八丁堀駅（日比谷線・京葉線）が最寄りの中古マンションについて、レインズの成約台帳を集計しました。
八丁堀駅（日比谷線・京葉線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約336件で中央値9,390万円（㎡単価174.4万円/㎡）。主な所在地は中央区です。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 336 | 9,390万円 | 1,744,000円/㎡ | 576.5万円/坪 | 56㎡ | — |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 175 | 1億3,100万円 | 2,198,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 63 | 7,200万円 | 1,446,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 57 | 5,980万円 | 1,344,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 41 | 3,120万円 | 930,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 30 | 1,149,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 82 | 1,274,000円/㎡ | +10.9% |
| 2023年 | 132 | 1,370,000円/㎡ | +7.5% |
| 2024年 | 97 | 1,662,000円/㎡ | +21.3% |
| 2025年 | 125 | 1,926,000円/㎡ | +15.9% |
| 2026年 | 83 | 1,862,000円/㎡ | -3.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
八丁堀駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「八丁堀」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q八丁堀駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、八丁堀駅が最寄りの中古マンション336件の中央値は9,390万円です。専有面積の中央値は56㎡、㎡単価の中央値は1,744,000円/㎡（576.5万円/坪）。四分位は1,346,000円/㎡〜2,281,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q八丁堀駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値9,390万円なら約288万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。