本所吾妻橋駅（都営浅草線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
本所吾妻橋駅（都営浅草線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年9月の成約134件で中央値4,599万円（㎡単価96.9万円/㎡）。主な所在地は墨田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年9月〜2026年7月 | 10 | 1億371万円 | 1,086,000円/㎡ | 359.0万円/坪 | 82㎡ | 4件・1,326,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 134 | 4,599万円 | 969,000円/㎡ | 320.3万円/坪 | 48㎡ | — |
| 土地 | 2022年5月〜2026年9月 | 11 | 7,610万円 | 1,017,000円/㎡ | 336.2万円/坪 | 74㎡ | 9件・1,815,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3 | 1,415,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 4 | 1,203,000円/㎡ | -15.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は1,326,000円/㎡で、成約の中央値1,086,000円/㎡に対して+22.1%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 24 | 4,650万円 | 1,200,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 32 | 4,680万円 | 990,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 24 | 6,574万円 | 1,108,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 54 | 3,390万円 | 757,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 4 | 858,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 35 | 856,000円/㎡ | -0.2% |
| 2023年 | 29 | 899,000円/㎡ | +5.1% |
| 2024年 | 33 | 892,000円/㎡ | -0.8% |
| 2025年 | 54 | 1,032,000円/㎡ | +15.7% |
| 2026年 | 37 | 953,000円/㎡ | -7.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 937,000円/㎡ | — |
| 2025年 | 3 | 920,000円/㎡ | -1.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は9件。㎡単価の中央値は1,815,000円/㎡で、成約の中央値1,017,000円/㎡に対して+78.5%です。
本所吾妻橋駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「本所吾妻橋」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q本所吾妻橋駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年7月にレインズで成約した、本所吾妻橋駅が最寄りの戸建て（土地と建物）10件の中央値は1億371万円です。土地面積の中央値は82㎡、㎡単価の中央値は1,086,000円/㎡（359.0万円/坪）。四分位は648,000円/㎡〜1,444,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q本所吾妻橋駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、本所吾妻橋駅が最寄りの中古マンション134件の中央値は4,599万円です。専有面積の中央値は48㎡、㎡単価の中央値は969,000円/㎡（320.3万円/坪）。四分位は832,000円/㎡〜1,114,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q本所吾妻橋駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年5月〜2026年9月にレインズで成約した、本所吾妻橋駅が最寄りの土地11件の中央値は7,610万円です。土地面積の中央値は74㎡、㎡単価の中央値は1,017,000円/㎡（336.2万円/坪）。四分位は920,000円/㎡〜1,197,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q本所吾妻橋駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値4,599万円なら約144万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。