宮之阪駅（京阪交野線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
宮之阪駅（京阪交野線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年11月〜2026年10月の成約58件で中央値1,022万円（㎡単価13.9万円/㎡）。主な所在地は枚方市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年10月 | 58 | 1,022万円 | 139,000円/㎡ | 46.0万円/坪 | 78㎡ | 24件・203,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年11月〜2026年9月 | 17 | 2,900万円 | 454,000円/㎡ | 150.1万円/坪 | 71㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年9月 | 24 | 1,625万円 | 145,000円/㎡ | 47.9万円/坪 | 119㎡ | 7件・163,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 8 | 962万円 | 174,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 26 | 925万円 | 117,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 21 | 980万円 | 124,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 3 | 1,580万円 | 224,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 8 | 3,580万円 | 315,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 2,750万円 | 248,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 11 | 1,580万円 | 225,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 31 | 480万円 | 81,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 12 | 117,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 13 | 224,000円/㎡ | +90.8% |
| 2024年 | 6 | 33,000円/㎡ | -85.2% |
| 2025年 | 16 | 125,000円/㎡ | +277.2% |
| 2026年 | 9 | 217,000円/㎡ | +73.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は24件。㎡単価の中央値は203,000円/㎡で、成約の中央値139,000円/㎡に対して+45.7%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 14 | 3,125万円 | 471,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 4,080万円 | 574,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 2 | — | 件数不足 |
| 築21〜30年 | 2 | — | 件数不足 |
| 築31年以上 | 6 | 1,840万円 | 222,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 6 | 347,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 363,000円/㎡ | +4.7% |
| 2025年 | 4 | 569,000円/㎡ | +56.9% |
| 2026年 | 3 | 245,000円/㎡ | -57.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 3,800万円 | 182,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 8 | 1,350万円 | 142,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 10 | 1,615万円 | 142,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 3 | 2,980万円 | 188,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 45,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 9 | 142,000円/㎡ | +216.5% |
| 2025年 | 9 | 193,000円/㎡ | +36.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は7件。㎡単価の中央値は163,000円/㎡で、成約の中央値145,000円/㎡に対して+12.4%です。
宮之阪駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「宮之阪」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q宮之阪駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年10月にレインズで成約した、宮之阪駅が最寄りの戸建て（土地と建物）58件の中央値は1,022万円です。土地面積の中央値は78㎡、㎡単価の中央値は139,000円/㎡（46.0万円/坪）。四分位は80,000円/㎡〜245,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q宮之阪駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、宮之阪駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は2,900万円です。専有面積の中央値は71㎡、㎡単価の中央値は454,000円/㎡（150.1万円/坪）。四分位は234,000円/㎡〜574,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q宮之阪駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、宮之阪駅が最寄りの土地24件の中央値は1,625万円です。土地面積の中央値は119㎡、㎡単価の中央値は145,000円/㎡（47.9万円/坪）。四分位は118,000円/㎡〜185,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q宮之阪駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は174,000円/㎡（8件）、徒歩16〜20分は224,000円/㎡（3件）で、+29.0%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q宮之阪駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）24件の㎡単価の中央値は203,000円/㎡で、成約の中央値139,000円/㎡に対して+45.7%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q宮之阪駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,022万円なら約37万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。