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MARKET DATA

熱海市の成約相場

熱海市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは95棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,390万円108件・㎡単価5.4万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,300万円915件・㎡単価22.6万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
890万円46件・㎡単価2.8万円/㎡
成約3件以上のマンション
95棟うち10件以上 29棟

熱海市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの915件で、中央値は1,300万円（㎡単価22.6万円/㎡）。3種別あわせて1,069件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年11月〜2026年10月1081,390万円54,000円/㎡17.9万円/坪263㎡269件・89,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月9151,300万円226,000円/㎡74.7万円/坪62㎡518件・165,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年9月46890万円28,000円/㎡9.3万円/坪317㎡188件・19,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,390万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,300万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく890万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（95棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
熱海サニーハイツ36296,000円/㎡40㎡1,183万円2026年10月
熱海パサニアクラブ31244,000円/㎡93㎡2,281万円2026年6月
シャトーテル赤根崎28235,000円/㎡22㎡518万円2026年8月
エンゼルシーサイド南熱海25259,000円/㎡50㎡1,280万円2026年8月
熱海クリフサイド24237,000円/㎡49㎡1,151万円2026年8月
ザ・クレストタワー熱海231,870,000円/㎡76㎡1億4,120万円2026年9月
プラザ伊豆山22139,000円/㎡55㎡770万円2026年9月
熱海プラザ21253,000円/㎡97㎡2,465万円2026年9月
熱海ターガスマンション20114,000円/㎡55㎡622万円2026年10月
ダイアパレス湯河原グランヒルズ二番館16160,000円/㎡64㎡1,018万円2026年9月
東急リゾートヴィラ熱海青翠15813,000円/㎡70㎡5,677万円2026年6月
ライオンズマンション熱海15265,000円/㎡45㎡1,201万円2026年9月
熱海ハウス15232,000円/㎡34㎡778万円2026年7月
咲見町ハイツ15231,000円/㎡51㎡1,174万円2026年8月
スパックス熱海伊豆山15220,000円/㎡72㎡1,578万円2026年10月
ラ・ヴィ熱海15200,000円/㎡76㎡1,512万円2026年7月
アデニウム熱海翠光園14752,000円/㎡70㎡5,261万円2026年8月
オーシャンビュー赤根崎14183,000円/㎡43㎡794万円2026年4月
ルネス熱海ブルーシア13448,000円/㎡70㎡3,146万円2026年8月
熱海第一ビラ13203,000円/㎡36㎡730万円2026年9月
ライオンズマンション湯河原千歳川13191,000円/㎡55㎡1,047万円2026年8月
レーベンリゾシアヴェスティブルー12760,000円/㎡66㎡5,020万円2026年4月
ソフィア熱海デイサス12758,000円/㎡57㎡4,334万円2026年6月
フォーシーズンズ・ガーデン熱海八方苑11404,000円/㎡64㎡2,579万円2026年9月
ベルクレール熱海11361,000円/㎡83㎡2,999万円2026年10月
パーク・セレノ熱海11343,000円/㎡77㎡2,633万円2026年9月
熱海パークマンション1183,000円/㎡32㎡267万円2026年6月
ゼファー熱海ビューステージ10661,000円/㎡70㎡4,641万円2026年7月
プチモンド熱海10119,000円/㎡83㎡983万円2026年9月
アデニウム熱海濱ノ離宮9660,000円/㎡72㎡4,781万円2026年6月
ダイアパレス湯河原郷9125,000円/㎡65㎡806万円2026年7月
フジタ第二熱海マンション8437,000円/㎡63㎡2,770万円2026年8月
ヴィンテージ熱海・桃山8424,000円/㎡94㎡4,002万円2026年5月
朝日フレール熱海8375,000円/㎡105㎡3,950万円2026年3月
シーサイドヴィラ南熱海8280,000円/㎡65㎡1,830万円2026年9月
ハイネス来の宮熱海グリーンサイド8180,000円/㎡45㎡815万円2026年3月
ケアリゾート熱海8176,000円/㎡48㎡844万円2026年1月
ブルーシー熱海863,000円/㎡56㎡353万円2026年8月
ラグゼシア熱海静漣閣7576,000円/㎡74㎡4,243万円2026年7月
ベルシエル熱海7514,000円/㎡76㎡3,881万円2026年3月
ドメーヌ熱海伊豆山7335,000円/㎡99㎡3,295万円2026年8月
熱海・竹の沢ビバリーハイツ7199,000円/㎡95㎡1,891万円2026年7月
白鳥マンション7127,000円/㎡28㎡360万円2026年2月
マンハイム熱海797,000円/㎡35㎡340万円2025年12月
エムロード熱海774,000円/㎡61㎡450万円2026年8月
アデニウム熱海オーシャンスイート61,126,000円/㎡66㎡7,375万円2026年6月
レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー61,002,000円/㎡77㎡7,757万円2026年4月
マイキャッスル熱海6531,000円/㎡69㎡3,655万円2026年7月
ライオンズマンション熱海マリンビュー6324,000円/㎡88㎡2,840万円2025年7月
コスモ熱海林ヶ丘6245,000円/㎡82㎡2,017万円2026年8月
熱海ベネフィス6214,000円/㎡58㎡1,244万円2026年9月
サンヴェール熱海伊豆山6172,000円/㎡88㎡1,515万円2026年6月
ライオンズヒルズ熱海6152,000円/㎡56㎡852万円2026年4月
ライオンズマンション湯河原万葉公園6137,000円/㎡50㎡679万円2026年5月
東熱海シーサイドハイツ653,000円/㎡56㎡296万円2026年10月
コッコラーレ熱海5592,000円/㎡72㎡4,249万円2026年1月
ソフィア熱海ビューヒルズ5488,000円/㎡59㎡2,881万円2026年6月
熱海シティヴィラ咲見町5464,000円/㎡57㎡2,622万円2026年4月
カルム熱海5415,000円/㎡62㎡2,550万円2026年8月
パラシオン熱海5299,000円/㎡34㎡1,025万円2025年4月
サンライフ熱海5251,000円/㎡74㎡1,841万円2025年11月
熱海スカイハイツ5208,000円/㎡48㎡1,000万円2026年4月
ロイヤルリゾート南熱海5187,000円/㎡58㎡1,089万円2025年10月
ロイヤルヴィラ熱海5173,000円/㎡70㎡1,199万円2026年2月
タオコート熱海5157,000円/㎡96㎡1,500万円2026年6月
プレジデント熱海5122,000円/㎡58㎡707万円2025年11月
桃山マンション5117,000円/㎡59㎡688万円2026年4月
紅葉ガ丘ガーデンハイツ5117,000円/㎡35㎡410万円2026年2月
東熱海マリンハイツ5112,000円/㎡40㎡450万円2026年2月
湯河原サニーハイツ1号館5111,000円/㎡41㎡450万円2026年7月
ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀590,000円/㎡57㎡508万円2026年5月
熱海アビタシオン565,000円/㎡69㎡449万円2025年4月
ゼファー熱海シーヒルズ4524,000円/㎡72㎡3,772万円2026年7月
アーバンヒルズ熱海4193,000円/㎡39㎡742万円2026年8月
ライオンズマンション熱海梅園4171,000円/㎡60㎡1,020万円2026年6月
紅葉ヶ丘ガーデンハイツ4151,000円/㎡35㎡532万円2026年6月
ダイアパレス湯河原グランヒルズ1番館4107,000円/㎡70㎡750万円2026年5月
ゼファー熱海ビーチタワー31,338,000円/㎡74㎡9,858万円2026年9月
ザ・パームショア熱海3823,000円/㎡72㎡5,898万円2025年3月
水明荘3430,000円/㎡146㎡6,299万円2024年10月
ガウス熱海桃山3313,000円/㎡141㎡4,421万円2026年4月
ホーユウシーサイドパレス南熱海3264,000円/㎡32㎡849万円2026年7月
ナイスステージ熱海リゾート銀月3259,000円/㎡68㎡1,751万円2025年4月
スコーレ熱海3197,000円/㎡147㎡2,894万円2025年8月
ライオンズマンション熱海梅園第23155,000円/㎡61㎡950万円2026年1月
ダイアパレス湯河原グランヒルズ一番館3145,000円/㎡84㎡1,220万円2026年1月
シーサイドパレス南熱海3133,000円/㎡43㎡564万円2025年12月
プチモンド熱海西館3130,000円/㎡77㎡1,000万円2026年7月
熱海野中山マンション2号館397,000円/㎡64㎡619万円2026年5月
熱海ハイプラザ396,000円/㎡52㎡500万円2026年9月
マンション南熱海390,000円/㎡41㎡365万円2026年7月
ロイヤルガーデン熱海伊豆山390,000円/㎡50㎡450万円2026年2月
グランフェスタ熱海389,000円/㎡107㎡954万円2026年3月
サンハロー湯河原387,000円/㎡55㎡480万円2026年2月
東熱海第二シーサイドハイツ366,000円/㎡55㎡360万円2026年8月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・7町）

  • 下多賀7件・14,000円/㎡
  • 西熱海町7件・20,000円/㎡
  • 伊豆山4件・25,000円/㎡
  • 泉4件・10,000円/㎡
  • 紅葉ガ丘町3件・44,000円/㎡
  • 林ガ丘町3件・95,000円/㎡
  • 水口町3件・190,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・4町）

  • 下多賀26件・56,000円/㎡・1,340万円
  • 上多賀19件・32,000円/㎡・950万円
  • 泉15件・30,000円/㎡・1,100万円
  • 伊豆山12件・81,000円/㎡・2,850万円

熱海市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（静岡県・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-16。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q熱海市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約108件の中央値は1,390万円、㎡単価の中央値は54,000円/㎡（17.9万円/坪）、土地面積の中央値は263㎡です。

Q熱海市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約915件の中央値は1,300万円、㎡単価の中央値は226,000円/㎡（74.7万円/坪）、専有面積の中央値は62㎡です。

Q熱海市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年9月のレインズ成約46件の中央値は890万円、㎡単価の中央値は28,000円/㎡（9.3万円/坪）、土地面積の中央値は317㎡です。

Q熱海市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは95棟あります。最も成約が多いのは「熱海サニーハイツ」の36件で、㎡単価の中央値は296,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q熱海市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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