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STATION

南千里駅の成約相場

南千里駅（阪急千里線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
4,600万円187件・㎡単価61.9万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
6,650万円32件・㎡単価24.5万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
7,550万円24件・㎡単価26.3万円/㎡

南千里駅（阪急千里線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約187件で中央値4,600万円（㎡単価61.9万円/㎡）。主な所在地は吹田市・豊中市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

南千里駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2021年10月〜2026年6月247,550万円263,000円/㎡86.9万円/坪319㎡4件・394,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1874,600万円619,000円/㎡204.6万円/坪76㎡55件・308,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年6月326,650万円245,000円/㎡81.0万円/坪302㎡7件・308,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分46,250万円324,000円/㎡
徒歩11〜15分136,590万円255,000円/㎡
徒歩16〜20分79,700万円264,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分32.4万円/㎡
  • 徒歩11〜15分25.5万円/㎡
  • 徒歩16〜20分26.4万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内37,600万円502,000円/㎡
築11〜20年34,900万円465,000円/㎡
築21〜30年78,600万円264,000円/㎡
築31年以上116,500万円190,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2023年7255,000円/㎡—
2024年5266,000円/㎡+4.6%
2025年7261,000円/㎡-2.1%
2026年3465,000円/㎡+78.4%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は394,000円/㎡で、成約の中央値263,000円/㎡に対して+49.8%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内515,880万円699,000円/㎡
徒歩6〜10分804,905万円636,000円/㎡
徒歩11〜15分442,235万円302,000円/㎡
徒歩16〜20分62,265万円293,000円/㎡
  • 徒歩5分以内69.9万円/㎡
  • 徒歩6〜10分63.6万円/㎡
  • 徒歩11〜15分30.2万円/㎡
  • 徒歩16〜20分29.3万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内405,730万円743,000円/㎡
築11〜20年665,285万円663,000円/㎡
築21〜30年114,100万円493,000円/㎡
築31年以上691,600万円245,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年10343,000円/㎡—
2022年70589,000円/㎡+71.6%
2023年56552,000円/㎡-6.2%
2024年67616,000円/㎡+11.5%
2025年63641,000円/㎡+4.1%
2026年39646,000円/㎡+0.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは55件。㎡単価の中央値は308,000円/㎡で、成約の中央値619,000円/㎡に対して-50.2%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分41億400万円316,000円/㎡
徒歩11〜15分117,500万円216,000円/㎡
徒歩16〜20分176,160万円245,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分31.6万円/㎡
  • 徒歩11〜15分21.6万円/㎡
  • 徒歩16〜20分24.5万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年4189,000円/㎡—
2022年7259,000円/㎡+37.4%
2023年7197,000円/㎡-24.1%
2024年8277,000円/㎡+40.9%
2025年3245,000円/㎡-11.8%
2026年3215,000円/㎡-12.3%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は7件。㎡単価の中央値は308,000円/㎡で、成約の中央値245,000円/㎡に対して+25.6%です。

吹田市の中古マンションなら、いくらで売れるか

南千里駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「南千里」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q南千里駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年6月にレインズで成約した、南千里駅が最寄りの戸建て（土地と建物）24件の中央値は7,550万円です。土地面積の中央値は319㎡、㎡単価の中央値は263,000円/㎡（86.9万円/坪）。四分位は216,000円/㎡〜331,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q南千里駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、南千里駅が最寄りの中古マンション187件の中央値は4,600万円です。専有面積の中央値は76㎡、㎡単価の中央値は619,000円/㎡（204.6万円/坪）。四分位は272,000円/㎡〜724,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q南千里駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年6月にレインズで成約した、南千里駅が最寄りの土地32件の中央値は6,650万円です。土地面積の中央値は302㎡、㎡単価の中央値は245,000円/㎡（81.0万円/坪）。四分位は197,000円/㎡〜282,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q南千里駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は324,000円/㎡（4件）、徒歩16〜20分は264,000円/㎡（7件）で、-18.5%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q南千里駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション55件の㎡単価の中央値は308,000円/㎡で、成約の中央値619,000円/㎡に対して-50.2%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q南千里駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,600万円なら約144万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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