曳舟駅（伊勢崎線・東武亀戸線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
曳舟駅（伊勢崎線・東武亀戸線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約99件で中央値5,510万円（㎡単価91.0万円/㎡）。主な所在地は墨田区・台東区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2021年11月〜2026年9月 | 40 | 4,935万円 | 871,000円/㎡ | 287.9万円/坪 | 57㎡ | 6件・1,017,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 99 | 5,510万円 | 910,000円/㎡ | 300.8万円/坪 | 59㎡ | — |
| 土地 | 2021年11月〜2026年9月 | 24 | 4,960万円 | 720,000円/㎡ | 238.0万円/坪 | 69㎡ | 9件・1,251,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 13 | 4,870万円 | 1,008,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 7 | 5,000万円 | 849,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 7 | 8,180万円 | 888,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 11 | 2,980万円 | 619,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 6 | 816,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 10 | 804,000円/㎡ | -1.5% |
| 2024年 | 4 | 971,000円/㎡ | +20.7% |
| 2025年 | 9 | 908,000円/㎡ | -6.5% |
| 2026年 | 9 | 1,102,000円/㎡ | +21.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は6件。㎡単価の中央値は1,017,000円/㎡で、成約の中央値871,000円/㎡に対して+16.7%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 21 | 5,450万円 | 1,130,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 25 | 5,980万円 | 971,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 29 | 6,300万円 | 915,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 24 | 2,525万円 | 511,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6 | 786,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 27 | 698,000円/㎡ | -11.2% |
| 2023年 | 22 | 876,000円/㎡ | +25.7% |
| 2024年 | 26 | 844,000円/㎡ | -3.7% |
| 2025年 | 45 | 894,000円/㎡ | +5.9% |
| 2026年 | 23 | 1,117,000円/㎡ | +25.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7 | 733,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 10 | 754,000円/㎡ | +2.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は9件。㎡単価の中央値は1,251,000円/㎡で、成約の中央値720,000円/㎡に対して+73.8%です。
曳舟駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「曳舟」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q曳舟駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、曳舟駅が最寄りの戸建て（土地と建物）40件の中央値は4,935万円です。土地面積の中央値は57㎡、㎡単価の中央値は871,000円/㎡（287.9万円/坪）。四分位は609,000円/㎡〜1,031,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q曳舟駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、曳舟駅が最寄りの中古マンション99件の中央値は5,510万円です。専有面積の中央値は59㎡、㎡単価の中央値は910,000円/㎡（300.8万円/坪）。四分位は745,000円/㎡〜1,071,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q曳舟駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年9月にレインズで成約した、曳舟駅が最寄りの土地24件の中央値は4,960万円です。土地面積の中央値は69㎡、㎡単価の中央値は720,000円/㎡（238.0万円/坪）。四分位は601,000円/㎡〜849,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q曳舟駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値5,510万円なら約171万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。