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和泉府中駅の成約相場

和泉府中駅（阪和線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
1,200万円105件・㎡単価17.1万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
2,040万円54件・㎡単価19.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,240万円40件・㎡単価10.9万円/㎡

和泉府中駅（阪和線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約105件で中央値1,200万円（㎡単価17.1万円/㎡）。主な所在地は和泉市・泉大津市・泉北郡忠岡町です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

和泉府中駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2024年1月〜2026年9月542,040万円195,000円/㎡64.5万円/坪100㎡31件・153,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1051,200万円171,000円/㎡56.5万円/坪70㎡28件・150,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年7月401,240万円109,000円/㎡36.0万円/坪112㎡14件・113,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内42,015万円204,000円/㎡
徒歩6〜10分112,780万円264,000円/㎡
徒歩11〜15分212,350万円204,000円/㎡
徒歩16〜20分171,950万円176,000円/㎡
  • 徒歩5分以内20.4万円/㎡
  • 徒歩6〜10分26.4万円/㎡
  • 徒歩11〜15分20.4万円/㎡
  • 徒歩16〜20分17.6万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内52,670万円275,000円/㎡
築11〜20年142,680万円228,000円/㎡
築21〜30年192,080万円178,000円/㎡
築31年以上16865万円111,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年21153,000円/㎡—
2023年11169,000円/㎡+10.1%
2024年18195,000円/㎡+15.5%
2025年16200,000円/㎡+2.8%
2026年20182,000円/㎡-8.9%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は31件。㎡単価の中央値は153,000円/㎡で、成約の中央値195,000円/㎡に対して-21.8%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内163,498万円524,000円/㎡
徒歩6〜10分201,820万円236,000円/㎡
徒歩11〜15分591,000万円147,000円/㎡
徒歩16〜20分9830万円124,000円/㎡
  • 徒歩5分以内52.4万円/㎡
  • 徒歩6〜10分23.6万円/㎡
  • 徒歩11〜15分14.7万円/㎡
  • 徒歩16〜20分12.4万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内2—件数不足
築11〜20年182,665万円366,000円/㎡
築21〜30年301,500万円218,000円/㎡
築31年以上55950万円141,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年13216,000円/㎡—
2022年52158,000円/㎡-26.7%
2023年30148,000円/㎡-6.4%
2024年33223,000円/㎡+50.2%
2025年36163,000円/㎡-26.8%
2026年29153,000円/㎡-6.2%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは28件。㎡単価の中央値は150,000円/㎡で、成約の中央値171,000円/㎡に対して-12.1%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分9550万円80,000円/㎡
徒歩11〜15分191,900万円131,000円/㎡
徒歩16〜20分111,050万円80,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分8.0万円/㎡
  • 徒歩11〜15分13.1万円/㎡
  • 徒歩16〜20分8.0万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年690,000円/㎡—
2023年9125,000円/㎡+39.3%
2024年786,000円/㎡-31.5%
2025年9116,000円/㎡+35.4%
2026年7120,000円/㎡+3.2%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は14件。㎡単価の中央値は113,000円/㎡で、成約の中央値109,000円/㎡に対して+3.2%です。

和泉市の中古マンションなら、いくらで売れるか

和泉府中駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「和泉府中」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q和泉府中駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2024年1月〜2026年9月にレインズで成約した、和泉府中駅が最寄りの戸建て（土地と建物）54件の中央値は2,040万円です。土地面積の中央値は100㎡、㎡単価の中央値は195,000円/㎡（64.5万円/坪）。四分位は131,000円/㎡〜246,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q和泉府中駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、和泉府中駅が最寄りの中古マンション105件の中央値は1,200万円です。専有面積の中央値は70㎡、㎡単価の中央値は171,000円/㎡（56.5万円/坪）。四分位は128,000円/㎡〜272,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q和泉府中駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年7月にレインズで成約した、和泉府中駅が最寄りの土地40件の中央値は1,240万円です。土地面積の中央値は112㎡、㎡単価の中央値は109,000円/㎡（36.0万円/坪）。四分位は75,000円/㎡〜133,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q和泉府中駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は204,000円/㎡（4件）、徒歩16〜20分は176,000円/㎡（17件）で、-13.6%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q和泉府中駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション28件の㎡単価の中央値は150,000円/㎡で、成約の中央値171,000円/㎡に対して-12.1%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q和泉府中駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,200万円なら約42万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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