豊能郡豊能町で2023年10月〜2026年10月に成約した戸建て（土地と建物）125件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
豊能郡豊能町の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年10月の成約125件で中央値1,180万円（㎡単価5.4万円/㎡）。土地面積の中央値は208㎡です。築年帯で単価は約2.7倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より+8.4%の水準です。
豊能郡豊能町の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5 | 2,480万円 | 133,000円/㎡ | — | 184㎡ |
| 築11〜20年 | 5 | 2,480万円 | 116,000円/㎡ | — | 214㎡ |
| 築21〜30年 | 10 | 1,950万円 | 87,000円/㎡ | 74,000円/㎡〜121,000円/㎡ | 203㎡ |
| 築31年以上 | 103 | 1,080万円 | 49,000円/㎡ | 40,000円/㎡〜62,000円/㎡ | 208㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100〜179㎡ | 5 | 1,000万円 | 60,000円/㎡ | — | 167㎡ |
| 180〜299㎡ | 116 | 1,165万円 | 55,000円/㎡ | 42,000円/㎡〜77,000円/㎡ | 208㎡ |
| 300㎡以上 | 4 | 1,690万円 | 41,000円/㎡ | — | 385㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新光風台 | 32 | 63,000円/㎡ | 1,350万円 |
| 希望ケ丘 | 30 | 41,000円/㎡ | 870万円 |
| 東ときわ台 | 27 | 67,000円/㎡ | 1,380万円 |
| 光風台 | 20 | 50,000円/㎡ | 1,155万円 |
| ときわ台 | 14 | 60,000円/㎡ | 1,640万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 11 | 60,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 27 | 59,000円/㎡ | -1.7% |
| 2023年 | 34 | 67,000円/㎡ | +13.1% |
| 2024年 | 34 | 59,000円/㎡ | -11.1% |
| 2025年 | 48 | 52,000円/㎡ | -12.5% |
| 2026年 | 32 | 51,000円/㎡ | -0.7% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）は82件。㎡単価の中央値は59,000円/㎡で、成約の中央値54,000円/㎡に対して+8.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2023年10月〜2026年10月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 125件 | 82件 |
| ㎡単価の中央値 | 54,000円/㎡ | 59,000円/㎡ |
| 四分位 | 42,000円/㎡〜76,000円/㎡ | 46,000円/㎡〜72,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q豊能郡豊能町の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した豊能郡豊能町の戸建て（土地と建物）125件の中央値は1,180万円です。土地面積の中央値は208㎡、㎡単価の中央値は54,000円/㎡（17.9万円/坪）。四分位は42,000円/㎡〜76,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q豊能郡豊能町の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は133,000円/㎡（5件）、築31年以上は49,000円/㎡（103件）です。築年帯で単価は約2.7倍の開きがあります。同じ豊能郡豊能町でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q豊能郡豊能町の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）82件の㎡単価の中央値は59,000円/㎡で、成約の中央値54,000円/㎡に対して+8.4%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q豊能郡豊能町の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が60,000円/㎡（11件）、2026年が51,000円/㎡（32件）で、-14.2%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。