三鷹市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは134棟の棟別単価も載せています。
三鷹市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの656件で、中央値は5,600万円（㎡単価82.7万円/㎡）。3種別あわせて1,286件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 315 | 5,700万円 | 525,000円/㎡ | 173.6万円/坪 | 109㎡ | 93件・602,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 656 | 5,600万円 | 827,000円/㎡ | 273.4万円/坪 | 68㎡ | 222件・856,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 315 | 5,690万円 | 483,000円/㎡ | 159.7万円/坪 | 115㎡ | 138件・538,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ吉祥寺 | 56 | 1,063,000円/㎡ | 73㎡ | 7,721万円 | 2026年9月 |
| ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス | 17 | 992,000円/㎡ | 68㎡ | 6,728万円 | 2026年8月 |
| シティテラス吉祥寺南サウス | 15 | 1,065,000円/㎡ | 70㎡ | 7,479万円 | 2026年5月 |
| コスモフォーラム三鷹 | 15 | 468,000円/㎡ | 21㎡ | 988万円 | 2026年9月 |
| グレーシアタワー三鷹 | 14 | 1,837,000円/㎡ | 62㎡ | 1億1,354万円 | 2026年5月 |
| 三鷹の杜ザ・ハウス | 12 | 990,000円/㎡ | 73㎡ | 7,180万円 | 2026年4月 |
| 吉祥寺シンフォニア | 12 | 929,000円/㎡ | 75㎡ | 6,986万円 | 2026年9月 |
| イオシス吉祥寺 | 11 | 782,000円/㎡ | 73㎡ | 5,711万円 | 2026年7月 |
| ベルディオ三鷹レジデンス | 11 | 769,000円/㎡ | 72㎡ | 5,531万円 | 2026年5月 |
| イデオ | 11 | 691,000円/㎡ | 79㎡ | 5,442万円 | 2026年7月 |
| パークシティ牟礼南 | 11 | 678,000円/㎡ | 75㎡ | 5,097万円 | 2026年6月 |
| プレミスト三鷹 | 10 | 1,063,000円/㎡ | 69㎡ | 7,364万円 | 2026年5月 |
| リノア三鷹 | 10 | 1,021,000円/㎡ | 59㎡ | 6,024万円 | 2026年7月 |
| アトランティス三鷹 | 9 | 924,000円/㎡ | 55㎡ | 5,107万円 | 2026年3月 |
| オーベルグランディオ吉祥寺II | 9 | 807,000円/㎡ | 75㎡ | 6,017万円 | 2025年3月 |
| ラトリエ吉祥寺 | 9 | 772,000円/㎡ | 74㎡ | 5,731万円 | 2026年7月 |
| 三鷹ロイヤルハイツ | 9 | 570,000円/㎡ | 70㎡ | 3,987万円 | 2026年3月 |
| ネベル三鷹 | 8 | 1,471,000円/㎡ | 37㎡ | 5,427万円 | 2026年7月 |
| グランドメゾン三鷹フロントレジデンス | 8 | 1,225,000円/㎡ | 55㎡ | 6,723万円 | 2024年10月 |
| アデニウム吉祥寺 | 8 | 729,000円/㎡ | 83㎡ | 6,013万円 | 2025年9月 |
| 日生三鷹マンション | 8 | 695,000円/㎡ | 65㎡ | 4,487万円 | 2026年3月 |
| ライオンズマンション三鷹第7 | 8 | 430,000円/㎡ | 23㎡ | 972万円 | 2026年2月 |
| ダイアパレス三鷹 | 8 | 400,000円/㎡ | 27㎡ | 1,071万円 | 2026年10月 |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 7 | 1,260,000円/㎡ | 54㎡ | 6,805万円 | 2026年4月 |
| レクセルコート三鷹下連雀 | 7 | 778,000円/㎡ | 73㎡ | 5,654万円 | 2025年9月 |
| ローレルコート仙川 | 7 | 658,000円/㎡ | 70㎡ | 4,598万円 | 2025年10月 |
| 三鷹南シティハウス | 7 | 486,000円/㎡ | 23㎡ | 1,099万円 | 2026年1月 |
| パークホームズ三鷹ザレジデンス | 6 | 1,441,000円/㎡ | 66㎡ | 9,565万円 | 2026年9月 |
| クレッセント三鷹ザ・タワー | 6 | 1,431,000円/㎡ | 72㎡ | 1億243万円 | 2026年9月 |
| グローリオ三鷹 | 6 | 1,001,000円/㎡ | 59㎡ | 5,888万円 | 2025年3月 |
| アドグランデ三鷹ウエストレジデンス | 6 | 794,000円/㎡ | 75㎡ | 5,957万円 | 2026年2月 |
| ファミール三鷹グランデージ | 6 | 719,000円/㎡ | 69㎡ | 4,980万円 | 2026年9月 |
| ダイアパレス武蔵境サザンブラン | 6 | 659,000円/㎡ | 63㎡ | 4,122万円 | 2025年2月 |
| ライオンズマンション三鷹台 | 6 | 474,000円/㎡ | 20㎡ | 929万円 | 2026年9月 |
| ヴァースクレイシア三鷹 | 5 | 1,418,000円/㎡ | 30㎡ | 4,269万円 | 2025年7月 |
| シティテラス吉祥寺南ノース | 5 | 1,134,000円/㎡ | 70㎡ | 7,959万円 | 2026年5月 |
| BELISTA三鷹 | 5 | 1,108,000円/㎡ | 39㎡ | 4,298万円 | 2025年4月 |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ | 5 | 1,037,000円/㎡ | 79㎡ | 8,195万円 | 2026年7月 |
| ウエリス井の頭公園 | 5 | 1,008,000円/㎡ | 73㎡ | 7,400万円 | 2025年8月 |
| プレシス三鷹上連雀 | 5 | 1,008,000円/㎡ | 63㎡ | 6,349万円 | 2026年9月 |
| コスモ三鷹中央通り | 5 | 1,003,000円/㎡ | 62㎡ | 6,197万円 | 2025年7月 |
| ディアプレイス三鷹 | 5 | 881,000円/㎡ | 71㎡ | 6,254万円 | 2026年2月 |
| グレイスコート三鷹下連雀 | 5 | 836,000円/㎡ | 55㎡ | 4,573万円 | 2025年12月 |
| アドグランデ三鷹イーストレジデンス | 5 | 744,000円/㎡ | 75㎡ | 5,608万円 | 2024年2月 |
| プレミスト三鷹井口 | 5 | 728,000円/㎡ | 74㎡ | 5,378万円 | 2026年4月 |
| 三鷹下連雀グレイスコート | 5 | 725,000円/㎡ | 76㎡ | 5,477万円 | 2026年4月 |
| 三鷹ダイカンプラザ | 5 | 651,000円/㎡ | 18㎡ | 1,178万円 | 2026年7月 |
| 三鷹芙蓉ハイツ | 5 | 599,000円/㎡ | 70㎡ | 4,182万円 | 2026年8月 |
| キャニオンマンション三鷹 | 5 | 575,000円/㎡ | 54㎡ | 3,129万円 | 2026年8月 |
| パークハイム三鷹 | 5 | 414,000円/㎡ | 82㎡ | 3,383万円 | 2026年3月 |
| 武蔵境ハイム | 5 | 405,000円/㎡ | 70㎡ | 2,831万円 | 2026年4月 |
| ザ・パークハウス三鷹レジデンス | 4 | 1,508,000円/㎡ | 62㎡ | 9,394万円 | 2026年3月 |
| プラウドシティ吉祥寺E棟 | 4 | 1,320,000円/㎡ | 70㎡ | 9,190万円 | 2026年6月 |
| アトラス三鷹レジデンス | 4 | 1,285,000円/㎡ | 62㎡ | 8,021万円 | 2024年3月 |
| シティテラス吉祥寺南 | 4 | 1,207,000円/㎡ | 70㎡ | 8,474万円 | 2026年6月 |
| リビオ三鷹ステーションレジデンス | 4 | 1,152,000円/㎡ | 53㎡ | 6,118万円 | 2026年9月 |
| ガーラ・レジデンス三鷹 | 4 | 1,086,000円/㎡ | 56㎡ | 6,058万円 | 2026年3月 |
| ライオンズガーデン三鷹上連雀 | 4 | 1,033,000円/㎡ | 68㎡ | 6,975万円 | 2026年6月 |
| パレステージ三鷹 | 4 | 1,024,000円/㎡ | 53㎡ | 5,458万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション三鷹駅前通り | 4 | 1,000,000円/㎡ | 48㎡ | 4,820万円 | 2026年9月 |
| センチュリー武蔵境ソルミタージュ | 4 | 1,000,000円/㎡ | 62㎡ | 6,189万円 | 2025年6月 |
| ルネ三鷹アクアコート | 4 | 988,000円/㎡ | 76㎡ | 7,545万円 | 2026年6月 |
| レクセルガーデン三鷹 | 4 | 916,000円/㎡ | 59㎡ | 5,424万円 | 2026年4月 |
| グローリオ三鷹禅林寺通り | 4 | 903,000円/㎡ | 49㎡ | 4,417万円 | 2025年8月 |
| キャニオングランデ三鷹 | 4 | 880,000円/㎡ | 61㎡ | 5,406万円 | 2025年10月 |
| オーベルグランディオ吉祥寺I | 4 | 867,000円/㎡ | 69㎡ | 5,937万円 | 2025年3月 |
| アトラス吉祥寺 | 4 | 849,000円/㎡ | 59㎡ | 4,967万円 | 2024年12月 |
| ジークレフ三鷹 | 4 | 826,000円/㎡ | 82㎡ | 6,762万円 | 2026年5月 |
| ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート | 4 | 811,000円/㎡ | 72㎡ | 5,800万円 | 2026年5月 |
| ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 4 | 808,000円/㎡ | 70㎡ | 5,663万円 | 2025年7月 |
| メイツ吉祥寺南 | 4 | 745,000円/㎡ | 73㎡ | 5,447万円 | 2026年9月 |
| 藤和シティコープ三鷹南II | 4 | 743,000円/㎡ | 17㎡ | 1,294万円 | 2025年11月 |
| アールヴェール三鷹下連雀 | 4 | 703,000円/㎡ | 82㎡ | 5,767万円 | 2026年8月 |
| 久我山ガーデンヒルズ一番館 | 4 | 692,000円/㎡ | 80㎡ | 5,549万円 | 2023年11月 |
| オーベル吉祥寺EAST | 4 | 689,000円/㎡ | 82㎡ | 5,648万円 | 2026年2月 |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 | 4 | 654,000円/㎡ | 106㎡ | 6,902万円 | 2025年9月 |
| カーサ三鷹 | 4 | 642,000円/㎡ | 91㎡ | 5,818万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション三鷹さくら通り | 4 | 641,000円/㎡ | 18㎡ | 1,160万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション三鷹 | 4 | 609,000円/㎡ | 68㎡ | 4,134万円 | 2026年7月 |
| 三鷹ナショナルコート | 4 | 582,000円/㎡ | 69㎡ | 4,031万円 | 2025年3月 |
| ベルハイム三鷹 | 4 | 575,000円/㎡ | 40㎡ | 2,272万円 | 2025年6月 |
| レクセルマンション三鷹の森 | 4 | 524,000円/㎡ | 78㎡ | 4,068万円 | 2025年1月 |
| 三鷹ハイツ | 4 | 510,000円/㎡ | 44㎡ | 2,228万円 | 2025年8月 |
| ライオンズマンション三鷹第10 | 4 | 475,000円/㎡ | 26㎡ | 1,240万円 | 2024年11月 |
| ハイツ三鷹 | 4 | 415,000円/㎡ | 44㎡ | 1,813万円 | 2026年1月 |
| Brillia三鷹 | 3 | 1,392,000円/㎡ | 57㎡ | 7,879万円 | 2025年10月 |
| ブランズ三鷹 | 3 | 1,351,000円/㎡ | 32㎡ | 4,350万円 | 2025年9月 |
| プラウドシティ吉祥寺G棟 | 3 | 1,299,000円/㎡ | 74㎡ | 9,651万円 | 2026年10月 |
| ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ | 3 | 1,264,000円/㎡ | 31㎡ | 3,967万円 | 2025年8月 |
| プラウドシティ吉祥寺C棟 | 3 | 1,243,000円/㎡ | 73㎡ | 9,033万円 | 2026年1月 |
| プラウドシティ吉祥寺B棟 | 3 | 1,219,000円/㎡ | 71㎡ | 8,616万円 | 2025年9月 |
| プラウドシティ吉祥寺H棟 | 3 | 1,168,000円/㎡ | 74㎡ | 8,681万円 | 2026年6月 |
| ローレルコート三鷹 | 3 | 1,085,000円/㎡ | 64㎡ | 6,975万円 | 2025年4月 |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り | 3 | 1,015,000円/㎡ | 37㎡ | 3,747万円 | 2025年6月 |
| プラネ三鷹 | 3 | 990,000円/㎡ | 71㎡ | 6,978万円 | 2025年7月 |
| オーベル三鷹台コンフォート | 3 | 988,000円/㎡ | 81㎡ | 8,033万円 | 2026年9月 |
| プラネスーペリア三鷹下連雀 | 3 | 951,000円/㎡ | 70㎡ | 6,679万円 | 2024年3月 |
| グローリオ三鷹禅林寺通りII | 3 | 945,000円/㎡ | 69㎡ | 6,480万円 | 2025年3月 |
| センチュリー三鷹ラ・ミターム | 3 | 925,000円/㎡ | 64㎡ | 5,939万円 | 2026年1月 |
| グランドメゾン三鷹アベニュー | 3 | 912,000円/㎡ | 69㎡ | 6,301万円 | 2025年4月 |
| ラシュレ三鷹 | 3 | 876,000円/㎡ | 31㎡ | 2,742万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り | 3 | 857,000円/㎡ | 62㎡ | 5,281万円 | 2026年3月 |
| ジェイパーク三鷹 | 3 | 849,000円/㎡ | 73㎡ | 6,230万円 | 2026年5月 |
| ネクステージ三鷹 | 3 | 847,000円/㎡ | 64㎡ | 5,453万円 | 2026年7月 |
| 久我山ガーデンヒルズ | 3 | 826,000円/㎡ | 73㎡ | 6,044万円 | 2025年9月 |
| 吉祥寺南パーク・ホームズ | 3 | 819,000円/㎡ | 75㎡ | 6,177万円 | 2025年11月 |
| ライオンズ三鷹台欅テラス | 3 | 819,000円/㎡ | 67㎡ | 5,478万円 | 2024年11月 |
| オーベル三鷹下連雀 | 3 | 782,000円/㎡ | 86㎡ | 6,744万円 | 2025年10月 |
| 日神パレステージ三鷹II | 3 | 773,000円/㎡ | 69㎡ | 5,346万円 | 2025年5月 |
| マイキャッスル三鷹下連雀 | 3 | 770,000円/㎡ | 65㎡ | 5,009万円 | 2023年12月 |
| デュオ井の頭公園 | 3 | 769,000円/㎡ | 75㎡ | 5,801万円 | 2026年2月 |
| オーベルグランディオ吉祥寺1 | 3 | 769,000円/㎡ | 67㎡ | 5,159万円 | 2023年3月 |
| ベルジュール三鷹 | 3 | 760,000円/㎡ | 37㎡ | 2,828万円 | 2025年10月 |
| マイキャッスル三鷹2 | 3 | 746,000円/㎡ | 66㎡ | 4,916万円 | 2025年5月 |
| シティハウス吉祥寺南パークフロント | 3 | 742,000円/㎡ | 84㎡ | 6,198万円 | 2025年6月 |
| マイキャッスル三鷹II | 3 | 739,000円/㎡ | 59㎡ | 4,387万円 | 2025年11月 |
| レリア井の頭コートハウス | 3 | 726,000円/㎡ | 74㎡ | 5,399万円 | 2025年2月 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 3 | 710,000円/㎡ | 74㎡ | 5,260万円 | 2025年6月 |
| マイキャッスル三鷹南 | 3 | 668,000円/㎡ | 79㎡ | 5,281万円 | 2024年12月 |
| 仙川パーク・ホームズ | 3 | 643,000円/㎡ | 58㎡ | 3,712万円 | 2026年3月 |
| ライオンズプラザ三鷹駅前 | 3 | 640,000円/㎡ | 18㎡ | 1,139万円 | 2025年6月 |
| 朝日三鷹マンション | 3 | 627,000円/㎡ | 47㎡ | 2,933万円 | 2026年4月 |
| プライヴェル三鷹野崎 | 3 | 625,000円/㎡ | 65㎡ | 4,077万円 | 2025年4月 |
| シティコーポパルナス三鷹 | 3 | 591,000円/㎡ | 59㎡ | 3,459万円 | 2026年7月 |
| オーベル吉祥寺WEST | 3 | 590,000円/㎡ | 76㎡ | 4,481万円 | 2026年10月 |
| ヴェルデシティオ・メイツ三鷹 | 3 | 588,000円/㎡ | 81㎡ | 4,781万円 | 2024年6月 |
| ライオンズガーデン三鷹第2 | 3 | 570,000円/㎡ | 58㎡ | 3,281万円 | 2023年12月 |
| 三鷹南ガーデンハウス | 3 | 562,000円/㎡ | 70㎡ | 3,949万円 | 2025年1月 |
| コスモ三鷹深大寺 | 3 | 541,000円/㎡ | 82㎡ | 4,459万円 | 2026年7月 |
| ライオンズプラザ三鷹第二 | 3 | 505,000円/㎡ | 18㎡ | 920万円 | 2026年8月 |
| セボンブランシェ武蔵野ソレイユ | 3 | 488,000円/㎡ | 86㎡ | 4,200万円 | 2025年2月 |
| メゾン三鷹 | 3 | 429,000円/㎡ | 80㎡ | 3,417万円 | 2026年2月 |
| ライオンズマンション三鷹第七 | 3 | 416,000円/㎡ | 23㎡ | 940万円 | 2025年2月 |
| グランデール三鷹 | 3 | 413,000円/㎡ | 20㎡ | 829万円 | 2026年3月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q三鷹市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約315件の中央値は5,700万円、㎡単価の中央値は525,000円/㎡（173.6万円/坪）、土地面積の中央値は109㎡です。
Q三鷹市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約656件の中央値は5,600万円、㎡単価の中央値は827,000円/㎡（273.4万円/坪）、専有面積の中央値は68㎡です。
Q三鷹市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約315件の中央値は5,690万円、㎡単価の中央値は483,000円/㎡（159.7万円/坪）、土地面積の中央値は115㎡です。
Q三鷹市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは134棟あります。最も成約が多いのは「プラウドシティ吉祥寺」の56件で、㎡単価の中央値は1,063,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q三鷹市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。