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泉南市の戸建ての成約相場

泉南市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）206件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。

成約価格の中央値
935万円土地面積の中央値 157㎡
成約㎡単価の中央値
5.2万円/㎡17.2万円/坪
集計した成約件数
206件2023年10月〜2026年10月
売り出し中の㎡単価（中央値）
6.1万円/㎡成約比 +16.4%・113件

泉南市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約206件で中央値935万円（㎡単価5.2万円/㎡）。土地面積の中央値は157㎡です。築年帯で単価は約5.3倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+16.4%の水準です。

01

築年帯別の成約価格

泉南市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）土地面積の中央値
築10年以内112,500万円192,000円/㎡136,000円/㎡〜194,000円/㎡138㎡
築11〜20年171,700万円124,000円/㎡110,000円/㎡〜140,000円/㎡150㎡
築21〜30年501,280万円93,000円/㎡70,000円/㎡〜117,000円/㎡120㎡
築31年以上123580万円36,000円/㎡25,000円/㎡〜49,000円/㎡176㎡
  • 築10年以内19.2万円/㎡
  • 築11〜20年12.4万円/㎡
  • 築21〜30年9.3万円/㎡
  • 築31年以上3.6万円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

02

土地面積帯別の成約価格

土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。

土地面積件数価格の中央値㎡単価の中央値四分位（25%〜75%）面積の中央値
100㎡未満16324万円47,000円/㎡40,000円/㎡〜65,000円/㎡79㎡
100〜179㎡1141,100万円85,000円/㎡41,000円/㎡〜126,000円/㎡130㎡
180〜299㎡61800万円37,000円/㎡25,000円/㎡〜53,000円/㎡210㎡
300㎡以上151,200万円37,000円/㎡25,000円/㎡〜42,000円/㎡350㎡
T

町名別の成約単価

成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。

町名件数㎡単価の中央値価格の中央値
新家7139,000円/㎡880万円
樽井3674,000円/㎡1,125万円
信達市場2960,000円/㎡815万円
岡田1963,000円/㎡850万円
男里1344,000円/㎡530万円
Y

年別の推移

成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年855,000円/㎡—
2022年5351,000円/㎡-6.3%
2023年5359,000円/㎡+14.1%
2024年3857,000円/㎡-1.9%
2025年9753,000円/㎡-7.9%
2026年5944,000円/㎡-16.9%
  • 2021年5.5万円/㎡
  • 2022年5.1万円/㎡
  • 2023年5.8万円/㎡
  • 2024年5.7万円/㎡
  • 2025年5.3万円/㎡
  • 2026年4.4万円/㎡
S

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は113件。㎡単価の中央値は61,000円/㎡で、成約の中央値52,000円/㎡に対して+16.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。

成約（2023年10月〜2026年10月）売り出し中（2026年10月）
件数206件113件
㎡単価の中央値52,000円/㎡61,000円/㎡
四分位32,000円/㎡〜95,000円/㎡39,000円/㎡〜114,000円/㎡

売り出し中の㎡単価の分布

  • 0〜5万円/㎡42件
  • 5〜10万円/㎡39件
  • 10〜15万円/㎡16件
  • 15〜20万円/㎡12件
  • 20〜25万円/㎡3件
  • 25〜30万円/㎡0件
  • 30〜35万円/㎡1件

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q泉南市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した泉南市の戸建て（土地と建物）206件の中央値は935万円です。土地面積の中央値は157㎡、㎡単価の中央値は52,000円/㎡（17.2万円/坪）。四分位は32,000円/㎡〜95,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q泉南市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
A

築10年以内の㎡単価の中央値は192,000円/㎡（11件）、築31年以上は36,000円/㎡（123件）です。築年帯で単価は約5.3倍の開きがあります。同じ泉南市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。

Q泉南市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）113件の㎡単価の中央値は61,000円/㎡で、成約の中央値52,000円/㎡に対して+16.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q泉南市の戸建ての価格は上がっていますか？
A

年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が55,000円/㎡（8件）、2026年が44,000円/㎡（59件）で、-19.7%です。

Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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