | 75㎡ |
| 100〜179㎡ | 240 | 2,024万円 | 172,000円/㎡ | 123,000円/㎡〜206,000円/㎡ | 118㎡ |
| 180〜299㎡ | 102 | 2,715万円 | 123,000円/㎡ | 91,000円/㎡〜170,000円/㎡ | 216㎡ |
| 300㎡以上 | 27 | 2,880万円 | 78,000円/㎡ | 62,000円/㎡〜98,000円/㎡ | 361㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 光明台 | 29 | 75,000円/㎡ | 1,700万円 |
| はつが野 | 28 | 190,000円/㎡ | 3,780万円 |
| 王子町 | 20 | 89,000円/㎡ | 1,115万円 |
| 伯太町 | 19 | 179,000円/㎡ | 1,600万円 |
| いぶき野 | 19 | 175,000円/㎡ | 3,680万円 |
| 山荘町 | 17 | 143,000円/㎡ | 2,400万円 |
| 伏屋町 | 16 | 144,000円/㎡ | 1,680万円 |
| 池田下町 | 16 | 141,000円/㎡ | 1,350万円 |
| 富秋町 | 16 | 76,000円/㎡ | 450万円 |
| 万町 | 15 | 203,000円/㎡ | 2,050万円 |
| 葛の葉町 | 14 | 227,000円/㎡ | 2,120万円 |
| 唐国町 | 14 | 193,000円/㎡ | 2,275万円 |
| みずき台 | 14 | 127,000円/㎡ | 2,622万円 |
| 内田町 | 13 | 172,000円/㎡ | 2,280万円 |
| 池上町 | 13 | 171,000円/㎡ | 1,180万円 |
| 青葉台 | 13 | 113,000円/㎡ | 2,300万円 |
| 室堂町 | 12 | 131,000円/㎡ | 1,502万円 |
| 箕形町 | 12 | 118,000円/㎡ | 1,465万円 |
| 府中町 | 11 | 237,000円/㎡ | 2,540万円 |
| 鶴山台 | 11 | 117,000円/㎡ | 2,270万円 |
| 弥生町 | 11 | 103,000円/㎡ | 2,330万円 |
| 小田町 | 10 | 157,000円/㎡ | 1,785万円 |
| 阪本町 | 10 | 117,000円/㎡ | 1,090万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 28 | 139,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 120 | 159,000円/㎡ | +14.1% |
| 2023年 | 130 | 148,000円/㎡ | -7.0% |
| 2024年 | 149 | 148,000円/㎡ | +0.5% |
| 2025年 | 168 | 128,000円/㎡ | -13.7% |
| 2026年 | 124 | 151,000円/㎡ | +18.1% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は262件。㎡単価の中央値は144,000円/㎡で、成約の中央値143,000円/㎡に対して+0.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 466件 | 262件 |
| ㎡単価の中央値 | 143,000円/㎡ | 144,000円/㎡ |
| 四分位 | 92,000円/㎡〜192,000円/㎡ | 94,000円/㎡〜201,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q和泉市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した和泉市の戸建て（土地と建物）466件の中央値は1,980万円です。土地面積の中央値は122㎡、㎡単価の中央値は143,000円/㎡（47.3万円/坪）。四分位は92,000円/㎡〜192,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q和泉市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は227,000円/㎡（65件）、築31年以上は81,000円/㎡（176件）です。築年帯で単価は約2.8倍の開きがあります。同じ和泉市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q和泉市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）262件の㎡単価の中央値は144,000円/㎡で、成約の中央値143,000円/㎡に対して+0.7%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q和泉市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が139,000円/㎡（28件）、2026年が151,000円/㎡（124件）で、+8.6%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。