鐘ヶ淵駅（伊勢崎線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
鐘ヶ淵駅（伊勢崎線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2021年12月〜2026年10月の成約53件で中央値3,330万円（㎡単価57.2万円/㎡）。主な所在地は墨田区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年1月〜2026年6月 | 24 | 4,280万円 | 778,000円/㎡ | 257.2万円/坪 | 55㎡ | 9件・1,068,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年12月〜2026年10月 | 53 | 3,330万円 | 572,000円/㎡ | 189.1万円/坪 | 61㎡ | — |
| 土地 | 2022年2月〜2025年8月 | 18 | 4,302万円 | 481,000円/㎡ | 159.0万円/坪 | 74㎡ | 8件・696,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 11 | 4,280万円 | 922,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 3 | 4,800万円 | 1,000,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 1 | — | 件数不足 |
| 築31年以上 | 7 | 2,280万円 | 307,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 856,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 5 | 568,000円/㎡ | -33.7% |
| 2025年 | 10 | 856,000円/㎡ | +50.8% |
| 2026年 | 3 | 1,000,000円/㎡ | +16.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は9件。㎡単価の中央値は1,068,000円/㎡で、成約の中央値778,000円/㎡に対して+37.3%です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 6 | 4,040万円 | 1,055,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 17 | 4,780万円 | 684,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 9 | 3,400万円 | 577,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 21 | 2,400万円 | 432,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 8 | 597,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 8 | 438,000円/㎡ | -26.6% |
| 2024年 | 4 | 497,000円/㎡ | +13.4% |
| 2025年 | 20 | 633,000円/㎡ | +27.4% |
| 2026年 | 11 | 684,000円/㎡ | +8.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 7 | 474,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 494,000円/㎡ | +4.3% |
| 2025年 | 6 | 481,000円/㎡ | -2.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は8件。㎡単価の中央値は696,000円/㎡で、成約の中央値481,000円/㎡に対して+44.6%です。
鐘ヶ淵駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「鐘ヶ淵」が登録された物件を集計しています（台帳に徒歩分数の項目が無い地域のため、徒歩の距離・バス便での絞り込みはしていません）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q鐘ヶ淵駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年6月にレインズで成約した、鐘ヶ淵駅が最寄りの戸建て（土地と建物）24件の中央値は4,280万円です。土地面積の中央値は55㎡、㎡単価の中央値は778,000円/㎡（257.2万円/坪）。四分位は332,000円/㎡〜976,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q鐘ヶ淵駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年10月にレインズで成約した、鐘ヶ淵駅が最寄りの中古マンション53件の中央値は3,330万円です。専有面積の中央値は61㎡、㎡単価の中央値は572,000円/㎡（189.1万円/坪）。四分位は434,000円/㎡〜732,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q鐘ヶ淵駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年2月〜2025年8月にレインズで成約した、鐘ヶ淵駅が最寄りの土地18件の中央値は4,302万円です。土地面積の中央値は74㎡、㎡単価の中央値は481,000円/㎡（159.0万円/坪）。四分位は380,000円/㎡〜582,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q鐘ヶ淵駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,330万円なら約106万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。