千駄木駅（千代田線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
千駄木駅（千代田線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約102件で中央値5,690万円（㎡単価112.1万円/㎡）。主な所在地は文京区・台東区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年8月 | 33 | 9,980万円 | 1,440,000円/㎡ | 476.0万円/坪 | 68㎡ | 13件・2,076,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 102 | 5,690万円 | 1,121,000円/㎡ | 370.6万円/坪 | 51㎡ | — |
| 土地 | 2021年12月〜2026年6月 | 24 | 9,750万円 | 1,174,000円/㎡ | 388.1万円/坪 | 83㎡ | 6件・1,833,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 9 | 1億950万円 | 1,817,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 9 | 1億1,370万円 | 1,538,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 3 | 9,000万円 | 1,595,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 10 | 7,390万円 | 705,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 6 | 1,246,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 953,000円/㎡ | -23.5% |
| 2024年 | 7 | 1,263,000円/㎡ | +32.6% |
| 2025年 | 10 | 1,717,000円/㎡ | +35.9% |
| 2026年 | 6 | 1,239,000円/㎡ | -27.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は13件。㎡単価の中央値は2,076,000円/㎡で、成約の中央値1,440,000円/㎡に対して+44.2%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 16 | 7,530万円 | 1,562,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 5 | 5,870万円 | 1,238,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 26 | 6,975万円 | 1,229,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 54 | 3,900万円 | 872,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6 | 945,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 31 | 1,114,000円/㎡ | +17.8% |
| 2023年 | 24 | 1,065,000円/㎡ | -4.4% |
| 2024年 | 33 | 935,000円/㎡ | -12.3% |
| 2025年 | 38 | 1,184,000円/㎡ | +26.6% |
| 2026年 | 26 | 1,375,000円/㎡ | +16.2% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7 | 1,075,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 8 | 1,160,000円/㎡ | +7.9% |
| 2026年 | 5 | 1,300,000円/㎡ | +12.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は6件。㎡単価の中央値は1,833,000円/㎡で、成約の中央値1,174,000円/㎡に対して+56.1%です。
千駄木駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「千駄木」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q千駄木駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年8月にレインズで成約した、千駄木駅が最寄りの戸建て（土地と建物）33件の中央値は9,980万円です。土地面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は1,440,000円/㎡（476.0万円/坪）。四分位は947,000円/㎡〜1,765,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千駄木駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、千駄木駅が最寄りの中古マンション102件の中央値は5,690万円です。専有面積の中央値は51㎡、㎡単価の中央値は1,121,000円/㎡（370.6万円/坪）。四分位は851,000円/㎡〜1,435,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千駄木駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年6月にレインズで成約した、千駄木駅が最寄りの土地24件の中央値は9,750万円です。土地面積の中央値は83㎡、㎡単価の中央値は1,174,000円/㎡（388.1万円/坪）。四分位は891,000円/㎡〜1,394,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千駄木駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,690万円なら約177万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。