高師浜駅（南海高師浜線）が最寄りの土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
高師浜駅（南海高師浜線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2022年8月〜2026年9月の成約12件で中央値1,450万円（㎡単価12.2万円/㎡）。主な所在地は高石市です。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地 | 2022年8月〜2026年9月 | 12 | 1,450万円 | 122,000円/㎡ | 40.3万円/坪 | 150㎡ | — |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 10 | 1,790万円 | 124,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3 | 126,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 4 | 90,000円/㎡ | -28.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
高師浜駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「高師浜」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q高師浜駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年8月〜2026年9月にレインズで成約した、高師浜駅が最寄りの土地12件の中央値は1,450万円です。土地面積の中央値は150㎡、㎡単価の中央値は122,000円/㎡（40.3万円/坪）。四分位は56,000円/㎡〜129,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q高師浜駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,450万円なら約50万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。