上尾市の不動産成約相場｜土地2,138万円（1,150件）

上尾市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の470件で、中央値は2,138万円（㎡単価14.1万円/㎡）。3種別あわせて1,150件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	431	2,390万円	185,000円/㎡	61.2万円/坪	126㎡	187件・206,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	249	2,680万円	372,000円/㎡	123.0万円/坪	70㎡	75件・284,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	470	2,138万円	141,000円/㎡	46.6万円/坪	148㎡	270件・132,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,390万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,680万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,138万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（42棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
シティタワー上尾駅前	26	780,000円/㎡	73㎡	5,656万円	2026年8月
レーベン上尾GRANMAJESTA	19	631,000円/㎡	69㎡	4,357万円	2026年8月
アンビシャス上尾	14	613,000円/㎡	66㎡	4,061万円	2026年7月
上尾東団地	14	74,000円/㎡	75㎡	555万円	2025年3月
パーク上尾壱番館	12	317,000円/㎡	70㎡	2,226万円	2026年9月
上尾根貝戸団地	11	111,000円/㎡	47㎡	520万円	2025年12月
パーク上尾弐番館	9	356,000円/㎡	68㎡	2,412万円	2026年10月
ライオンズタワー上尾	8	623,000円/㎡	77㎡	4,781万円	2026年9月
上尾富士見団地	8	92,000円/㎡	45㎡	415万円	2025年10月
フィーリア上尾	7	445,000円/㎡	83㎡	3,701万円	2025年9月
ライオンズステーションプラザ上尾	7	387,000円/㎡	60㎡	2,324万円	2026年4月
エイジオレガロ	7	359,000円/㎡	77㎡	2,771万円	2026年6月
ルネ上尾	6	676,000円/㎡	69㎡	4,657万円	2026年6月
コスモ上尾ステーションフロント	6	531,000円/㎡	84㎡	4,478万円	2025年9月
ソフィア上尾B棟	6	371,000円/㎡	72㎡	2,660万円	2026年10月
コスモ上尾カルディアコート	6	365,000円/㎡	80㎡	2,936万円	2025年7月
ウエリス上尾ローレルコート	5	589,000円/㎡	66㎡	3,906万円	2026年6月
サンクレイドル上尾	5	582,000円/㎡	65㎡	3,801万円	2026年10月
コスモ上尾ステーションアベニュー	5	451,000円/㎡	70㎡	3,158万円	2026年6月
コスモ上尾アスティオンフォート	5	450,000円/㎡	72㎡	3,256万円	2025年12月
リッシェル上尾	5	245,000円/㎡	87㎡	2,125万円	2026年5月
レック上尾マンション	5	145,000円/㎡	64㎡	933万円	2025年3月
アゼリア・シティ上尾参番館	4	477,000円/㎡	67㎡	3,215万円	2026年6月
タワーテラス上尾	4	462,000円/㎡	79㎡	3,665万円	2026年8月
コスモ上尾エアリアル	4	420,000円/㎡	78㎡	3,283万円	2025年10月
レディア北上尾プレシャスマークス	4	420,000円/㎡	70㎡	2,917万円	2026年6月
アゼリア・シティ上尾壱番館	4	393,000円/㎡	75㎡	2,951万円	2022年9月
コスモ上尾ロイヤルフォルム	4	335,000円/㎡	94㎡	3,158万円	2026年3月
ソフィア上尾	4	322,000円/㎡	75㎡	2,427万円	2026年4月
マ・トール上尾ソレイユテラス	4	284,000円/㎡	73㎡	2,065万円	2025年12月
パテラスクエア上尾	4	245,000円/㎡	61㎡	1,500万円	2026年5月
ライオンズマンション上尾原市第2	4	174,000円/㎡	51㎡	888万円	2026年7月
オハナ北上尾	3	546,000円/㎡	87㎡	4,723万円	2026年7月
プレシス上尾	3	512,000円/㎡	66㎡	3,378万円	2026年3月
コスモ上尾ロイヤルステージ	3	399,000円/㎡	85㎡	3,369万円	2025年6月
ソフィア上尾A棟	3	394,000円/㎡	66㎡	2,591万円	2026年5月
ヴァンベール上尾II	3	292,000円/㎡	61㎡	1,789万円	2025年5月
コスモ上尾	3	291,000円/㎡	75㎡	2,180万円	2026年3月
上尾スカイマンション	3	271,000円/㎡	60㎡	1,614万円	2023年6月
セントラルコート上尾ジョワイユ	3	220,000円/㎡	93㎡	2,044万円	2025年11月
東大宮ハウス	3	133,000円/㎡	70㎡	930万円	2024年1月
コーポ上尾	3	121,000円/㎡	56㎡	680万円	2026年1月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・48町）

大字原市68件・112,000円/㎡
大字上47件・109,000円/㎡
大字瓦葺43件・146,000円/㎡
小泉33件・124,000円/㎡
本町33件・176,000円/㎡
緑丘27件・186,000円/㎡
向山27件・173,000円/㎡
大字小敷谷23件・109,000円/㎡
大字小泉22件・122,000円/㎡
井戸木21件・168,000円/㎡
大字平塚16件・121,000円/㎡
今泉16件・164,000円/㎡
東町14件・143,000円/㎡
柏座14件・220,000円/㎡
二ツ宮14件・138,000円/㎡
大字今泉13件・176,000円/㎡
西宮下12件・168,000円/㎡
愛宕11件・232,000円/㎡
弁財11件・161,000円/㎡
浅間台10件・184,000円/㎡
中妻10件・180,000円/㎡
富士見9件・184,000円/㎡
中分9件・64,000円/㎡
上町9件・274,000円/㎡
大字平方9件・39,000円/㎡
上平中央9件・191,000円/㎡
大字上野9件・66,000円/㎡
川8件・193,000円/㎡
泉台7件・121,000円/㎡
菅谷6件・15,000円/㎡
大字久保6件・159,000円/㎡
大字上尾下6件・134,000円/㎡
大字畔吉6件・46,000円/㎡
大字中新井6件・77,000円/㎡
谷津5件・147,000円/㎡
春日5件・206,000円/㎡
大字大谷本郷4件・88,000円/㎡
錦町4件・150,000円/㎡
大字上尾村4件・73,000円/㎡
大字平方領々家4件・43,000円/㎡
栄町3件・129,000円/㎡
大字戸崎3件・108,000円/㎡
五番町3件・121,000円/㎡
平塚3件・27,000円/㎡
大字菅谷3件・20,000円/㎡
原市北3件・121,000円/㎡
藤波3件・26,000円/㎡
須ケ谷3件・58,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・17町）

大字原市35件・172,000円/㎡・2,250万円
大字瓦葺28件・190,000円/㎡・2,430万円
大字上25件・154,000円/㎡・1,980万円
小泉22件・179,000円/㎡・2,320万円
富士見19件・88,000円/㎡・700万円
向山16件・215,000円/㎡・2,820万円
浅間台14件・217,000円/㎡・2,700万円
日の出14件・204,000円/㎡・2,395万円
大字大谷本郷14件・146,000円/㎡・1,650万円
大字小泉13件・153,000円/㎡・2,480万円
大字平塚13件・129,000円/㎡・1,700万円
西宮下11件・279,000円/㎡・3,500万円
緑丘11件・252,000円/㎡・2,960万円
弁財11件・195,000円/㎡・2,580万円
井戸木10件・242,000円/㎡・3,286万円
大字地頭方10件・169,000円/㎡・1,985万円
大字平方10件・94,000円/㎡・1,705万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q上尾市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約431件の中央値は2,390万円、㎡単価の中央値は185,000円/㎡（61.2万円/坪）、土地面積の中央値は126㎡です。

Q上尾市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約249件の中央値は2,680万円、㎡単価の中央値は372,000円/㎡（123.0万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q上尾市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約470件の中央値は2,138万円、㎡単価の中央値は141,000円/㎡（46.6万円/坪）、土地面積の中央値は148㎡です。

Q上尾市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは42棟あります。最も成約が多いのは「シティタワー上尾駅前」の26件で、㎡単価の中央値は780,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q上尾市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。