南河内郡河南町で2021年12月〜2026年8月に成約した土地48件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
南河内郡河南町の土地は、2021年12月〜2026年8月の成約48件で中央値1,100万円（㎡単価4.1万円/㎡）。土地面積の中央値は265㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-28.3%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100〜179㎡ | 5 | 1,080万円 | 64,000円/㎡ | — | 168㎡ |
| 180〜299㎡ | 34 | 1,050万円 | 40,000円/㎡ | 32,000円/㎡〜52,000円/㎡ | 265㎡ |
| 300㎡以上 | 9 | 1,380万円 | 42,000円/㎡ | 17,000円/㎡〜51,000円/㎡ | 356㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大宝 | 41 | 45,000円/㎡ | 1,170万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は5年分の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 1 | 41,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 8 | 41,000円/㎡ | +1.5% |
| 2023年 | 11 | 46,000円/㎡ | +12.7% |
| 2024年 | 12 | 35,000円/㎡ | -25.2% |
| 2025年 | 11 | 45,000円/㎡ | +30.7% |
| 2026年 | 5 | 48,000円/㎡ | +6.5% |
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の土地は23件。㎡単価の中央値は29,000円/㎡で、成約の中央値41,000円/㎡に対して-28.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2021年12月〜2026年8月） | 売り出し中（2026年10月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 48件 | 23件 |
| ㎡単価の中央値 | 41,000円/㎡ | 29,000円/㎡ |
| 四分位 | 32,000円/㎡〜57,000円/㎡ | 17,000円/㎡〜55,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q南河内郡河南町の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2021年12月〜2026年8月にレインズで成約した南河内郡河南町の土地48件の中央値は1,100万円です。土地面積の中央値は265㎡、㎡単価の中央値は41,000円/㎡（13.6万円/坪）。四分位は32,000円/㎡〜57,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q南河内郡河南町の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地23件の㎡単価の中央値は29,000円/㎡で、成約の中央値41,000円/㎡に対して-28.3%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q南河内郡河南町の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が41,000円/㎡（1件）、2026年が48,000円/㎡（5件）で、+19.2%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。