志茂駅（南北線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンションについて、レインズの成約台帳を集計しました。
志茂駅（南北線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年8月の成約98件で中央値5,950万円（㎡単価88.9万円/㎡）。主な所在地は北区・足立区です。戸建て・中古マンションの2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年12月〜2026年8月 | 33 | 4,310万円 | 663,000円/㎡ | 219.2万円/坪 | 62㎡ | 6件・916,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年8月 | 98 | 5,950万円 | 889,000円/㎡ | 293.9万円/坪 | 68㎡ | — |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 5,270万円 | 940,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 10 | 4,620万円 | 740,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 2 | — | 件数不足 |
| 築31年以上 | 14 | 1,925万円 | 334,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 5 | 471,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 8 | 686,000円/㎡ | +45.8% |
| 2025年 | 9 | 636,000円/㎡ | -7.3% |
| 2026年 | 7 | 712,000円/㎡ | +12.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は6件。㎡単価の中央値は916,000円/㎡で、成約の中央値663,000円/㎡に対して+38.1%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 72 | 6,165万円 | 925,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 11 | 5,180万円 | 727,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 2 | — | 件数不足 |
| 築31年以上 | 13 | 2,498万円 | 589,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 554,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 18 | 762,000円/㎡ | +37.6% |
| 2023年 | 31 | 801,000円/㎡ | +5.1% |
| 2024年 | 33 | 865,000円/㎡ | +8.0% |
| 2025年 | 46 | 917,000円/㎡ | +6.0% |
| 2026年 | 13 | 989,000円/㎡ | +7.9% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
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出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「志茂」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q志茂駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年8月にレインズで成約した、志茂駅が最寄りの戸建て（土地と建物）33件の中央値は4,310万円です。土地面積の中央値は62㎡、㎡単価の中央値は663,000円/㎡（219.2万円/坪）。四分位は405,000円/㎡〜788,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q志茂駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した、志茂駅が最寄りの中古マンション98件の中央値は5,950万円です。専有面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は889,000円/㎡（293.9万円/坪）。四分位は782,000円/㎡〜991,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q志茂駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,950万円なら約185万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。