交野市で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）264件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
交野市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約264件で中央値1,980万円（㎡単価18.6万円/㎡）。土地面積の中央値は103㎡です。築年帯で単価は約2.3倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+0.2%の水準です。
交野市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 39 | 3,140万円 | 265,000円/㎡ | 244,000円/㎡〜288,000円/㎡ | 119㎡ |
| 築11〜20年 | 30 | 2,515万円 | 229,000円/㎡ | 212,000円/㎡〜245,000円/㎡ | 108㎡ |
| 築21〜30年 | 74 | 1,895万円 | 197,000円/㎡ | 168,000円/㎡〜236,000円/㎡ | 98㎡ |
| 築31年以上 | 120 | 1,465万円 | 114,000円/㎡ | 77,000円/㎡〜163,000円/㎡ | 104㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 105 | 1,400万円 | 209,000円/㎡ | 113,000円/㎡〜243,000円/㎡ | 70㎡ |
| 100〜179㎡ | 113 | 2,480万円 | 202,000円/㎡ | 157,000円/㎡〜254,000円/㎡ | 121㎡ |
| 180〜299㎡ | 34 | 2,706万円 | 115,000円/㎡ | 93,000円/㎡〜151,000円/㎡ | 222㎡ |
| 300㎡以上 | 12 | 2,390万円 | 64,000円/㎡ | 56,000円/㎡〜107,000円/㎡ | 336㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 私部 | 34 | 211,000円/㎡ | 1,780万円 |
| 倉治 | 28 | 168,000円/㎡ | 1,540万円 |
| 星田 | 27 | 196,000円/㎡ | 1,980万円 |
| 郡津 | 15 | 237,000円/㎡ | 1,850万円 |
| 天野が原町 | 15 | 213,000円/㎡ | 2,640万円 |
| 星田西 | 14 | 115,000円/㎡ | 2,721万円 |
| 私市 | 13 | 243,000円/㎡ | 1,870万円 |
| 神宮寺 | 12 | 186,000円/㎡ | 2,040万円 |
| 私部西 | 11 | 203,000円/㎡ | 1,680万円 |
| 私市山手 | 11 | 111,000円/㎡ | 1,700万円 |
| 妙見坂 | 10 | 180,000円/㎡ | 2,365万円 |
| 妙見東 | 10 | 75,000円/㎡ | 2,105万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 11 | 157,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 92 | 181,000円/㎡ | +15.7% |
| 2023年 | 70 | 175,000円/㎡ | -3.6% |
| 2024年 | 72 | 186,000円/㎡ | +6.5% |
| 2025年 | 103 | 182,000円/㎡ | -1.8% |
| 2026年 | 67 | 193,000円/㎡ | +5.8% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は119件。㎡単価の中央値は186,000円/㎡で、成約の中央値186,000円/㎡に対して+0.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 264件 | 119件 |
| ㎡単価の中央値 | 186,000円/㎡ | 186,000円/㎡ |
| 四分位 | 113,000円/㎡〜240,000円/㎡ | 135,000円/㎡〜238,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q交野市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した交野市の戸建て（土地と建物）264件の中央値は1,980万円です。土地面積の中央値は103㎡、㎡単価の中央値は186,000円/㎡（61.5万円/坪）。四分位は113,000円/㎡〜240,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q交野市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は265,000円/㎡（39件）、築31年以上は114,000円/㎡（120件）です。築年帯で単価は約2.3倍の開きがあります。同じ交野市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q交野市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）119件の㎡単価の中央値は186,000円/㎡で、成約の中央値186,000円/㎡に対して+0.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q交野市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が157,000円/㎡（11件）、2026年が193,000円/㎡（67件）で、+23.4%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。