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MARKET DATA

八王子市の成約相場

八王子市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは295棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,580万円1,027件・㎡単価17.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,600万円1,495件・㎡単価35.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,300万円926件・㎡単価13.4万円/㎡
成約3件以上のマンション
295棟うち10件以上 33棟

八王子市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,495件で、中央値は2,600万円（㎡単価35.2万円/㎡）。3種別あわせて3,448件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1,0272,580万円171,000円/㎡56.5万円/坪156㎡428件・185,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,4952,600万円352,000円/㎡116.4万円/坪72㎡571件・371,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月9262,300万円134,000円/㎡44.3万円/坪175㎡504件・138,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,580万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,600万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,300万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（295棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
グリーンヒル寺田33107,000円/㎡89㎡953万円2026年5月
サザンスカイタワーレジデンス29949,000円/㎡73㎡6,967万円2026年5月
シティタワー八王子フレシア261,096,000円/㎡68㎡7,408万円2026年9月
ブリリアタワー八王子25805,000円/㎡68㎡5,480万円2026年7月
オハナ八王子オークコート24611,000円/㎡74㎡4,493万円2026年9月
アクシア八王子ピュアマークス23463,000円/㎡74㎡3,432万円2026年9月
パークホームズ八王子20658,000円/㎡76㎡4,966万円2026年5月
プレミスト高尾サクラシティ17619,000円/㎡75㎡4,665万円2026年10月
パークフィーネ南大沢17390,000円/㎡100㎡3,901万円2025年12月
南大沢学園一番街17292,000円/㎡94㎡2,733万円2026年9月
プレシス八王子レグリオ16643,000円/㎡64㎡4,112万円2026年3月
クリオレジダンス八王子ザ・マークス15900,000円/㎡64㎡5,750万円2026年7月
ミッドプレイス八王子15573,000円/㎡70㎡4,026万円2025年7月
蓮生寺公園通り三番街15260,000円/㎡92㎡2,396万円2026年8月
秀和めじろ台レジデンス15183,000円/㎡56㎡1,031万円2026年9月
ルネ八王子トレーシア14620,000円/㎡68㎡4,225万円2026年9月
ゼファーアートフィールズフェアステージ14405,000円/㎡80㎡3,238万円2026年9月
グリーンコープ南大沢14237,000円/㎡81㎡1,928万円2026年7月
ライオンズ南大沢ヒルズ13449,000円/㎡89㎡3,989万円2026年5月
ライオンズヴィラッジオ500013385,000円/㎡76㎡2,909万円2026年8月
パークサイド南大沢13234,000円/㎡86㎡2,011万円2026年5月
レーベン多摩センターBeaut12491,000円/㎡72㎡3,547万円2026年7月
レクセルプラッツァ京王堀之内12416,000円/㎡86㎡3,578万円2026年4月
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館12324,000円/㎡72㎡2,340万円2026年9月
エミネンス長池12299,000円/㎡86㎡2,574万円2026年9月
鹿島団地812170,000円/㎡58㎡984万円2026年8月
ザ・プレイス八王子11517,000円/㎡71㎡3,694万円2026年9月
レーベンスクエアリマインドヒルズ11302,000円/㎡74㎡2,240万円2026年5月
めじろ台コーポラス11220,000円/㎡67㎡1,466万円2026年9月
オーベルグランディオ八王子エアーズ10597,000円/㎡73㎡4,343万円2026年5月
ローレルスクエア南大沢10473,000円/㎡101㎡4,750万円2026年9月
リーデンススクエア南大沢10447,000円/㎡91㎡4,079万円2026年6月
めじろ台ハイム10171,000円/㎡62㎡1,053万円2026年9月
レーベンリヴァーレ南大沢9471,000円/㎡105㎡4,965万円2026年1月
ライオンズステーションプラザめじろ台9450,000円/㎡70㎡3,159万円2026年9月
ヴェレーナ京王堀之内9448,000円/㎡70㎡3,150万円2026年7月
レクセルガーデン北野9421,000円/㎡71㎡2,988万円2025年12月
リンクソシエ南大沢9361,000円/㎡103㎡3,721万円2026年5月
グランスイート南大沢9356,000円/㎡102㎡3,616万円2026年4月
ベルコリーヌ南大沢9307,000円/㎡110㎡3,368万円2026年3月
八王子スカイマンション9290,000円/㎡58㎡1,693万円2026年5月
第一八王子ハイツ9276,000円/㎡60㎡1,663万円2026年6月
コープタウン見附橋9266,000円/㎡94㎡2,499万円2025年5月
南大沢学園五番街9264,000円/㎡104㎡2,738万円2026年10月
八王子セントラルマンション9236,000円/㎡64㎡1,500万円2026年6月
プレミスト高尾サクラシティカームコート・デライトコート8661,000円/㎡74㎡4,866万円2026年9月
シティハウス八王子北野ステーションコート8610,000円/㎡64㎡3,924万円2026年9月
グランレグナス8512,000円/㎡86㎡4,394万円2026年9月
ライオンズ多摩センター翠彩の杜8480,000円/㎡102㎡4,881万円2026年8月
パレステージ八王子8471,000円/㎡73㎡3,427万円2026年6月
ベルコリーヌ南大沢5-68469,000円/㎡103㎡4,816万円2025年8月
レクセル多摩センターマークレジデンス8429,000円/㎡93㎡3,975万円2026年9月
ベルコリーヌ南大沢5-7・138354,000円/㎡98㎡3,447万円2026年10月
エフヴェール・ヒルズエアリーコート8307,000円/㎡81㎡2,486万円2026年3月
高尾パークハイツA棟8293,000円/㎡73㎡2,124万円2026年2月
サンクレイドル八王子北野台8282,000円/㎡80㎡2,248万円2026年7月
朝日八王子マンション8280,000円/㎡72㎡2,030万円2026年2月
グリーンパーク西八王子8239,000円/㎡76㎡1,818万円2025年9月
西八王子ハイツ8216,000円/㎡67㎡1,444万円2025年11月
エストラーセ長池8208,000円/㎡67㎡1,400万円2025年11月
八王子はざま住宅8168,000円/㎡54㎡903万円2026年8月
日神パレス八王子8161,000円/㎡16㎡259万円2026年9月
鹿島団地38142,000円/㎡53㎡745万円2025年11月
エクセレントマスターズ八王子中楽坊7656,000円/㎡53㎡3,479万円2026年5月
南大沢レジデンス7579,000円/㎡100㎡5,776万円2026年5月
レジデンシアみなみ野7518,000円/㎡100㎡5,182万円2025年7月
サンクレイドル八王子狭間7500,000円/㎡64㎡3,180万円2026年1月
レールシティ八王子7495,000円/㎡66㎡3,278万円2026年3月
ル・クール八王子みなみ野7476,000円/㎡84㎡3,999万円2025年2月
サンクレイドル八王子三崎町7447,000円/㎡71㎡3,181万円2025年10月
エグザガーデンブリーズ館7413,000円/㎡96㎡3,945万円2026年2月
ダイアパレス高尾II7387,000円/㎡70㎡2,718万円2026年4月
ライオンズガーデン京王南大沢7371,000円/㎡61㎡2,281万円2026年6月
プレセダンヒルズ南大沢7354,000円/㎡104㎡3,672万円2026年6月
プラネッタシティめじろ台7337,000円/㎡86㎡2,881万円2026年6月
グランシティレイディアントアクアヴィータ7315,000円/㎡86㎡2,706万円2026年5月
マイキャッスルめじろ台ガーデン7310,000円/㎡61㎡1,900万円2025年7月
グリーンコープ鹿島7303,000円/㎡81㎡2,451万円2026年6月
ライオンズシティ八王子7298,000円/㎡17㎡501万円2026年6月
ストーク八王子7283,000円/㎡68㎡1,935万円2025年7月
ロイヤルステージ北野7265,000円/㎡76㎡2,021万円2025年11月
ノナ由木坂7259,000円/㎡101㎡2,624万円2025年12月
パレ・ドール八王子II7256,000円/㎡16㎡415万円2024年11月
ライオンズマンション八王子北野7246,000円/㎡20㎡483万円2026年1月
グリーンライフ南大沢7239,000円/㎡95㎡2,265万円2026年2月
共立リライアンス八王子II7219,000円/㎡30㎡650万円2026年5月
ライオンズマンション八王子第67217,000円/㎡20㎡436万円2026年7月
センチュリー八王子ひよどり山7176,000円/㎡67㎡1,179万円2026年9月
グリーンコープ松が谷7165,000円/㎡100㎡1,638万円2026年7月
アートイン八王子7138,000円/㎡18㎡245万円2025年12月
サザンスカイタワー八王子61,225,000円/㎡73㎡8,915万円2026年8月
BrilliaTower八王子6778,000円/㎡59㎡4,558万円2026年7月
アクシア八王子6672,000円/㎡80㎡5,355万円2026年10月
サングランデ八王子6664,000円/㎡71㎡4,718万円2026年8月
レーベン八王子GRANDSAGE6646,000円/㎡71㎡4,573万円2026年9月
ミオカステーロ八王子II6595,000円/㎡70㎡4,183万円2026年7月
プレシス八王子6583,000円/㎡69㎡4,027万円2026年8月
フェアシス八王子新町6557,000円/㎡76㎡4,209万円2026年7月
クオス八王子明神町6470,000円/㎡70㎡3,299万円2026年7月
ローレルスクエア南大沢7番館6452,000円/㎡102㎡4,626万円2025年9月
サンクレイドル西八王子6452,000円/㎡64㎡2,886万円2025年8月
Fステージ北野6418,000円/㎡69㎡2,875万円2026年6月
ヴェルディーク京王堀之内6418,000円/㎡75㎡3,136万円2024年3月
レクセルマンション南大沢フォーレスト6416,000円/㎡85㎡3,519万円2025年8月
アンビシャス八王子6414,000円/㎡70㎡2,909万円2026年10月
シャリエ南大沢パークサイドテラス6390,000円/㎡103㎡4,035万円2026年5月
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ6370,000円/㎡108㎡4,000万円2024年12月
アンビシャス京王堀之内6349,000円/㎡71㎡2,461万円2025年4月
ルネサンス八王子テラス6336,000円/㎡69㎡2,323万円2026年1月
南大沢学園萌樹の丘6310,000円/㎡98㎡3,031万円2023年9月
シティパレス八王子八幡町6268,000円/㎡61㎡1,644万円2026年5月
クレール八王子6239,000円/㎡66㎡1,584万円2026年1月
リッツレジデンシャル八王子みなみ野6236,000円/㎡90㎡2,125万円2026年1月
グリーンメゾン南大沢6211,000円/㎡86㎡1,824万円2025年7月
八王子サニーハイツ6187,000円/㎡62㎡1,158万円2026年9月
マリオン八王子II6180,000円/㎡17㎡306万円2025年8月
クリオ八王子横山町5680,000円/㎡77㎡5,241万円2026年7月
プレシャスハーモニー八王子5654,000円/㎡62㎡4,069万円2026年9月
プレミスト高尾サクラシティエアリーコート・ブルームコート5594,000円/㎡72㎡4,298万円2023年11月
ライオンズステージ八王子シティ5542,000円/㎡60㎡3,264万円2026年6月
ファミールスクエア八王子5512,000円/㎡73㎡3,727万円2026年6月
クレヴィア京王堀之内パークナードI5489,000円/㎡85㎡4,140万円2025年8月
ポレスター高尾5450,000円/㎡73㎡3,297万円2026年6月
グエルスクエア八王子5450,000円/㎡56㎡2,498万円2024年9月
パークフィールド八王子狭間5439,000円/㎡71㎡3,101万円2025年11月
エスカイア八王子寺町5429,000円/㎡65㎡2,792万円2024年12月
サングレイス京王堀之内コートB5413,000円/㎡84㎡3,450万円2025年4月
コープ西八王子5403,000円/㎡74㎡2,968万円2024年2月
エンゼルラクシィ南大沢5393,000円/㎡101㎡3,955万円2025年9月
エグザガーデンクレア館5391,000円/㎡88㎡3,452万円2025年12月
エクシオ南大沢見附橋レジデンス5368,000円/㎡113㎡4,175万円2026年4月
ライオンズマンション八王子第85354,000円/㎡69㎡2,423万円2026年5月
ハイホーム南大沢5353,000円/㎡68㎡2,400万円2025年9月
ヒルサイドテラス平山城址5346,000円/㎡190㎡6,578万円2025年9月
クリオ八王子壱番館5336,000円/㎡76㎡2,537万円2026年1月
エトワール明神町5326,000円/㎡18㎡593万円2026年7月
パレ・ドール西八王子5313,000円/㎡76㎡2,391万円2026年6月
フジタ八王子マンション5311,000円/㎡79㎡2,443万円2026年6月
フレックス西八王子5306,000円/㎡19㎡572万円2026年8月
ヴェルデ秋葉台5305,000円/㎡95㎡2,899万円2026年3月
南大沢学園六番街5300,000円/㎡73㎡2,182万円2026年5月
ルネステージ八王子絹ケ丘5299,000円/㎡67㎡2,011万円2024年11月
トラスティア北野5291,000円/㎡86㎡2,499万円2025年10月
南大沢学園三番街5277,000円/㎡97㎡2,680万円2026年10月
レーベンスガルテン長池II5249,000円/㎡84㎡2,080万円2026年5月
第二カミュ八王子5243,000円/㎡57㎡1,380万円2025年5月
鹿島団地5202,000円/㎡67㎡1,344万円2025年10月
ライオンズマンション八王子めじろ台5195,000円/㎡23㎡450万円2025年3月
八王子元横山町マンション5194,000円/㎡73㎡1,407万円2026年8月
鹿島団地105176,000円/㎡57㎡1,000万円2026年9月
ル・アール高尾エグザフォート5169,000円/㎡98㎡1,650万円2026年8月
八王子狭間住宅5160,000円/㎡53㎡850万円2026年9月
エステムコート東京八王子4766,000円/㎡26㎡1,962万円2026年8月
サンクレイドル八王子横山町4733,000円/㎡59㎡4,342万円2026年5月
エクセレントシティ八王子クラウズ4677,000円/㎡56㎡3,792万円2026年8月
クレヴィア京王堀之内パークナードI3番街4518,000円/㎡111㎡5,740万円2026年7月
リッツタワー八王子4492,000円/㎡63㎡3,111万円2026年5月
ライオンズマンション八王子第74477,000円/㎡62㎡2,947万円2025年9月
モリス八王子駅前通り4458,000円/㎡56㎡2,558万円2025年4月
サンパレス西八王子4438,000円/㎡77㎡3,351万円2026年2月
ノーブル八王子みなみ野4435,000円/㎡76㎡3,295万円2026年7月
アイディーコート八王子台町4406,000円/㎡69㎡2,809万円2025年11月
デュラシオン八王子4400,000円/㎡73㎡2,939万円2023年6月
グランフォーリア八王子4393,000円/㎡58㎡2,297万円2025年10月
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ4386,000円/㎡64㎡2,481万円2023年12月
エグザガーデンアクア館4384,000円/㎡93㎡3,548万円2026年10月
ダイアパレス八王子アヴァンティ4383,000円/㎡66㎡2,530万円2026年6月
タウンズ八王子パークリッジ4382,000円/㎡71㎡2,727万円2026年2月
レクシオ北八王子4371,000円/㎡64㎡2,371万円2026年3月
南大沢パークヒルズ4360,000円/㎡87㎡3,142万円2026年7月
エクシオ八王子みなみ野レジデンス4353,000円/㎡108㎡3,803万円2026年7月
サンクレイドル八王子ウィル・フェール4337,000円/㎡79㎡2,674万円2026年2月
グランシティワンダーマークス4330,000円/㎡73㎡2,393万円2023年12月
高尾パークハイツ4322,000円/㎡72㎡2,307万円2025年3月
八王子ローヤルマンション4319,000円/㎡57㎡1,814万円2026年8月
ライオンズヒルズ富士森公園4317,000円/㎡66㎡2,093万円2026年9月
南大沢学園・萌樹の丘4317,000円/㎡88㎡2,774万円2026年9月
クリオ北野壱番館4304,000円/㎡67㎡2,047万円2026年4月
チサンマンション八王子4295,000円/㎡58㎡1,705万円2025年12月
南大沢学園瑞樹の丘4294,000円/㎡88㎡2,570万円2023年2月
プランヴェールせせらぎの丘4288,000円/㎡87㎡2,502万円2026年4月
京王めじろ台マンションA棟4286,000円/㎡68㎡1,951万円2025年8月
キャッスルマンション多摩センター4281,000円/㎡67㎡1,875万円2026年3月
ローズハイツ八王子B棟4281,000円/㎡81㎡2,258万円2025年12月
ライオンズマンション南大沢4276,000円/㎡72㎡1,982万円2025年10月
シャンボール京王八王子4266,000円/㎡77㎡2,049万円2025年11月
ライオンズマンション富士森公園4258,000円/㎡66㎡1,690万円2026年5月
マイキャッスル椚田4256,000円/㎡96㎡2,451万円2026年3月
ホームタウン南大沢4251,000円/㎡100㎡2,494万円2026年2月
ライオンズマンション西八王子第34247,000円/㎡17㎡427万円2026年6月
ネオコーポ八王子4240,000円/㎡62㎡1,476万円2026年9月
レーベンスガルテン長池I4238,000円/㎡95㎡2,266万円2026年6月
サンコーポ八王子4230,000円/㎡67㎡1,541万円2025年5月
西八王子ハイツA棟4224,000円/㎡53㎡1,175万円2026年7月
スカイコート八王子第24214,000円/㎡18㎡388万円2026年4月
西八王子ハイツC棟4212,000円/㎡68㎡1,435万円2025年8月
ライオンズマンション八王子4201,000円/㎡62㎡1,245万円2026年2月
マリオン平山城址4179,000円/㎡15㎡271万円2023年2月
アートイン大塚4176,000円/㎡16㎡285万円2026年2月
メイゾン欅4162,000円/㎡92㎡1,483万円2024年7月
大和田ハイム4155,000円/㎡46㎡708万円2024年4月
リビオレゾン八王子レジデンス3868,000円/㎡55㎡4,777万円2026年6月
レーベン八王子MARKGATE3808,000円/㎡62㎡5,029万円2026年6月
プラウド八王子明神町3800,000円/㎡75㎡5,979万円2026年5月
ダイナシティ八王子3777,000円/㎡37㎡2,876万円2026年1月
スパシエ八王子クレストタワー3689,000円/㎡21㎡1,439万円2025年11月
ステージファースト八王子3640,000円/㎡21㎡1,337万円2024年4月
ボヌール八王子3586,000円/㎡63㎡3,682万円2026年3月
クレヴィア京王堀之内パークナードI2番街3540,000円/㎡84㎡4,551万円2026年9月
サンクレイドル八王子南町3533,000円/㎡68㎡3,648万円2025年10月
コスモ八王子ロイヤルフォルム3523,000円/㎡86㎡4,471万円2025年12月
クリオ北野3520,000円/㎡72㎡3,724万円2026年2月
カサーレ西八王子3516,000円/㎡61㎡3,150万円2025年7月
ローレルスクエア南大沢6番館3503,000円/㎡99㎡4,977万円2025年10月
ディナック八王子3495,000円/㎡35㎡1,748万円2024年11月
プレサンスロジェ京王堀之内3473,000円/㎡78㎡3,681万円2024年9月
ランドシティ西八王子ストリーシア3471,000円/㎡56㎡2,650万円2026年10月
マイキャッスル八王子元横山町3461,000円/㎡72㎡3,309万円2026年1月
グラン・コート八王子3458,000円/㎡72㎡3,300万円2026年7月
マイキャッスル八王子万町3451,000円/㎡56㎡2,500万円2025年9月
グレーシアパーク八王子みなみ野3444,000円/㎡97㎡4,305万円2025年12月
ルモン八王子3438,000円/㎡73㎡3,181万円2025年7月
ミオカステーロ八王子3435,000円/㎡89㎡3,850万円2026年5月
マクシスタワーズアーバンデュオ3429,000円/㎡77㎡3,315万円2024年3月
ヴェルビュ西八王子3421,000円/㎡74㎡3,098万円2026年9月
フェアヒルズ南大沢シエルコート3412,000円/㎡87㎡3,580万円2025年12月
サンクレイドル八王子みなみ野3411,000円/㎡69㎡2,835万円2025年12月
レクセルマンション京王堀之内第23409,000円/㎡68㎡2,781万円2026年4月
サニーコート八王子第23405,000円/㎡57㎡2,301万円2024年7月
アーバンキャッスル多摩センターIIステージ3399,000円/㎡75㎡2,982万円2023年6月
秀和第1八王子レジデンス3390,000円/㎡74㎡2,880万円2025年7月
ライオンズガーデン京王堀之内3385,000円/㎡62㎡2,382万円2026年1月
フェアヒルズ南大沢エールコート3385,000円/㎡81㎡3,129万円2023年7月
パークフィーネ南大沢3番館3375,000円/㎡106㎡3,980万円2026年10月
グランデハイツ八王子3373,000円/㎡27㎡1,008万円2025年8月
サニーコート八王子3370,000円/㎡68㎡2,528万円2026年9月
エンゼルブレイユ八王子3366,000円/㎡66㎡2,414万円2024年11月
レクセルプラッツア京王堀之内3364,000円/㎡84㎡3,068万円2026年5月
タウンズ八王子ガーデンタワー3358,000円/㎡102㎡3,651万円2025年12月
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート3356,000円/㎡87㎡3,101万円2025年6月
ダイアパレス高尾23344,000円/㎡72㎡2,479万円2026年9月
シーズガーデン八王子3344,000円/㎡76㎡2,601万円2026年6月
ヴィルヌーブ西八王子3339,000円/㎡64㎡2,162万円2026年7月
シャンボール八王子3338,000円/㎡63㎡2,121万円2026年4月
ライオンズグローベルめじろ台3335,000円/㎡73㎡2,440万円2026年6月
ベルテラッセ南大沢3335,000円/㎡100㎡3,349万円2025年5月
エフヴェール・ヒルズソルコート3334,000円/㎡72㎡2,404万円2025年12月
サーパス北野3332,000円/㎡60㎡1,980万円2025年12月
ライオンズプラザ西八王子3331,000円/㎡88㎡2,920万円2026年1月
藤和シティホームズ西八王子3331,000円/㎡62㎡2,036万円2026年5月
高尾パークハイツB棟3330,000円/㎡59㎡1,963万円2025年1月
ベルコリーヌ南大沢5-7街区3329,000円/㎡99㎡3,248万円2024年6月
ヴェルディールみなみ野東3号棟3319,000円/㎡69㎡2,200万円2026年6月
ドラゴンマンション多摩参番館3315,000円/㎡65㎡2,051万円2022年11月
ライオンズヴィラッジオ5000Villa13314,000円/㎡111㎡3,479万円2022年5月
グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢3312,000円/㎡68㎡2,118万円2026年4月
マイキャッスル東浅川3309,000円/㎡81㎡2,488万円2026年1月
アルシオン北野3308,000円/㎡86㎡2,649万円2024年11月
マイキャッスル元本郷3308,000円/㎡90㎡2,778万円2025年9月
ベルコリーヌ南大沢5-9街区3308,000円/㎡113㎡3,480万円2026年5月
ル・グランヴェール高尾ガーデン3300,000円/㎡72㎡2,159万円2025年8月
ファミール見附橋タワー棟3298,000円/㎡88㎡2,627万円2026年6月
ダイアパレス八王子大和田3297,000円/㎡72㎡2,150万円2025年12月
藤和シティホームズ八王子大和田町3292,000円/㎡84㎡2,456万円2025年12月
ファミール見附橋3284,000円/㎡130㎡3,696万円2024年3月
ライオンズプラザ西八王子第二3283,000円/㎡58㎡1,629万円2026年7月
カミュ八王子B棟3282,000円/㎡57㎡1,598万円2026年7月
ライオンズマンション八王子第六3279,000円/㎡20㎡561万円2025年5月
レクシオ大和田3271,000円/㎡76㎡2,051万円2026年6月
八王子パーク・ファミリア3271,000円/㎡70㎡1,899万円2026年4月
レクセルプラッツァめじろ台3266,000円/㎡73㎡1,939万円2025年4月
第二八王子ハイツ3256,000円/㎡45㎡1,151万円2025年12月
エミネンス長池南3253,000円/㎡95㎡2,401万円2025年2月
アーバンヒルズ西八王子第二3253,000円/㎡18㎡460万円2025年8月
ベルシャトゥ八王子台町3243,000円/㎡66㎡1,600万円2025年3月
サンクレイドル西八王子アリア3243,000円/㎡70㎡1,700万円2026年9月
千代田マンション八王子3243,000円/㎡33㎡793万円2025年8月
ガーデンコート八王子3242,000円/㎡70㎡1,700万円2024年12月
ヒューマンスクエア豊田3242,000円/㎡62㎡1,501万円2025年2月
長池公園せせらぎ通り南3241,000円/㎡100㎡2,401万円2025年10月
ホームタウン松木3240,000円/㎡112㎡2,679万円2026年9月
東建狭間マンション3236,000円/㎡55㎡1,300万円2026年3月
ダイアパレス八王子富士見台3232,000円/㎡73㎡1,700万円2025年11月
メゾンドール・フィオール八王子高尾3221,000円/㎡70㎡1,549万円2022年12月
京王北野マンション3221,000円/㎡70㎡1,544万円2025年12月
パレ・ドール八王子3220,000円/㎡16㎡358万円2024年12月
ライオンズマンション高尾3219,000円/㎡68㎡1,480万円2024年1月
グリーンヴィレッジ宇津木台第1号棟3206,000円/㎡83㎡1,716万円2026年1月
西八王子ハイツB棟3199,000円/㎡63㎡1,254万円2026年2月
朝日プラザ八王子3193,000円/㎡67㎡1,301万円2023年7月
八王子サマリヤマンション3185,000円/㎡43㎡800万円2025年2月
日興パレグランデ八王子3185,000円/㎡75㎡1,380万円2026年2月
パークヒルズめじろ台3184,000円/㎡81㎡1,499万円2025年9月
パレ・ドール八王子III3182,000円/㎡19㎡349万円2022年6月
マドレーヌ子安町3170,000円/㎡19㎡315万円2026年4月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・87町）

  • めじろ台73件・154,000円/㎡
  • 片倉町68件・147,000円/㎡
  • 絹ケ丘55件・124,000円/㎡
  • 散田町54件・168,000円/㎡
  • 川口町46件・77,000円/㎡
  • 長房町45件・133,000円/㎡
  • 大谷町44件・141,000円/㎡
  • 北野台41件・124,000円/㎡
  • 元八王子町33件・73,000円/㎡
  • 横川町33件・123,000円/㎡
  • 中野上町30件・129,000円/㎡
  • 台町30件・264,000円/㎡
  • 館町30件・125,000円/㎡
  • 大和田町29件・182,000円/㎡
  • 長沼町28件・158,000円/㎡
  • 楢原町26件・91,000円/㎡
  • 南陽台26件・94,000円/㎡
  • 西寺方町26件・66,000円/㎡
  • 小比企町25件・129,000円/㎡
  • みつい台24件・105,000円/㎡
  • 打越町23件・132,000円/㎡
  • 狭間町23件・143,000円/㎡
  • 子安町22件・295,000円/㎡
  • 石川町21件・135,000円/㎡
  • 東浅川町19件・188,000円/㎡
  • 犬目町19件・67,000円/㎡
  • 大塚17件・152,000円/㎡
  • 下恩方町16件・63,000円/㎡
  • 椚田町16件・163,000円/㎡
  • 暁町15件・126,000円/㎡
  • 大楽寺町15件・81,000円/㎡
  • 泉町14件・96,000円/㎡
  • 諏訪町14件・93,000円/㎡
  • 小宮町14件・139,000円/㎡
  • 元本郷町13件・182,000円/㎡
  • 元横山町12件・248,000円/㎡
  • 緑町12件・175,000円/㎡
  • 東中野12件・162,000円/㎡
  • 富士見町12件・151,000円/㎡
  • 高尾町11件・198,000円/㎡
  • 下柚木11件・217,000円/㎡
  • 宇津木町11件・88,000円/㎡
  • 中野町10件・110,000円/㎡
  • 明神町10件・410,000円/㎡
  • 上柚木10件・136,000円/㎡
  • 宮下町9件・87,000円/㎡
  • 千人町9件・340,000円/㎡
  • 平岡町9件・215,000円/㎡
  • 中野山王9件・139,000円/㎡
  • 清川町9件・156,000円/㎡
  • 追分町8件・212,000円/㎡
  • 弐分方町8件・57,000円/㎡
  • 四谷町8件・100,000円/㎡
  • 山田町8件・187,000円/㎡
  • 初沢町8件・71,000円/㎡
  • 丸山町7件・96,000円/㎡
  • 本町7件・250,000円/㎡
  • 北野町7件・167,000円/㎡
  • 高倉町7件・214,000円/㎡
  • 上野町7件・310,000円/㎡
  • 日吉町6件・270,000円/㎡
  • 上壱分方町6件・88,000円/㎡
  • みなみ野6件・292,000円/㎡
  • 松木6件・265,000円/㎡
  • 川町6件・80,000円/㎡
  • 小門町6件・293,000円/㎡
  • 裏高尾町5件・90,000円/㎡
  • 左入町5件・82,000円/㎡
  • 並木町5件・206,000円/㎡
  • 谷野町5件・49,000円/㎡
  • 廿里町5件・185,000円/㎡
  • 万町4件・376,000円/㎡
  • 中山4件・137,000円/㎡
  • 美山町4件・58,000円/㎡
  • 堀之内4件・257,000円/㎡
  • 戸吹町4件・129,000円/㎡
  • 久保山町3件・130,000円/㎡
  • 叶谷町3件・80,000円/㎡
  • 上川町3件・33,000円/㎡
  • 本郷町3件・163,000円/㎡
  • 加住町3件・37,000円/㎡
  • 七国3件・183,000円/㎡
  • 西浅川町3件・87,000円/㎡
  • 滝山町3件・70,000円/㎡
  • 新町3件・257,000円/㎡
  • 越野3件・211,000円/㎡
  • 寺田町3件・113,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・42町）

  • 川口町43件・107,000円/㎡・1,500万円
  • 元八王子町41件・104,000円/㎡・2,100万円
  • 七国34件・256,000円/㎡・4,830万円
  • 片倉町28件・197,000円/㎡・3,325万円
  • 石川町27件・174,000円/㎡・2,250万円
  • 絹ケ丘26件・168,000円/㎡・2,790万円
  • 楢原町26件・161,000円/㎡・1,935万円
  • 横川町26件・155,000円/㎡・2,010万円
  • 別所25件・267,000円/㎡・5,380万円
  • 北野台24件・137,000円/㎡・2,850万円
  • 長沼町23件・183,000円/㎡・2,480万円
  • めじろ台22件・202,000円/㎡・4,275万円
  • 散田町22件・189,000円/㎡・2,340万円
  • 館町20件・140,000円/㎡・2,290万円
  • 南陽台19件・114,000円/㎡・2,300万円
  • 大塚18件・170,000円/㎡・3,130万円
  • 長房町18件・143,000円/㎡・2,235万円
  • みなみ野17件・280,000円/㎡・5,380万円
  • 東中野17件・218,000円/㎡・4,350万円
  • 打越町16件・155,000円/㎡・1,750万円
  • 諏訪町16件・138,000円/㎡・2,000万円
  • 堀之内15件・302,000円/㎡・5,600万円
  • 鑓水15件・283,000円/㎡・5,100万円
  • 中野町15件・169,000円/㎡・2,480万円
  • 下恩方町15件・104,000円/㎡・1,800万円
  • 椚田町14件・222,000円/㎡・2,465万円
  • 上壱分方町14件・143,000円/㎡・1,920万円
  • 子安町13件・390,000円/㎡・4,980万円
  • 東浅川町13件・255,000円/㎡・3,210万円
  • 川町13件・83,000円/㎡・1,600万円
  • 小比企町12件・201,000円/㎡・2,640万円
  • 暁町12件・152,000円/㎡・1,890万円
  • 弐分方町12件・137,000円/㎡・1,855万円
  • 西寺方町12件・80,000円/㎡・1,475万円
  • 越野11件・285,000円/㎡・5,050万円
  • 狭間町11件・204,000円/㎡・2,300万円
  • 泉町11件・151,000円/㎡・1,680万円
  • 台町10件・337,000円/㎡・4,090万円
  • 南大沢10件・237,000円/㎡・4,465万円
  • 丸山町10件・124,000円/㎡・2,390万円
  • 中野上町10件・124,000円/㎡・1,188万円
  • 久保山町10件・124,000円/㎡・2,405万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q八王子市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,027件の中央値は2,580万円、㎡単価の中央値は171,000円/㎡（56.5万円/坪）、土地面積の中央値は156㎡です。

Q八王子市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,495件の中央値は2,600万円、㎡単価の中央値は352,000円/㎡（116.4万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q八王子市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約926件の中央値は2,300万円、㎡単価の中央値は134,000円/㎡（44.3万円/坪）、土地面積の中央値は175㎡です。

Q八王子市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは295棟あります。最も成約が多いのは「グリーンヒル寺田」の33件で、㎡単価の中央値は107,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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